Жилой комплекс «Юго-Западный» позиционируется как идеальное место для загородной жизни, жилье бизнес-класса, имеющее выгодное расположение и отличную экологию. К сожалению, реклама комплекса использует настоящее время, тогда как стоит использовать будущее.
Украинская ассоциация помощи пострадавшим инвесторам
Их получили те дольщики, права собственности на объект капитального строительства которых были признаны в судебном порядке. Передача ключей и актов осмотра прошла на территории объекта по адресу: г. Москва, район Внуково, д. Марушкино, ул. Северная, д. 21, корп. 1-4 (ТиНАО). Участие в процедуре передачи приняли представители городского застройщика
Многие ошибочно полагают, что главными виновниками всех бед пострадавших соинвесторов являются недобросовестные строительные компании. Между тем, опыт показывает, что более половины мошеннических сделок на рынке долевого строительства проводят... нечистоплотные риэлторы!
Следственный комитет РФ возбудил уголовное дело в отношении подмосковной муниципальной чиновницы, подозреваемой в захвате земельного участка на территории Бородинского военно-исторического заповедника. Кроме того, следователи проверяют законность выделения под дачное строительство и других земель в границах заповедника.
Более 90% жилых площадей, сдаваемых в наем в Москве, арендуются с использованием «серых» и «черных» схем. Об этом со ссылкой на руководителя департамента жилищной политики и жилищного фонда столицы сообщает РИА «Новости». Объемы съемного жилья в Москве в настоящий момент оцениваются экспертами примерно в 10 млн. кв. м.
ЗАПОМНИТЕ: никто кроме застройщика не несет перед Вами обязательств по строительству и передаче Вам Вашей квартиры. Поэтому в случае возникновения каких-либо проблем наша любимая фраза «А государство куда смотрит?» — не подойдет. Государство будет вправе вмешаться только в двух случаях: 1) при Вашем обращении в суд, 2) при обращении в милицию (в случае мошенничества). Важно уяснить, что сама по себе деятельность застройщика по строительству жилья является его хозяйственной деятельностью, в результате которой застройщик намерен извлечь прибыль от реализации жилых помещений гражданам, а Ваше стремление приобрести жилье — это Ваше личное дело.
Отсюда ВЫВОД: внимательно отнеситесь к выбору застройщика. Учитывая экономический кризис, обращайте внимание не только на громкие имена и солидный возраст строительных компаний, но и на их финансовые показатели, чтобы не стать ненароком жертвой банкротства.
Значительную часть информации о застройщике Вы можете почерпнуть из проектной декларации, которую застройщик в соответствии с Законом № 214-ФЗ обязан опубликовать в средствах массовой информации (газетах, специализированных изданиях и т.п.) или в сети Интернет (чаще всего публикуется на официальном интернет-сайте застройщика) не позднее, чем за четырнадцать дней до начала заключения с гражданами договоров об участии в долевом строительстве.
В проектной декларации должны содержаться следующие сведения о застройщике:
Сведения о фирменном наименовании, месте нахождения застройщика, а также о режиме его работы;
Данные государственной регистрации застройщика;
Информация об учредителях (участниках) застройщика, которые обладают пятью и более процентами голосов в органе управления застройщика;
Сведения о проектах строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в которых принимал участие застройщик в течение трех лет, предшествующих опубликованию проектной декларации, с указанием места нахождения указанных объектов недвижимости, сроков ввода их в эксплуатацию в соответствии с проектной документацией и фактических сроков ввода их в эксплуатацию;
Данные о наличии у застройщика лицензии (ее номер и срок действия, выдавший орган), предоставляющей право заниматься деятельностью по строительству многоквартирных домов;
Финансовый результат текущего года, размер кредиторской задолженности застройщика на день опубликования проектной декларации.
Нелишним будет изучить информацию на интернет-форумах дольщиков, приобретавших квартиры у данного застройщика, в частности, на www.help.su и задать интересующие вопросы.
