Жилой комплекс «Юго-Западный» позиционируется как идеальное место для загородной жизни, жилье бизнес-класса, имеющее выгодное расположение и отличную экологию. К сожалению, реклама комплекса использует настоящее время, тогда как стоит использовать будущее.
Украинская ассоциация помощи пострадавшим инвесторам
Компания "Донстрой" готовится к началу заселения шести новых домов в жилом комплексе "Остров". Проект реализуется в южной части Мневниковской поймы. К передаче будущим собственникам готово 1488 квартир, а также машиноместа в подземном паркинге и кладовые. На первом уровне зданий – 24 помещения под коммерцию. Одно из них уже сдано под медицинский центр
Многие ошибочно полагают, что главными виновниками всех бед пострадавших соинвесторов являются недобросовестные строительные компании. Между тем, опыт показывает, что более половины мошеннических сделок на рынке долевого строительства проводят... нечистоплотные риэлторы!
Следственный комитет РФ возбудил уголовное дело в отношении подмосковной муниципальной чиновницы, подозреваемой в захвате земельного участка на территории Бородинского военно-исторического заповедника. Кроме того, следователи проверяют законность выделения под дачное строительство и других земель в границах заповедника.
Более 90% жилых площадей, сдаваемых в наем в Москве, арендуются с использованием «серых» и «черных» схем. Об этом со ссылкой на руководителя департамента жилищной политики и жилищного фонда столицы сообщает РИА «Новости». Объемы съемного жилья в Москве в настоящий момент оцениваются экспертами примерно в 10 млн. кв. м.
Уважаемые дольщики, в этом разделе Вы можете задать свои вопросы экспертам Ассоциации помощи пострадавшим инвесторам. Вам будут отвечать специалисты, компетентные в вопросах гражданского права, гражданского судебного процесса, арбитражного судопроизводства, а также люди, имеющие опыт общения по проблемам нарушения прав участников долевого строительства с представителями государственных органов.
Не могу найти информацию по объекту гаражного комплекса по ул. Новороссийской.
Являюсь обманутым вкладчиком, выплачено 100 % инвестиционного вклада.
На обращения 2005-2007 гг. в Префектуру ЮВАО и Управу Люблино было обещано решить вопрос и предоставить информацию о строительстве объекта и выделении гаражных боксов из фонда города. Но потом все затихло.
За прошедший месяц резко увеличилась плата за отопление (с 1100 до 1700р.), причем жилая площадь и количество прописанных на ней человек осталось прежним. Правомерны ли такие действия и на сколько максимально могут повышаться тарифы в течении года?
Инвестиционная компания "Снотра-Инвест" находилась по адресу. г. Санкт-Петербург, Каменоостровский пр. д.39 тел. 3275202. Недавно они съехали. Телефон также не отвечает. Помогите пожалуйста. Куда они переехали? Может они изменили название? Номер телефона. Заранее спасибо.
Я беременна, беременность отягащенная. На данном предприятии я отработала 2 года. Хоту пойти в отпуск, но расчетный период его начинается с 05.02.2008 г., т.е. я его еще "не заработала". Написала заявление на отпуск и приложила справку с мед.учреждения об отягащенности беременности. Данное заявление подписали всё начальство, а именно начальник отдела, зам.руководителя и руководитель предприятия, но отдел кадров не подписывает данное заявление, мотивирую это тем что чтобы мне пойти в отпуск мне необходимо его заработать и что отягащенная баременность не является поводом для того чтобы дать отпуск авансом. Что делать и куда обращаться?
Здравствуйте,у меня вопрос который Вам неоднократно задавали:что можно сделатьи можно ли вообщесто-сделать с акциями"Дока-хлеб" и "Нефть-Алмаз-Инвест". С уважением Вера.
после расторжения договора с ПИК "КСЖ Кредо" нам должны были быть возвращены внесённые нами деньги, но до сих пор выплаты не начались. каким образом можно решить эту проблему?
Подскажите, на каком основании филиал МОЭК выставляет мне "долги" по оплате гор. воды аж за 2003 год и имеют ли они на это право- ГК для них не действует? И еще- у меня выигран суд по долгам на оплату, но когда я пришла в филиал МОЭК за справкой, там мне сказали, что я им все рано должна и плевать они хотели на решение суда... Что делать в такой ситуации??? Очень нужна помощь- не знаю что делать дальше...
Гаражно-стояночный кооператив (ГСК) получает от города по инвестиционному контракту землеотвод и привлекает к строительству гаражного паркинга инвестора-застройщика при условии передать в собственность ГСК (но не города) по завершении строительства 30% машиномест бесплатно. При этом вкладом ГСК и является сам участок. Инвестор-застройщик, в свою очередь, привлекает средства дольщиков по договорам соинвестирования с предоставлением им по завершении строительства точно определенных машиномест, но, построив 50% здания, останавливает строительство из-за недостатка финансирования и начала процесса банкротства. ГСК через суд расторгает договор с этим инвестором и заключает договор с новым, никак не урегулировав отношения с прежним. Возникают "обманутые дольщики", которым новый инвестор-застройщик предлагает доплатить еще столько же, сколько 5 лет назад, либо судиться с прежним инвестором.
ВОПРОС: вправе ли ГСК заключать договор о дострое объекта незавершенного строительства с новым инвестором-застройщиком не являясь, по сути, собственником этого объекта, ведь все построено на деньги дольщиков. Разрешение на строительство было получено в 2000 году.
Являюсь инвестором некомерческого партнерства GreenLine? или Международного иновационного центра, Региональный директор Фидулов.В. Как проверить, зарегистрированно партнерство в гос. органах, законна ли их деятельность, как долго они существуют (документально) И кто такой этот господин Фидулов Володя
3 года назад купила квартиру у застройщика. Дом уже был построен. 3 года застройщик подключает дом к коммуникациям. Гендиректор подписал акт сдачи-приёмки без подключения дома к городскому электричеству. Теперь они предлагают доплатить 10% от стоимости квартиры за подключение дома к электричеству и тогда получить акт сдачи-приёмки дома. Правомерно ли это требование?
С уважением - Татьяна.
Договор на долевое строительство многоэтажного жилого дома в г. Ростове-на-Дону с ООО "Мария" заключила в 2003 году, дом так еще не построили. Разрешение на строительство застройщик получил только 14 ноября 2007 г..Вопрос: если начинать судиться с застройщиком о сроках сдачи дома подподаем мы под ФЗ 214 от 01.04.2005 г. о выплате неустойки или нет т.к. договор заключен до 2005 г. или можно всеже можно требовать неустойку ,разрешение на строительство получено же после 2005 г.
06.02.2008 г.
Добрый день!
Мы с женой являемся участниками долевого строительства 60-ти квартирного дома в г. Ейск, общая площадь квартиры по
договору составляет 73,2 кв.м. После обмеров БТИ произошло увеличение
общей площади на 1 кв.м. за счет того, что строительная компания
включила в общую площадь два балкона по коэффициенту 0,3 стоимости
квадратного метра по договору. На наш запрос в адрес
строительно-монтажного управления, на каком основании были произведены
данные расчёты (согласно пункта 5 статьи 15 главы №2 Жилищного кодекса
РФ общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей
такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного
использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и
иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением
балконов, лоджий, веранд и террас.) нам был дан ответ, что подсчет
производился в соответствии пункта 2 Приложения №2 Строительных норм и
правил СНИП 2.08.01-89, где общую площадь квартир следует определять как
сумму площадей их помещений, встроенных шкафов, а также лоджий,
балконов, веранд, террас и холодных кладовых.
Собственно в чём заключается вопрос:
Каким нормативным документом пользоваться в сложившейся ситуации для
определения общей площади квартиры?
Здравствуйте!
У меня возник вопрос, подобный тому, который Вам уже задавали:-Насколько можно доверять компании Интер-Союз,расположенной в г.Юбилейный МО и стоит ли иметь с ними дело?
Все-таки можно довериться этой компании (на их сайте, кстати, адрес МО г. Королёв ул. Исаева)?
Здравствуйте. У меня есть свидетельство акционера ЧИФ "МММ-ИНВЕСТ", акции "Военно-промышленной инвестиционной компании" и свидетельство ЧИФ "Атлант" номиналом по 1000р. все. Подскажите пожалуйста, можно ли получить какую либо информацию, компенсацию по этим акциям и сертификатам обманутым вкладчикам? С уважением Геннадий Александрович.
Подскажите, пожалуйста, где в Нижнем Новгороде находится Министерство жилищьной политики.
И где перезаключают договоры пострадавших дольщиков. Я перезаключал договор с "Социальной Инициативы" на ЖСК "Строй и живи". А, позвонив туда оказалось что они куда-то съехали. Куда мне обратится?
Постановлением правительства Москвы от 24 апреля 2001 года за номером
419-ПП была начата разработка технической документации и далее строительство
жилого дома по адресу : 4-я Гражданская улица владение 36. Инвестором и
заказчиком данного строительства была привлечена ООО НПСК "Полипром"
Первоначально по проекту дом должен был быть сдан с 1-м квартале 2005
года. Дважды менялся подрядчик: вместо ООО "Максандр" строительство ведёт ООО
"Группа Бизнес Альянс"
В настоящее время дом до сих пор не достроен: в нём нет воды, к
электросети он подключен по временной схеме, разрыты магистрали коммуникаций, не
достроен гараж, который является составляющей единого проекта с домом, не
благоустроена территория.
Дом не охраняется, брошен, и разворовывается самими строителями, которые
имущество дома забирают в счёт невыплаченной зарплаты.
Компания-инвестор ООО НПСК "Полипром" объявила на информационном сайте,
что дом сдан и распоряжением "Мосгосстройнадзора" от 10 января 2008 года 6-Р
утверждено Заключение о соответствии построенного объекта капительного
строительства требованиям технических регламентов и проектной документации
(ЗОС).
В Префектуре ВАО никакой информации по этому поводу не дают но имеется
неофициальная информация, что префектурой ВАО было принято решение подать
данные в Правительство Москвы о завершении строительства этого объекта за
счёт городского бюджета.
Я неоднократно обращалась с письмами к резиденту Путину В.В., в аппарат
Правительства Москвы Лужкову Ю.М., но все мои обращения пересылаются в
Префектуру ВАО и Управу "Богородское", откуда я получаю отписки в которых
мне каждый раз указывали новый срок сдачи дома и который ни разу не был
выполнен.
Помогите мне в этой ситуации: как дом может быть сдать в недоделанном
виде,
когда реально завершится строительство и когда я смогу жить в своей
квартире? Ситуация давно вышла из-под контроля, просим вашего
вмешательства.......
Представитель инициативной группы соинвесторов
Карцева Екатерина Дмитриевна
4 февраля 2008 г.
Я хочу купить квартиру в строящемся доме в пос.Октябрьский Люберецкого района МО по переуступке прав. Договор долевого участия заключен с ООО Армида. Стоит ли мне это делать.?
Здравствуйте! Мы с мужем проживаем в коммунальной квартире, хотели бы приобрести отдельную жилплощадь. Подскажите пожалуйста какие документы необходимо предоставить и возможно ли это.
Здравствуйте!
Ситуация такая.
14.02.07. Заключен договор участия в строительстве многоквартирного дома между Застройщиком и неким ООО. Застройщик хорошо известен в городе, много строит, иногда лажает по срокам, но в целом нормальный; учредителем Застройщика является градообразующее предприятие. Договор заключен на весь дом, на все квартиры с указанием стоимости каждой квартиры, но с графиком платежей (с марта по октябрь 2007г.) из которого нельзя установить какая именно квартира оплачивается.
Далее, 05.04.07. заключен договор уступки («договор уступки 1») между неким ООО - цедент (первое ООО – первоначальный участник долевого строительства) и другим ООО – правоприемник («второе ООО»). Второе ООО – крупная и известная фирма в городе. Договор уступки 1 заключен на частичный объем объекта (примерно, половина кол-ва квартир). Он оплачен (это подтверждает Второе ООО, готов подтвердить платежками)
Далее, 20.07.07. второе ООО продает право требования физикам, которые приобретают квартиру для себя. Физики сразу же в полном объеме оплачивают стоимость квартиры.
В каждом следующем договоре цена, естественно, выше (при чем значительно). Все договора зарегистрированы в Рег. Палате.
Далее, Застройщик, в связи со сменой руководства, решает пересмотреть отношения. Сам объект продолжает строиться. Застройщик планирует сдать его в срок. Но подают в Арбитражный суд на первое ООО. Предмет иска – признание договора недействительным, вывод из сферы действия ФЗ-214 «О долевом строительстве» и оформление отношений, как соинвестора. При этом, судьба конечного дольщика – неизвестна.
Застройщик обвиняет прежнее руководство, мол он (директор) отжал кучу бабла и свалил. Отжал посредством «прокладки» – первого ООО, которое, якобы, не заплатило положенного Застройщику. Заплатило или нет – мы не знаем. Второе ООО и физики – положенное по договорам уступки заплатили. В соответствии с ФЗ в первоначальном договоре – о долевом участия, прописано, что уступка прав требований допускается только после уплаты цены договора или одновременно с переводом долга на нового участника долевого строительства. Договора уступки заключены без перевода долга.
Получается, тупиковая ситуация, первоначальный участник долевого строительства, не выполнил своих обязательств (хотя он это отрицает – судебное слушание только назначено), и это может послужить основанием для разрыва всей цепочки переуступок и скажется на конечном дольщике – возможно физику вернут деньги, а квартиры ему не видать, квадратные метры уже значительно подоражали. Как это все пропустила Рег. Палата – не понятна, якобы в подтверждение оплаты им предоставлялись какие-то письма.
Что делать, нам физическим лицам, которые приобретали права требования на квартиру для собственных нужд. Кстати, Застройщик, утверждает, что в этой ситуации на нас не распространяется закон о Защите прав потребителей.
Куда нам обращаться? Ведь, несмотря на формальное соблюдение ФЗ-214 нас точно также могут кинуть? Как лучший вариант, потребуют значительной доплаты, но ее у нас нет, и придется отказаться от дальнейшего строительства. Это еще ситуация не обманутого дольщика, но очень на неё похожая и к тому идущая.
Здраствуйте. В филиале Социальной инициативы и К" от 26 07 2005 года в Белгороде был заключен договор на паи земли В общей сложности на 229 907 тыс.рублей. Как всем уже известно компания всех кинула , вознможно ли получить деньги обратно а то прокуратура кормит "завтраками".
Здравствуйтею. У меня есть сертификаты акции АООТ "Система Теле-Маркет" - номиналом по 1000р.Подскажите пожалуйста можно ли получить какую либо информацыю, компенсацию по этим сертификатам обманутым вкладчикам ? С уважением Аркадий.
