Жилой комплекс «Юго-Западный» позиционируется как идеальное место для загородной жизни, жилье бизнес-класса, имеющее выгодное расположение и отличную экологию. К сожалению, реклама комплекса использует настоящее время, тогда как стоит использовать будущее.
Украинская ассоциация помощи пострадавшим инвесторам
Компания "Донстрой" готовится к началу заселения шести новых домов в жилом комплексе "Остров". Проект реализуется в южной части Мневниковской поймы. К передаче будущим собственникам готово 1488 квартир, а также машиноместа в подземном паркинге и кладовые. На первом уровне зданий – 24 помещения под коммерцию. Одно из них уже сдано под медицинский центр
Многие ошибочно полагают, что главными виновниками всех бед пострадавших соинвесторов являются недобросовестные строительные компании. Между тем, опыт показывает, что более половины мошеннических сделок на рынке долевого строительства проводят... нечистоплотные риэлторы!
Следственный комитет РФ возбудил уголовное дело в отношении подмосковной муниципальной чиновницы, подозреваемой в захвате земельного участка на территории Бородинского военно-исторического заповедника. Кроме того, следователи проверяют законность выделения под дачное строительство и других земель в границах заповедника.
Более 90% жилых площадей, сдаваемых в наем в Москве, арендуются с использованием «серых» и «черных» схем. Об этом со ссылкой на руководителя департамента жилищной политики и жилищного фонда столицы сообщает РИА «Новости». Объемы съемного жилья в Москве в настоящий момент оцениваются экспертами примерно в 10 млн. кв. м.
Уважаемые дольщики, в этом разделе Вы можете задать свои вопросы экспертам Ассоциации помощи пострадавшим инвесторам. Вам будут отвечать специалисты, компетентные в вопросах гражданского права, гражданского судебного процесса, арбитражного судопроизводства, а также люди, имеющие опыт общения по проблемам нарушения прав участников долевого строительства с представителями государственных органов.
Здравствуйте, подскажите, пожалуйста Маринбизнес (китайские пластыри) - это сетевой маркетинг, или новая финансовая пирамида в России замаскированная под сетевым маркетингом? Спасибо.
Добрый день! Подскажите пожалуйста, я проживаю в муниципальном доме,строение одноэтажное, что входит в таком случаи в оплату текущего и капитального ремонта, контора ЖКХ мне ничего не может объяснить а оплачивать счета нам приходиться, при всем этом за свой счет приходиться делать замену полов, окон. могу ли я через суд потребовать возмещение затрат связанных с данным ремонтом. Зарание спасибо
В 2004 году мной был заключен договор долевого участия в строительстве с жилого многоквартирного дома. Мною была уплачена полная стоимость квартиры 1 млн руб. Срок сдачи объекта по договору - 4й квартал 2006 года.
Как выяснилось позднее, на момент подписания договора никаких разрешений на землю/строительство у застройщика на тот момент не было. Разрешение на строительство застройщик получил только сечас (2й квартал 2008 года), при этом слегка изменился и сам проект дома. Строительство дома началось, вместе с продажей квартир.
Сегодня застройщик вызывал меня "на ковер" и изложил свои условия:
Договор от 2004г он признаёт недействительным, поскольку план дома поменялся, с новым проектом не совпадает метраж квартиры, номер строящегося дома также в новом проекте застройщик изменил.
Причина изменения проекта по словам застройщика - форсмажорные обстоятельства - изменения в законодательстве, и слишком требовательная администрация города, которая не приняла их первоначальный проект.
Мне предлагают заключить новый договор, согласно которому мне зачтут уплаченный 1млн руб. в качестве платы за квартиру, однако нужно будет доплатить еще 2 млн. рублей до рыночной стоимости квартиры (цены за это время выросли на 300%)
Также мне предлагают вернуть мои деньги - 1 млн рублей.
Я хочу потребовать квартиру + неустойку (1 млн руб.).
На чьей стороне закон? Каковы мои шансы? Существует ли судебная практика по таким вопросам?
Дом точно будет построен к 2010 году, у этого застройщика этот дом в нашем городе не первый (остальные сданы в срок)
Таких как я всего 5 человек (как только в 2004-м оказалось, что администрация запретило строительство, застройщик сразу же прекратил едва начавшуюся продажу квартир). Сейчас же разрешение имеется, и договоры о долевом строительстве будут заключаться по закону 1.04.2005 с новыми дольщиками .
Мой же "договор о долевом участии" был заключен до 1 апреля 2005. Видимо, по этой причине называть его "долевым" я не имею права (хотя формально он удовлетворяет всем четырем возложенным на него требованиям в том числе по наличию предусмотренных сроков сдачи объекта). Как я понимаю из информации на этом сайте, мне следует называть свой договор просто "договором купли-продажи квартиры", и при подаче искового заявления мне нужно руководствоваться правилами защиты прав потребителей.
В связи с этим у меня 2 боле конкретных вопроса:
1) Самый важный. Могу ли я дождаться окончания строительства и на основании своего договора претендовать на квартиру в строящемся сейчас жилом доме (без доплаты по текущей рыночной цене, как предлагает застройщик)? Или после моего обращения суд может признать мой договор купли-продажи недействительны, при этом уже окажется что застройщик продал мою квартиру новому дольщику по новому договору?
2) Если на первый вопрос ответ для меня положительный, то по закону о ЗПП мне также полагается и неустойка (по моему договору сдача должна была быть в 2006 году). Однако там же в ЗПП написано про обстоятельства непреодолимой силы, под действием которых с застройщика снимаются обязательства по выплате мне неустойки - можно ли считать обстоятельствами непреодолимой силы произошедшие в 2005 году изменения в законодательстве, а также произошедшую двухлетнюю задержку решения администрацией по разрешению строительства?
Поделитесь, пожалуйста, Вашим мнением и/или контактным телефоном и/или email. Мой "subochevp собачка mail.ru"
Здравствуйте. Нашел у вас два вопроса на которые меня также интересует ответ:
1. Кредитный потребительский кооператив граждан "Интер-союз" предлагает купить малогабаритную квартиру в одном из 4-х этажных домах недалеко от г.Королева. Дело все в том, что по предварительному договору о купли-продажи недвижимости мы оплачивам 5 % от стоимости квартиры, а 95 % после того, как дом будет построен, и будет зарегистрировано право собственности на эту недвижимость. Очень смущает существенно низкая цена и то, что все договоры заключаются с физ.лицом, одним из учредителей кооператива. Подскажите, не афера ли это?
2. Насколько можно доверять компании Интер-Союз,расположенной в г.Юбилейный МО и стоит ли иметь с ними дело?
Здравствуйте! Квартира, где я прописана, зарегистрирована на бабушку с дедушкой, нас с папой не вписали в собственников. Дедушка умер, права наследства пока не решали. Можно ли срочно оформить переуступку права собственности от бабушкиного имени на меня, с учётом того, что они инвалид, и в контору прийти сама не сможет. Как оформить довереннность, нужно ли нотариальное заверение? Необходимо устроить всё в течение 2х недель. Заранее спасибо.
Я приобрела квартиру в новостройке в октябре 2005 года в Подмосковье.Сменился Ген подрядчик, Ген Заказчик от имени нового Ген подрядчика принуждает нас подписать новый договор Предварительной продажи, который по мнению юристов носит мошенический характер, с доплатами, хотя мы по основному договору в полном объеме выполнили свои обязательства , в случае не подписания этих договоров, наши квартиры выставляют на вторичную продажу и выплачивают суммы, вложенные 3 года назад и сейчас на них не купишь даже конуру, а те доплаты выливаются в пределах половины стоимости квартиры, и я их не потяну, так как имею 2 детей, которые учатся и снимаю квартиру. Что делать? Правомерны ли действия Ген Заказчика и нового Ген подрядчика. Буду благодарна за ответ
Я приобрела квартиру в новостройке в октябре 2005 года в Подмосковье.Сменился Ген подрядчик, Ген Заказчик от имени нового Ген подрядчика принуждает нас подписать новый договор Предварительной продажи, который по мнению юристов носит мошенический характер, с доплатами, хотя мы по основному договору в полном объеме выполнили свои обязательства , в случае не подписания этих договоров, наши квартиры выставляют на вторичную продажу и выплачивают суммы, вложенные 3 года назад и сейчас на них не купишь даже конуру, а те доплаты выливаются в пределах половины стоимости квартиры, и я их не потяну, так как имею 2 детей, которые учатся и снимаю квартиру. Что делать? Правомерны ли действия Ген Заказчика и нового Ген подрядчика. Буду благодарна за ответ
В договоре на строительство прописано, что мы приоретаем пай, в виде однокомнатной квартиры, договор заключен с ТСЖ "Восход 2004", а оплату произвели в бухгалтерии застройщика ООО "Твердость". Вопрос на праве чего будет принадлежать нам квартира после оканчания строительства, о доли в строительстве речи не ведется, только пай. И в чем вообще отличие "пая" от "доли", не обманали ли нас? Спасибо за помощь
Здравствуйте! Не подскажете на сколько можно доверять "Интер-союз"? Новая компания, строит в г. Юбилейный. До недавнего времени про неё ничего не было слышно, но уж очень заманчивые предложения для современного рынка жилья, что настораживает. Заранее благодарна.
Являюсь соинвестором жилья в Мытищинском районе Московской области. Фирма застройщик арендует землю, срок аренды - 50 лет. Имеет ли право фирма застройщик сдавать нам в аренду участок земли для стоянки машины сроком на 50 лет за 12.000 долларов. Не платим ли мы за аренду этой земли дважды.
Когда будут давать квартиры обманутым соинвесторам по Открытому шоссе 19? Почему инвалидам с детства департамент жилищной политики затягивает процесс выдачи квартир?
Добрый день! Угораздило вложить деньги в инвестиционную компанию Проценты выплачивались своевременно и без проблем. Договор подошел к концу, два месяца не могу получить основную сумму. Что делать?
Добрый день!
Что делать дольщикам (или партнерам) некоммерческого партнерства "Русский проект" в Санк-Петербурге?
Как обстоят дела? Какие наши действия?
Добрый день. Приобрел квартиру в новостройке (однушка 53 кв.м в Подмосковье), дом не сдан, но ключи выдали, разрешили делать ремонт и заселяться. В соответствии с договором соинвестирования, перед тем как получить ключи заплатил за комунальные услуги за полгода вперед по явно завышенным тарифам (8.тыс руб за месяц), прошло полгода дом так и не здан в эксплуатацию, управляющая компания выставила опять завышенные тарифы за комунальные услуги (6 тыс. руб в месяц) подскажите куда нужно обратиться (что можно сделать?) для снижения тарифов и насколько правомерно требовать оплату комунальных услуг если дом еще не сдан в эксплуатацию? Управляющая компания создана застройщиком дома
Cейчас много говорят о едином тарифе на тепло. Всязи с этим хочу спросить. Из чего он складывается? И как он может быть единым у разных производителей тепла? Кто компенсирует потери?
Моя мама вложила свой приватизационный чек в Чековый Инвестиционный Фонд социальной Защиты "Нефтяной Щит". Помогите найти их, узнать судьбу акций и, если возможно, получить дениги.
Могут ли правохранительные органы по решению суда наложить арест на объект долевого строительства по ФЗ 214,если на застройщика возбуждено уголовное дело по ст 159 ч.3,4.На этот объект он не является собственником и земля находится в аренде на момент строительства.
