Жилой комплекс «Юго-Западный» позиционируется как идеальное место для загородной жизни, жилье бизнес-класса, имеющее выгодное расположение и отличную экологию. К сожалению, реклама комплекса использует настоящее время, тогда как стоит использовать будущее.
Украинская ассоциация помощи пострадавшим инвесторам
ЖК «Миловидное» построили в Ленинском городском округе. Министерство жилищной политики Московской области выдало разрешение на ввод в эксплуатацию. Жилой комплекс состоит из двух монолитных корпусов, включая встроено-пристроенные помещения детского сада на 85 мест и котельную, сообщает пресс-служба ведомства
Многие ошибочно полагают, что главными виновниками всех бед пострадавших соинвесторов являются недобросовестные строительные компании. Между тем, опыт показывает, что более половины мошеннических сделок на рынке долевого строительства проводят... нечистоплотные риэлторы!
Следственный комитет РФ возбудил уголовное дело в отношении подмосковной муниципальной чиновницы, подозреваемой в захвате земельного участка на территории Бородинского военно-исторического заповедника. Кроме того, следователи проверяют законность выделения под дачное строительство и других земель в границах заповедника.
Более 90% жилых площадей, сдаваемых в наем в Москве, арендуются с использованием «серых» и «черных» схем. Об этом со ссылкой на руководителя департамента жилищной политики и жилищного фонда столицы сообщает РИА «Новости». Объемы съемного жилья в Москве в настоящий момент оцениваются экспертами примерно в 10 млн. кв. м.
Рынок аренды элитной недвижимости стабильно развивается
В отличие от западных потребителей россияне предпочитают покупать жилье, однако, и рынок аренды элитной недвижимости стабильно развивается.
В 2006 году средняя величина арендных ставок в Москве составила 5073 $/мес. (5366 $/мес. в декабре 2006 года), продемонстрировав рост в 30,9%. По итогам I полугодия 2007 года данный показатель был зафиксирован на уровне 5870 $/мес. (рост 15,7%). Средняя величина в III квартале 2007 года – 6734 $/мес. (в сентябре – 6794 $/мес.). Темп роста средних арендных ставок в III квартале 2007 года составил 14,7% (по сравнению с I полугодием).
Популярность аренды элитной недвижимости повышается во многом из-за роста цен на рынке купли-продажи качественных квартир. Бизнесмены, приезжающие в столицу на год или два, предпочитают арендовать подходящее им по статусу жилье, а не вкладывать порядка $2-3 млн в его покупку.
Среди арендаторов элитного жилья все больше становится отечественных предпринимателей. Соотношение иностранных и российских бизнесменов, выступающих в роли арендаторов элитных квартир, оценивается экспертами уже как 50 на 50.
По уровню спроса и величине арендных ставок лидируют квартиры в новых элитных домах на Остоженке, Патриарших Прудах, Арбате, Смоленке, Замоскворечье. Наиболее востребован у арендаторов ценовой сегмент 8000-12000 $/кв.м (22,4%). При этом структура спроса квартир по бюджетам медленно смещается в сторону более дорогого жилья. Доля самых дорогих квартир, более 20 000 $/мес., в III квартале 2007 года составила 6,9% совокупного спроса.
В структуре спроса по численности комнат наиболее востребованы квартиры из 3 комнат (49,3%), чуть меньшим спросом пользуются четырех- и пятикомнатные – 26,8%. Однокомнатные квартиры менее всего интересны арендаторам – 5,6% совокупного спроса.
18.02.2008 | Источник: http://marketing.rbc.ru/
Другие новости раздела "Аналитика"
Опасность вексельных схем приобретения жилья
Сегодня в России, несмотря на введение с апреля 2005 года Федерального закона № 214 "О долевом строительстве", активно используется вексельная схема приобретения жилья на этапе строительства. Но вексель сулит покупателю больше проблем, чем пользы. Попробуем обрисовать причину.
Поправки «Единой России» навредят обманутым дольщикам
В Государственную Думу внесен законопроект «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в целях защиты прав участников долевого строительства». Своими замечаниями по поводу поправок делится депутат Государственной Думы, председатель «Комитета помощи дольщиков: ЖЗЛ» Антон Беляков.
Антон Беляков: "В России до сих пор не существует нормативов высотного строительства!"
Москва - чуть ли не единственный город в России, где планомерно развивается высотное строительство. Возрождение этой традиции со времен знаменитых сталинских высоток началось с 1995 года. Именно тогда была разработана весьма амбициозная программа «Новое кольцо Москвы», которая предполагала до 2015 г. возведение 60 высотных зданий в «серединно-периферийном поясе» столицы. Общая стоимость проекта только изначально оценивалась разработчиками в $5 млрд.
Эксперименты в «Северном парке»
Соинвесторы многофункционального жилого комплекса «Северный парк» на Ленинградском шоссе столицы вот уже несколько лет добиваются завершения проекта. По мнению представителей инициативной группы дольщиков, пострадавшими от затягивания строительства могут стать не только 500 семей, купивших квартиры в незавершенном здании. Если 42-этажный недострой будет пребывать в нынешнем состоянии еще пару лет, он может обрушиться на близлежащую федеральную трассу «Москва-Петербург» и погрести под обломками оказавшихся рядом людей. Наш сайт публикует полностью аналитический материал, подготовленный инициативной группой.
Крутое «ПИКе»
Финансовый кризис в России спровоцировал фактический обвал строительной отрасли – таковы реалии сегодняшнего дня. Накопив миллионные кредитные задолженности, многие крупные застройщики и девелоперы сейчас столкнулись с острым дефицитом ликвидности. Банки требуют от строителей быстрого расчета по долговым обязательствам, и в итоге строители сталкиваются с перспективой банкротства, что ставит под угрозу завершение проектов, часто имеющих социальную значимость. Не обошла эта участь и небезызвестную группу компаний «ПИК».
