Жилой комплекс «Юго-Западный» позиционируется как идеальное место для загородной жизни, жилье бизнес-класса, имеющее выгодное расположение и отличную экологию. К сожалению, реклама комплекса использует настоящее время, тогда как стоит использовать будущее.
Украинская ассоциация помощи пострадавшим инвесторам
Компания "Донстрой" готовится к началу заселения шести новых домов в жилом комплексе "Остров". Проект реализуется в южной части Мневниковской поймы. К передаче будущим собственникам готово 1488 квартир, а также машиноместа в подземном паркинге и кладовые. На первом уровне зданий – 24 помещения под коммерцию. Одно из них уже сдано под медицинский центр
Многие ошибочно полагают, что главными виновниками всех бед пострадавших соинвесторов являются недобросовестные строительные компании. Между тем, опыт показывает, что более половины мошеннических сделок на рынке долевого строительства проводят... нечистоплотные риэлторы!
Следственный комитет РФ возбудил уголовное дело в отношении подмосковной муниципальной чиновницы, подозреваемой в захвате земельного участка на территории Бородинского военно-исторического заповедника. Кроме того, следователи проверяют законность выделения под дачное строительство и других земель в границах заповедника.
Более 90% жилых площадей, сдаваемых в наем в Москве, арендуются с использованием «серых» и «черных» схем. Об этом со ссылкой на руководителя департамента жилищной политики и жилищного фонда столицы сообщает РИА «Новости». Объемы съемного жилья в Москве в настоящий момент оцениваются экспертами примерно в 10 млн. кв. м.
Уважаемые дольщики, в этом разделе Вы можете задать свои вопросы экспертам Ассоциации помощи пострадавшим инвесторам. Вам будут отвечать специалисты, компетентные в вопросах гражданского права, гражданского судебного процесса, арбитражного судопроизводства, а также люди, имеющие опыт общения по проблемам нарушения прав участников долевого строительства с представителями государственных органов.
Арендую земельный участок у муниципалитета в заболоченной местности,в зоне затопляемости под торговый центр без права капитального строительства,почему-то часток отнесен к землям поселений.Сделал улучшения земли на большую сумму.Льгот по ареде земли не имею.С 1.01.2008г постановлением Правительства Края подняли аренду земли в 5 раз.Как противостоять чиновничному произволу?
Добрый день! От лица инициативной группы по Велозаводской 2 (Москва, СХолдинг, http://www.tsj.ru/velo2) хочу попросить совета по направлению дальнейших действий. Инвестконтракт и все необходимые документы по нашему дому были выданы еще в 2003 году, срок реализации продлялся по конец 2006 года без штрафных санкций, несколько раз строительство практически останавливалось на срок до полугода, трижды менялись подрядчики (два из них свои карманные), летом 2007 года выдавались письменные обещания инвестора передать ключи до конца 2007 года.
В сухом остатке - монтаж был завершен примерно в сентябре 2007 года, обкладка и крыша почти (но не совсем) завершены в начале 2008 года, но последние полгода активность на площадке умеренная вплоть до полного ее отсутствия. Писали всем от Префекта ЮАО до Прокуратуры и Администрации Президента, разве что в Минрегионразвития не обращались. Недавно срок реализации инвестконтракта был продлен по конец 2007 года с применением штрафных санкций к инвестору с начала 2006 года. На встрече с инициативной группы сотрудники управы подтвердили очевидное - задержки строительства связаны с плохим финансированием объекта инвестором.
В такой ситуации уже и не знаем, что предпринять дальше. Ответы инвестора и различных инстанций "сдадим буквально через квартал" звучат чуть ли не третий год, первоначальным сроком сдачи дома фигурировал 2004 год, но теперь уже возникают сомнения и в получении ключей и в 2008 году.
Просим совета!
Добрый день!
Возможно ли создание ТСЖ при недострое. Как быть, если в договорах инвестирования предусматривается немалая бесплатная доля администрации района и гос. учреждения, на земле которого строится дом. Должны ли будут они доплачивать за квартиры или это ложится тяжелым бременем на плечи и карман и так пострадавших людей. Есть ли положительные примеры, когда ТСЖ способствовало достройки дома? Спасибо!
Добрый день! У меня следующая проблема. В декабре 2005 года был заключен договор об инвестировании в строительство жилья с ООО "Подольский ДСК", где был указан строительный адрес: г.Подольск, ул.Литейная-Пионерская д.4, ориентировочный срок сдачи объекта - 30.12.06г., фундамент дома на момент инвестирования был заложен (далее, срок сдачи ежегодно продлевался, оследним доп.соглашением, подписанным уже в текущем году, продлен до 31.03.08г.). Дом, в который (как я была уверена) вложилась уже построен, внутренняя отделка завершается, нектороые собственники уже делают ремонт).
Дело в том, что в ноябре 2007 года мной было подписано доп.соглашение, которым конкретизировался почтовый адрес строящегося объекта - Литейная д.44а, позднее я узнала, что это адрес дома, который был заложен лишь в конце 2006 года, и его постройка еще не закончена (адрес "моего" дома - 42а). Т.о., оплаченную мной квартиру перенесли в последний по сдаче дом (оказалось, что по данному строит. адресу сроятся еще 3 многокв. жилых дома). Какие-либо объяснения в ДСК мне дать отказались, справки из Комитета архитектуры и т.п. также не прдставили.
Посоветуйте, пожалуйста, можно ли что-то предпринять в данной ситуации (ведь доп.соглашение мною уже подписано), т.к., очевидно, что по срокам сдачи я оказалась в самой неудачной ситуации.
Добрый день! Подскажите пожалуйста, какие предпринять мне действия по возврату денег из ООО"Сан" БК Рубин, которые компания своевременно не выплачивает по условиям Договора.
Добрый день!
Подскажите пожалуйста как поступить в нашей ситуации. В 2003 году мы покупали квартиру в г. Дмитров, строительная компания Стройметресурс. Всей суммы сказу не было, и мы вступили в строительный кооператив ЖСК «Строим вместе». У нас с ними заключено соглашение о том что они выкупили для нас квартиру в указанном доме по указанному адресу. Затем Стройметресурс обанкротился, и в обязательство по достройке дома взял на себя ГК ПИК (Пик – Регион). И вот теперь и это строительство тянется уже три года. В данный момент дом внешне (коробка) уже готов, как говорят в ПИКе его в декабре уже приняла ГК. Но очень много недоделок, и ясности когда нам будут выдавать ключи, нет. Никто не говорит когда будет все доделано, и каждый раз когда им звонишь, они озвучивают все новые и новые проблемы и сроки выдачи ключей все время откладывают. При этом в доме 10% муниципальных квартир, а работы по их отделке еще и не начинались. Не говоря о том что в подъездах тоже практически нет отделки.
Подскажите пожалуйста как мы в нашей ситуации можем повлиять на развитие ситуации? Куда написать жалобы и в каком виде? Будут ли их вообще рассматривать, мы ведь не являемся непосредственными соинвесторами ПИКа?
Заранее спасибо!
здравствуйте! я хочу вложить деньги в инвестиционный проект РУбин ООО САН (Санкт пит). насколько это опасно, знаете ли вы какую-нибудь информацию о них, может быть это финансовая пирамида????
Здравствуйте! Хочу заключить длговор с компанией "Главмосстрой-недвижимость" на покупку квартиры в новостройке в Подмосковье. Прочитала много плохих отзывов о них. Не могли бы вы подсказать по поводу этой компании, ее надежности, чтобы заранее знать...
И еще у них в договоре есть такой пункт
"2.2. Агент имеет право:
2.2.1. Агент вправе, действуя от своего имени, направлять полученные от Принципала денежные средства на покупку ценных бумаг и векселей третьих лиц, предоставления третьим лицам займов для целей последующего расчета Принципала по договору купли-продажи Квартиры (п. п. 1.1.3. и 2.1.6. настоящего Договора)."
Правомерно ли это, и вообще это нормально для такого договора?
Очень прошу помощи и вашей консультации, мы молодая семья с маленьким ребенком, кое-как наскребли на собственное жилье и хотелось бы его получить...
Заранее благодарна!!!
Добрый день!
Мы заключили договоры с компанией ПИК-Регион на приобретение квартир в строящихся домах г.Химки, Новокуркино, мкр.6, корп.5. Заселение должно было состояться в июне 2007г. в результате же оно началось лишь в конце января 2008г., но заселять начали только 1-3 подъезды, в 4ом же подъезде произошла авария (прорыв труб), в результате которой пострадали квартиры на верхних этажах. По сообщениям компании "ПИК-Комфорт" (которая входит в группу компаний "ПИК"), восстановление пострадавших квартир должно было завешиться к 20 февраля 2008 г., после чего 4ый подъезд планировалось заселить. На самом же деле работы по восстановлению квартир не осуществляются, сроки заселения 4ого подъезда компания "ПИК-Регион" не называет.
Подскажите, что можно предпринять в этой ситуации?
Мы заемщики КПК "Социальная инициатива". Как и у всех, наш дом завис недостроенным. Выплаты в КПК мы прекратили как только прекратилось строительство. Тогда активировались вкладчики и теперь они нас достают вызовами в суд. Некоторые уже судятся и им предстоят выплаты кредита + пеня. Подскажите, 1. Какие действия в первую очередь нам необходимо предпринять? 2. Какие бумаги нам надо найти чтобы оспорить решение суда и унять вкладчиков?
Поясню, все заемщики не против продолжить выплачивать займы как только возобновится строительство.
