Жилой комплекс «Юго-Западный» позиционируется как идеальное место для загородной жизни, жилье бизнес-класса, имеющее выгодное расположение и отличную экологию. К сожалению, реклама комплекса использует настоящее время, тогда как стоит использовать будущее.
Украинская ассоциация помощи пострадавшим инвесторам
Компания "Донстрой" готовится к началу заселения шести новых домов в жилом комплексе "Остров". Проект реализуется в южной части Мневниковской поймы. К передаче будущим собственникам готово 1488 квартир, а также машиноместа в подземном паркинге и кладовые. На первом уровне зданий – 24 помещения под коммерцию. Одно из них уже сдано под медицинский центр
Многие ошибочно полагают, что главными виновниками всех бед пострадавших соинвесторов являются недобросовестные строительные компании. Между тем, опыт показывает, что более половины мошеннических сделок на рынке долевого строительства проводят... нечистоплотные риэлторы!
Следственный комитет РФ возбудил уголовное дело в отношении подмосковной муниципальной чиновницы, подозреваемой в захвате земельного участка на территории Бородинского военно-исторического заповедника. Кроме того, следователи проверяют законность выделения под дачное строительство и других земель в границах заповедника.
Более 90% жилых площадей, сдаваемых в наем в Москве, арендуются с использованием «серых» и «черных» схем. Об этом со ссылкой на руководителя департамента жилищной политики и жилищного фонда столицы сообщает РИА «Новости». Объемы съемного жилья в Москве в настоящий момент оцениваются экспертами примерно в 10 млн. кв. м.
Уважаемые дольщики, в этом разделе Вы можете задать свои вопросы экспертам Ассоциации помощи пострадавшим инвесторам. Вам будут отвечать специалисты, компетентные в вопросах гражданского права, гражданского судебного процесса, арбитражного судопроизводства, а также люди, имеющие опыт общения по проблемам нарушения прав участников долевого строительства с представителями государственных органов.
Здравствуйте!
Посоветуйте, пожалуйста, что делать.
По договору долевого участия в 2004г. приобрёл нежилое помещение, в строящемся Жилом доме (Пристройка к дому, не отдельно стоящая от дома).
Два года назад на стадии 7,5 (Дом девятиэтажный) этажей строительство прекратилось. Строительная компания обещала – Вот-вот начнем строить! (то проблемы с материалами, то с техникой и т.д.). Дольщики ходили, на пикеты к местной и областной администрации, письма в газеты и на телевидение и т.д. т.п.).Позиция местных властей- не паникуйте дом достроят.
По неоднократным жалобам дольщиков было возбуждено уголовное дело. В ходе которого следствие установило, что состава преступления в действиях руководства ОООКОБАЛЬТ нет. Следствие прекращено, дело закрыто. Пока шло следствие строительная компания быстренько продала все (техника, офисное помещение, земельные участки и тд.), при этом обещая возобновить вот вот строительство. И в итоге, руководство Строительной компании, якобы по заявлению одного из дольщиков начало БАНКРОТСТВО. В ответ на это, местные и областные власти, не проявлявшие никакой активности в решении данного вопроса, начали активно поддерживать назначенного Временного управляющего в данной процедуре.
Я понимаю, конечно, что может быть поздно но, только после этого на очередном собрании дольщиков мы решили обратиться к юристам. Нам посоветовали начать процедуру признания права собственности на долю в этом недострое. Параллельно с иском о признании права собственности, все дольщики подали заявления в Арбитражный суд о признании их кредиторами. Понятно конечно, что признание кредитором, отрицает какое либо признание права собственности на долю, но поймите, пожалуйста, в такой ситуации чего только не сделаешь для подстраховки. Арбитражный суд, признал всех кредиторами, с долями соразмерными уплаченных сумм. Но вы сами понимаете, что на сумму, выплаченную четыре года назад, сейчас и коридора не купишь.
И вот сейчас в городском суде (у которого не было никогда такой практики) идут судебные тяжбы. Ну, как тяжбы, если местная власть в лице мэра заявляет: "Уважаемые дольщики дайте, пожалуйста, без помех провести банкротство и через пол года, максимум год, вы все вселитесь в свои квартиры! Не устраивайте судебные тяжбы!". Я думаю, вы знаете, как не далеко находится местная исполнительная власть от местной судебной (на самом деле в одном здании). Поэтому все наши так называемые "Тяжбы", заканчиваются неявкой ответчика на первое слушание и отказом в праве собственности на долю во втором. На наше ходатайство, об аресте имущества (конкретно дома, нам больше ничего не надо) суд отказал, сославшись на то что, Определение по ходатайству это частное решение судьи, а он не усматривает надобности в его удовлетворении. Подскажите, стоит ли обжаловать решение городского суда? Если областной суд также откажет в удовлетворении иска, что делать дальше?
В Мае 2008г. управляющий обещает провести торги, продать всё имущество (а именно недострой на стадии 7,5 этажей) и расплатиться с кредиторами (кредиторы- не только дольщики, а еще-налоговая, коммунальщики, зарплаты работникам, организации и т.д.).А еще, есть зарплата управляющего, бухгалтера, юриста, расходы на подготовку недостроя к продаже, его оценку, и это платежи вне очереди. И, что якобы все, на тот момент уже бывшие дольщики смогут "приоритетно" заключить договор с новой строительной компанией, соответственно заплатив ей полученную суммы от управляющего и доплатив НЕКОТОРУЮ сумму (какую никто не говорит). Администрация города обещает, что сумма доплаты будет минимальной, так как, с потенциальным покупателем вроде как договорились: администрация даёт им два перспективных участка под застройку (с барского плеча), а строительная компания не "ломит" цены дольщикам. Но мне кажется, что цены по любому будут рыночные, тем более на нежилые помещения.
Посоветуйте, пожалуйста, что мне, как "якобы" владельцу нежилого помещения делать, чтобы не потерять вложенные деньги, и чтоб как-то оправдать потраченные силы и нервы которые уже сдают и очень сильно.
Заранее благодарю!
С уважением Бородай А.С.
Я в 2007г. заключила договор с ООО"ИСК "Правильный выбор" в городе Ростове-на дону на строительство дома на улице 2-я Краснадарская. Но прошел почти год, а нет даже места под строительство. И вообще никаких данных в Ростове об этой фирме, хотя офис существует и работает. Помогите вернуть деньги!!!!! Подскажите с чего начать!!!!
У меня есть 30 акций Акционерного общества открытого типа "Пермский чековый инвестиционный фонд" хотелось бы узнать существует ли сейчас такое общество, и куда я могу обратиться с этими акциями
Уважаемые, подскажите пожалуйста контакты арбитражного управляющего, или любого другого лица, заведующего деятельностью КТ Социнициатива в настоящее время.
Заранее спасибо.
В декабре 2003г. заключила договор об организации взаимоотношений по объекту.В указанный срок окончания, стройтельство еще и не началось.В мае 2005г подписала соглашение о расторжении договора,согласно которому должна была получить свой деньги в течении 60 банковскйх дней. Деньги не получила .Обратилась в суд.Суд принял решение вернуть мне основную сумму +неустойку.Решение суда вступило в силу в марте 2006г.Решение суда не выполняется.В апреле на объекте начинается строительство.Деньги мне обещают вернуть по окончании стройки.Эта сетуация меня не устраивает.Моя семья не имеет собственного жилья.Да и на деньги которые мне вернут я не куплю ничего.ПОДСКАЖИТЕ есть ли у меня возможность воостановиться в досудебном порядке или путем получения решения суда о признании расторжения договора недействительным по причине невозможности исполнения предыдущего решения.
купили участок, оформили в совместную собственность без долей.Теперь хотим переоформить участок на меня,супруг возражений не имеет, но ни как не можем этого сделать!То говорят составлять соглашение о долях и делать брачный договор,то еще что нибудь!Посоветуйте:Как быстрей,дешевле и правильно по закону это сделать?СПАСИБО!
Спцстройжилье 21 век в Мытищах не построило наш дом и не возвращает деньги уже как 3 года не смотря на решение суда.компания банкрот. 3 года истекли, решение суда недействительно? Новый инвестор проекта отказал нам и в квартире и в деньгах. куда нам дальше обращаться?
Я внесла личные сбережения в кредитный кооператив "Земля Олонхо" РС(Я) и должна была получить 5 октября 2006 года. КПКГ не собирается возвратить сумму. Подала много заявлений о возращении денег, но до сегодняшнего дня не получила. Хотя договор давно истек.
21 апреля в Малом зале ГД БУДЕТ проходить Круглый стол я заранне подавала заявку на присутствие моего мужа СОКОЛА ВИКТОРА ВЛАДИМИРОВИЧА сообщите пожалуйста адрес по которому мне необходимо прибыть.
Подскажите пожалуйста, как можно попасть 21 апреля в гос.думу на круглый стол по вопросу "Законодательные механизмы обеспечения прав граждан - соинвесторов жилищного строительства"? Я и другие дольщики до сих пор не можем получить квартиру в уже сданном(!) доме. г.Владимир.
Мои родители в 2006 году продали свой дом в воронежской области и купили 2-хкомнатную квартиру в п.Ольгинка недалеко от Туапсе. Дом уже был построен, но еще не сдан. Соответственно все оформлялось договором долевого строительства. По нему было уплачено 800 тыс. руб. Родители туда въехали, сделали ремонт, стали жить. в прошлом году дом был наконец сдан окончательно и была оформлена собственность на квартиру.
Сегодня мои родители получают повестку в суд на 28 апреля в связи с тем, что квартира как бы им не принадлежит.
Оказывается, что в мае 2004 года фирма-застройщик за какие-то долги была вынуждена выставить 3 квартиры на аукцион, в т.ч. квартиру моих родителей будущую. После всего этого квартира была продана моим родителям и оформлена в собственность, как я и писала выше.
У родителей это единственное жилье. Квартира за время владения ею подорожала в 3 раза, не считая стоимости хорошего ремонта в ней. Что-то можно сделать в такой ситуации если не для спасения квартиры в собсвенности, то хотя бы для получения стоимости квартиры по рыночной цене с фирмы-застройщика?
Здравствуйте.
Мой папа 10.09.1994 г. приобрел обыкновенные именные акции Трансснациональной нефтяной компании "Гермес - Союз". И нас интересует вопрос, что можно сделать с этими акциями, и должны ли выплачиваться по ним дивиденды.
Спасибо.
Здравствуйте!
В сентябре 2006 года, я вступила в долевое участие строительства таунхауса в Свердловской области. Стоительство вел ЖСК, до сегодняшнего дня на территории поселка стоят только фундаменты, заложеные в июле 2006 года. В сентябре 2007 года я решила рассторгнуть договор со стороительным кооперативом, договор расторгли, но деньги вложеные в строительство, возвращать никто не собирается, не смотря на то, что есть решение суда. Судебные приставы бездействуют, подскажите пожалуйста, что еще можно предпринять в этой ситуации?
Заранее спасибо.
С уважением, Елена.
Помогите пожалуйста. Хочу приобрести новоструйку от застройщика ЗАО"Энергостройкомплект-М", на Народного ополчения 33, насколько можно им доверять? Наведите пожалуйста на них справки и какие мне нужно требовать документы от них, чтобы не остаться обманутым? Они работают с ООО"НДВ-Недвижимость для Вас". С нетерпением буду ждать ответа!
Здравствуйте!
Мои родители в августе 2003 года заключили с ООО "Инвестстройсервис" договор о долевом участии в строительстве (по тексту договора значатся как "Инвесторы"). Договором был обусловлен срок сдачи объекта- 4 квартал 2004 года. Сейчас застройщик предлагает подписать дополнительное соглашение к договору, по которому площать квартиры уменьшена на 5 метров и срок сдачи объекта перенесен на март 2008 года, дновременно направил акт приема-передачи. Возможно ли взыскать неустойку за просрочку и как (и в какие сроки) предъявить свои претензии по некачественному выполнению работ (допушены нарушения при монтаже плит, некачественная штукатурка и растворные бугры на плитах пола). Насколько мы поняли, закон об участии в долевом строительстве на наш не распростаняется. Мы можем не подписывать акт приема-передачи или обязаны это сделать?
