Жилой комплекс «Юго-Западный» позиционируется как идеальное место для загородной жизни, жилье бизнес-класса, имеющее выгодное расположение и отличную экологию. К сожалению, реклама комплекса использует настоящее время, тогда как стоит использовать будущее.
Украинская ассоциация помощи пострадавшим инвесторам
Компания "Донстрой" готовится к началу заселения шести новых домов в жилом комплексе "Остров". Проект реализуется в южной части Мневниковской поймы. К передаче будущим собственникам готово 1488 квартир, а также машиноместа в подземном паркинге и кладовые. На первом уровне зданий – 24 помещения под коммерцию. Одно из них уже сдано под медицинский центр
Многие ошибочно полагают, что главными виновниками всех бед пострадавших соинвесторов являются недобросовестные строительные компании. Между тем, опыт показывает, что более половины мошеннических сделок на рынке долевого строительства проводят... нечистоплотные риэлторы!
Следственный комитет РФ возбудил уголовное дело в отношении подмосковной муниципальной чиновницы, подозреваемой в захвате земельного участка на территории Бородинского военно-исторического заповедника. Кроме того, следователи проверяют законность выделения под дачное строительство и других земель в границах заповедника.
Более 90% жилых площадей, сдаваемых в наем в Москве, арендуются с использованием «серых» и «черных» схем. Об этом со ссылкой на руководителя департамента жилищной политики и жилищного фонда столицы сообщает РИА «Новости». Объемы съемного жилья в Москве в настоящий момент оцениваются экспертами примерно в 10 млн. кв. м.
Уважаемые дольщики, в этом разделе Вы можете задать свои вопросы экспертам Ассоциации помощи пострадавшим инвесторам. Вам будут отвечать специалисты, компетентные в вопросах гражданского права, гражданского судебного процесса, арбитражного судопроизводства, а также люди, имеющие опыт общения по проблемам нарушения прав участников долевого строительства с представителями государственных органов.
Здравствуйте! Обращаюсь от имени общественной организации соинвесторов КТ "Контраст и компания" г. Тольятти.Ситуация у нас,как у всех пострадавших от мошенников с жильем.Никакого имущества,кроме складочного капитала на должнике нет.В складочном капитале коммандитного товарищества есть земельные участки,которые внесли туда некоторые участники(не полные товарищи).Это земли сельхозназначения из крестьянско-фермерского хозяйства.На них есть свидетельство о собственности,выданные в 1992 году.Подскажите,пожалуйста,можем ли мы,имея судебные иски к коммандитному товариществу(в денежном выражении),получить его этими земельными участками?Можем ли мы это исполнение требовать от пристава?Нужно ли для этого заново обращаться в суд?Могут ли настоящие хозяева этих участков признать наши действия незаконными и отобрать их обратно?И кто на данный момент считается настоящим собственником этих участков: 1.Коммандитное товарищество,получившее их в свой складочный капитал; 2. Участник(физическое лицо),имеющий свидетельство о собственности образца 1992 г. ? Для нас это единственный путь решения вопроса. Надеемся на ответ. Спасибо.
В моем лице обращается к Вам инициативная группа дольщиков КТ "Социальная Инициатива" из г. Можайска Московской обл. по объектам недостроенных жилых домов по ул.Дмитрия Пожарского мкр.2 (общая площадь 8937,06кв.м.). В апреле 2005 года строительство наших домов было прекращено на стадии: 3-х секционный дом (4360,81кв.м.) - 80-85% готовности, 2-х секционный дом (4576,25кв.м.) - 35-40% готовности. Продано квартир 99,12%, оплачено 67900287,90руб., недоплата по договорам 1007789,43руб. Мы оращались во многие инстанции с просьбой о помощи, но везде получали только отписки. Посоветуйте, что нам предпринять для того, чтобы сдвинуться с мертвой точки. Готовы предоставить всю имеющуюся у нас информацию.
Мы с женой приобрели квартиру строящемся доме по ипотечной программе ПСБ с Жилстройинвестом. 2. По этому договору кредит предоставленный банком застрахован. Это более 50% стоимости квартиры. Сдача дома задержана более чем на 6 месяцев и по условиям страховки – это уже страховой случай. Если мы сейчас потребуем от страховой признания страхового события – какая вероятность того что они выплатят банку остаток кредита и как в этом случае действует право суброгации? Будет ли страховая иметь право на долю в моей квартире?
Напишите нам пожалуйсто ,с чего начать.Мы обманутые дольщики г.Белгорода,про нас в городе никто незнает,кроме городского суда.Куда нам обращаться,чтобы начали решать наш вопрос,т.к. судебный уголовный процесс затягивают ,уже идет второй год.Имущество которое арестовано-мизир ито скоро растащут.С уважение Ирина.
Здравствуйте, собираюсь приобрести квартиру в компании Пик-регион. Подскажите как эта компания зарекомендовала себя на сроительном рынке, можно ли ей доверять, сдерживают они свои обещания? Спасибо!
В Москве назревает очередной скандал с обманутыми дольщиками. 500 семей могут остаться без крова. На этот раз виновным будет не недобросовестный застройщик или продавец. Мошенником выступит ФГУП Завод им. Хруничева и Правительство России. В 2003 году, не сумев довести до конца строительство жилого дома для своих сотрудников, Завод переуступил объект частному инвестору ОАО «Промтехэнергомаш», который в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 6 апреля 1999 г. N 295 (с изм. и доп. от 20.01.2004) (полный текст Постановления - http://mka.mos.ru/detail.asp?tuid=96D7586A-4665-4687-8BA7-4522219A0CAE&muid=DCE2CEF6-5A58-41D5-9289-9D57B249E2B1&ruid=2A21B5C7-D0FB-0F42-C325-6E3E00512714 ) завершил строительство с привлечением частных соинвесторов и осуществил все причитавшиеся с него выплаты в пользу Завода и Мэрии Москвы. В настоящий момент дом готов, производятся обмеры БТИ. Именно на этой стадии, после 3 лет сотрудничества с инвестором и мэрией, Завод им. Хруничева подал иск в арбитражный суд г. Москвы о признании первоначального соглашения о переуступке прав по объекту ничтожным. Состоявшиеся три заседания суда (последнее – 6 декабря) показывают, что суд склоняется к удовлетворению иска. В результате 539 семей останутся без квартир, строительство которых они проинвестировали в 2003 году, а Федеральное Государственное Предприятие очевидно перепродаст построенные чужими руками и на чужие деньи квартиры по новым ценам (в 5 раз выше исходных). В данный момент уже идёт голодовка по адресу Б.Филёвская ул., вл. 14-16. Информация о голодовке: http://borodino-residence.ru/news.php Если уже само государство участвует в афёрах с недвижимостью... Что нам делать?
Ситуация следующего характера:
Имеется 2е фирмы и одно физическое лицо:
Фирма А - посредник , фирма Б - застройщик, физическое лицо – покупатель.
Также иметься следующий набор документов:
1. Документы подтверждающие оплату произведенную покупателем фирме А.
2. Чек о том что оплата произведена.
3. Документы подтверждающие оплату произведенную фирмой А фирме Б.
4. Договор между фирмой А и покупателем о передаче прав на квартиру покупателю.
В настоящее время квартира принадлежит фирме А.
Необходим трехсторонний договор между фирмой А, фирмой Б, и покупателем что не фирма А, не фирма Б не возражают против передачи квартиры третьему лицу (договор Цессии). Фирма А не против подписания договора. Фирма Б отказывается его подписывать на основании смены управления внутри самой фирмы в связи с чем все их документы с августа месяца находятся в Государственном Следственном Управлении, и в связи с этим они не могут произвести сверку документов о том нет ли задолженности у фирмы А перед фирмой Б в виде невыплат. Также фирма Б отказывается произвести сверку по документам находящимся у фирмы А, несмотря на то что 2а комплекта этих документов идентичны.
Хотелось бы узнать, что в такой ситуации рекомендуется сделать частному лицу, и какова вероятность преступного сговора между этими двумя фирмами против частного лица.
Как вы посоветуете сейчас действовать в нашей ситуации, чтобы не произошли двойные продажи квартир в г.Лобня , на которые мы заключили договора с инвестором ООО «ИНВЕСТПРОЕКТ» и полностью им сделали оплату? Эта компания не выполнила перед нами, соинвесторами, своих обязательств, т.е. не полностью перечислила средства застройщику, право требования за нами не закрепила и исчезла. Уголовное дело на них заведено. Но застройщик не признает нас как инвесторов и наше право требования . В МинМосОблСтрое ответили что эта проблема не в их компетенции, это вопрос двух хозяйствующих субъектов. Из администрации города тот же ответ. Решения суда пока нет, но застройщик пытается признать наши договора недействительными.
Прошу проконсультировать! В феврале 2005г заключили договор на соинвестирование с "Меркурий Инвест" на 1комн. квартиру в г.Подольск МО,сдача обьекта-4кв.2007,но "Меркурия" уже нет,права переуступлены "Экспостройтексу",изменилась планировка дома,нашей квартиры НЕТ!Предлагают перезаключить договор на 3-комн,с доплатой или расторгнуть договор!Денег на доплату у нас нет, нам нужна квартира!Что делать?
Подскажите пожалуйста, заключили договор с ПИК "Общее Дело", через месяц как обещали должны выдать ссуду, насколько все это реально. Есть люди которые через них купили квартиры. В принципе их работы и выгода понятна, а дальше?Квартира будет или как?
В феврале 2004 года заключил договор уступки прав (цессии) по договору соинвестирования с ООО "Инвестиционная корпорация ВНЛ". Два месяца назад менеджмент компании был арестован. Компания оказалась "пирамидой". Обращаюсь за помощью, подскажите мои дальнейшие действия.
стал соинвестором ООО "СКИнвестрой" в г. Сходня (теперь Химки) в 2004 г. Юбилейный проезд (4 секции 330 квартир), по инвестиционному договору дом должен быть сдан в 1 квартале 2005, до настоящего времени дом не достроен, по поводу сдачи - каждый месяц новые обещания, с этой осени даже собрания дольщиков с экскурсиями по построенной части дома и новыми обещаниями (при этом по стройке слоняются 5 строителей, наверное, больше для виду). По инициативе застройщика создано ТСЖ, которое только успокаивает народ новыми обещаниями? Что нам делать в этой ситуации? Доколе будет длиться этот беспредел?
Приобрела квартиру в компексе Green Fort в январе 2006 года. Теперь выесняется, что вознкли проблемы с застройщиком. Может ли так оказаться, что я останусь без жилья?
Участвую в долевом строительстве квартиры в СК "Лэк" Санкт-Петербург. Срок сдачи дома по договору - второй квартал 2006 г. Сдачу переносили несколько раз. Сейчас называют срок - январь 2007 г. Что нужно чтобы подать на них в суд и отсудить как минимум моральный ущерб и расходы на аренду жилья в течение срока задержки? Могу ли я рассчитывать на что-то еще? Можно ли поручить ведение дело специалистам с оплатой по итогам решения вопроса?
Все цивилизованные страны живут в кредит. А у нас боятся, как огня. «Почему?», подумал я. Полистал журналы на эту тему. Наше множество предложений на тему жилье в кредит. Решил остановится на ПИК «Общее дело». Сначала меня насторожили столь «шикарные» условия. Но поговорив с операторами и получив подробную информацию на консультации, понял что это реально! Пришлось конечно немного подождать и понервничать, но зато теперь живу в своей квартире!
Эдуард Константинович, 8-926-783-40-58
У нас в городе Комсомольск-на-Амуре заместители администрации города Михалева В.П. на нашем доме организовывали еще одно ТСЖ "Жемчужина" и все чистенькие и улыбаются. ООО "Климат" в лице Козлова А.В. объявлена банкротом, почему жилой дом должен выставляться на торги и почему он неотносится к срциально значимым объектам. ООО "Климат" вывезло у нас со строительной площадки железобетонные плиты и построило из них гаражи для родственников администрации города, а прокуратура не видела в этом состава приступления , пока мы не написали президенту. Почему такие чиновники должны стоять у власти. Несколько лет мы не могли добиться возбуждения уголовного дела по факту растраты наших денежных средств внесенных дольщиками для строительства, потому, что прокурор города не видел в этом состава приступления, пока мы не обратились к президенту. Скажите для чего и для кого существует законная власть и как найти на ее управу
Пайщики ПИК ЖСК-1 и лица, пользовавшиеся услугами Агенства недвижимости "Ренессанс" (фактическое местонахождение указанных юр. лиц - Садовая-Кудринская ул. 2/62), прошу откликнуться и поделиться имеющейся информацией о деятельности вышеуказанных юридических лиц.
Почему нигде ничего не говорят и не пишут о том как будет решаться вопрос по городу Звенигороду, ул. Фрунзе, вл .25 по обманутым вкладчикам и с кем можно связаться, чтобы выяснить эти вопросы?!
В 1996 году мной был заключен договор с ОАО "Гарант-Континенталь-Сервис" на участие в долевом строительстве дома по ул. К Маркса, 39 и соответственно внесены деньги.Строительство дома фирма осуществляла в соответствии с договором, заключенным ею с Управлением Реконструкции при Администрации города Казани. Согласно договора фирма выступала как инвестор и застройщик и обязалась отчислять 10% жилья Администрации города и 3,4% от фактических затрат Управлению Реконструкции за исполнение функций контроля и технадзора. Затем через год фирма расторгает договор с Управлением Реконструкции, которое в свою очередь передаёт строительство другой фирме. Нигде в этих договорах о судьбе нас дольщиков ни слова, хотя все участники договоров были до подписания их письменно нами уведомлены о нашем существовании. В итоге: фирма, куда мы вносили деньги - банкрот ( требования к нему предъявлять бесполезно), другая нас не признаёт, а Администрация знать не хочет. Стоит ли нам, обманутым в 1996 г., надеяться на решение наших проблем? Несёт ли Администрация города в нашем случае ответственность? Что Вы посоветуете?
Уважаемые эксперты, я в 25ноя05 в компании ОАО "СоюзИнвеСтрой" действующей на основании доверенности от ЗАО "Моспромстройматериалы" приобрела однокомнатную квартиру. Со мной заключили не инвестиционный договор, а предварительный договор о заключении в будущем договора купли-продажи кевартиры. Правомочны ли их действия, и как можно выяснить, нет ли здесь двойной продажи?
