Жилой комплекс «Юго-Западный» позиционируется как идеальное место для загородной жизни, жилье бизнес-класса, имеющее выгодное расположение и отличную экологию. К сожалению, реклама комплекса использует настоящее время, тогда как стоит использовать будущее.
Украинская ассоциация помощи пострадавшим инвесторам
Компания "Донстрой" готовится к началу заселения шести новых домов в жилом комплексе "Остров". Проект реализуется в южной части Мневниковской поймы. К передаче будущим собственникам готово 1488 квартир, а также машиноместа в подземном паркинге и кладовые. На первом уровне зданий – 24 помещения под коммерцию. Одно из них уже сдано под медицинский центр
Многие ошибочно полагают, что главными виновниками всех бед пострадавших соинвесторов являются недобросовестные строительные компании. Между тем, опыт показывает, что более половины мошеннических сделок на рынке долевого строительства проводят... нечистоплотные риэлторы!
Следственный комитет РФ возбудил уголовное дело в отношении подмосковной муниципальной чиновницы, подозреваемой в захвате земельного участка на территории Бородинского военно-исторического заповедника. Кроме того, следователи проверяют законность выделения под дачное строительство и других земель в границах заповедника.
Более 90% жилых площадей, сдаваемых в наем в Москве, арендуются с использованием «серых» и «черных» схем. Об этом со ссылкой на руководителя департамента жилищной политики и жилищного фонда столицы сообщает РИА «Новости». Объемы съемного жилья в Москве в настоящий момент оцениваются экспертами примерно в 10 млн. кв. м.
Уважаемые дольщики, в этом разделе Вы можете задать свои вопросы экспертам Ассоциации помощи пострадавшим инвесторам. Вам будут отвечать специалисты, компетентные в вопросах гражданского права, гражданского судебного процесса, арбитражного судопроизводства, а также люди, имеющие опыт общения по проблемам нарушения прав участников долевого строительства с представителями государственных органов.
Здравствуйте! Наши дома сданы в июне 2007 года. Мы свои квартиры приняли по акту, примерно половина жильцов уже сделала ремонт и проживает, полностью оплачивая коммунальные услуги в увеличенном размере(например: нас в квартире проживает 2 человека, а платим за 4 человек). Но до сих пор нашим домам не присвоен юридический адрес и квартиры не оформлены в нашу собственность. Сотрудники отдела оформления в собственность компании- застройщика, с которой у нас оформлен инвестиционный договор и договор на оформление в собственность, уже с полгода отвечают нам, что документы подписаны и лежат в администрации города, но им их не отдают. Причины они якобы не знают. В результате мы живем год без регистрации по данному адресу и вынуждены покупать регистрацию, т. к. у нас, например, было улучшение жилищных условий. Подскажите, пожалуйста, как решить данную проблему, потому что нам обещают решить эту проблему к осени и это в который раз! С уважением жильцы.
Здравствуйте!
Сообщите пожалуйста:
1) могу ли я взыскать с застройщика свои "вынужденые расходы" связанные с арендой квартиры, за периот от запланированного срока здачи дома до подачи заявления в суд?
2) Если могу, то как мне "обозвать" их в заявлении(Ущерб,убытки)? статью в законодательстве,на которую я могу сослаться?
3) Имеет ли право суд уменьшить, расчитанную мной в заявлении неустойку,по данному вопросу?
Спасибо.
Я живу в ТСЖ.На каждом собрании жильцов возникает вопрос с налогообложением.Бухгалтер и председатель упорно не хотят переходить на упрощенную систему налогообложения.Скажите пожалуйста- так ли плоха эта система и сколько налогов надо платитьпри обычной системе и при упрощенной?
Хочу спросить что означает ситевой маркетинг на самом деле? что это за пирамиды? приведу пример компнаий,который занимаются бизнесом, по идее,а не мошенничеством.Стоит ли этому верить?Кто пробовал и получилось действительно?www.getawayclub.com,www.coopers-corpr.com
Существует-ли возможность вернуть деньги,вложенные в ООО Базис Альянс г. Тюмень.B что надо для этого делать? Деньги якобы застрахованы Ассоциацией Частных Инвесторов /г. Челябинск/
Добрый день! Мне в 1994 году был выделен садовый участок на основании протокола Садового Товарищества. В этом году я обратилась в Управление земельных отношений с целью получения Постановления о выделении этого садового участка мне в собственность, чтобы в дальнейшем получить свиделельство на собственность. Мне выдали письменный отказ, поскольку земельный участок, предоставленный для организации потребительского садоводческого кооператива уже распределен между его членами и оформлен надлежащи образом. Я собираюсь обращаться в суд. Надо ли мне предварительно оформить межевание? И какова будет гос. пошлина?
В дополнение письма соинвесторов 4-го корп. мкр. Центральный г. Догопрудный, Московская область.
Подскажите, пожалуйста, когда лучше будущим собственникам создать ТСЖ чтобы успеть назначить свою управляющую компанию (а по возможности взять под контроль жильцов дома (созданного нами ТСЖ) встроенные нежилые помещения. наш корпус до сих пор не сдан в эксплуатацию.
Какие стандартные трудности могут возникнуть на пути создания ТСЖ. Есть ли какие-то достойные управляющие организации в г. Долгопрудный которым можно доверить обслуживание дома.
Заранее спасибо,
С уважением,
Елена
Добрый день,
Мы - соинвесторы строящегося жилого дома по адресу г. Догопрудный, МО, мкр. Центральный, 4-й корпус.
Мы заключали договоры долевого участия с ЗАО "ПИК-Регион", в договоре указано, что этот договор заключен в соответствии с ФЗ РФ №39-ФЗ от 25.02.1999 «Об инвест. деятельности в РФ, осуществляемой в форме кап.вложений», в подавляющем большинстве договоров сроки строительства и передачи квартир в собственность соинвесторам не обозначены.
В рекламных листах (которые в большом кол-ве сохранились у соинвесторов) указана дата завершения строительства - 1кв 2006г. Однако до настоящего времени ЗАО «ПИК-Регион» по имеющимся у нас данным даже не сдало дом в эксплуатацию.
На письменные запросы соинвесторов корпуса №4 мкр. Центральный ЗАО «ПИК- Регион» не отвечает, наше письмо от 15.01.2008 вх.118 так и осталось без ответа.
Устно каждый день сотрудники ЗАО «ПИК- Регион» даются обещания «завтра всё выдадим». Завтра до сих пор не наступило.
Ходят слухи, что у ПИКа имеются сложности с подключением мкр. Центральный к коммуникациям, в частности к газопроводу, канализации, воде и электричеству. Естественно, при заключении договоров с соинвесторами - гражданами о таких пустяках не упоминалось, не сообщалось также, что к моменту заключения большинства договоров в 2005-2007гг не было получено даже разрешения на строительство этого корпуса (строительство корпуса ведется с 2004г., а разрешение на строительство датировано 25.06.2007.).
Мы (соинвесторы) неоднократно обращались в государственные и муниципальные органы, а именно в Администрацию г.Долгопрудный, Губернатору Московской области, Мособлгаз, с просьбой проконтролировать деятельность ЗАО «ПИК-РЕГИОН» его застройщиков и подрядчиков и поспособствовать скорейшему завершению строительства и ввода дома в эксплуатацию.
Однако получали в основном отписки (письмо Минстройкомплекса МО от13.12.2007
письмо Администрации г. Долгопрудный от27.12.2007 №2897; письмо Администрации г. Долгопрудный от 11.02.2008 №116кол).
Многочисленные письма и жалобы писали также соинвесторы других корпусов мкр. Центральный г. Долгопрудный, имеющие аналогичные проблемы.
Однако помощи от государственных и муниципальных органов мы так и не дождались, все отделались отписками.
Естественно, заключая контракты мы рассчитывали на «обещанные сроки», а именно 1кв. 2006г.
Однако, уже прошло более чем 2 года, как закончился 1кв. 2006г., а мы так и живем в съемных квартирах и продолжаем переплачивать проценты по кредиту.
В 2008г. ЗАО «ПИК-Регион» начал приглашать соинвесторов на «расчеты», а также для подписания «Акта» (с отсутствием претензий у соинвестора к ПИКу) и передачи соинвестором ПИКу денежной суммы в размере 1% от стоимости квартиры – «для оформления права собственности», некоторые соинвесторы подписали Акт и отдали указанную сумму, однако никак не приблизило заселения квартир и передачи квартир в собственность.
Мы (соинвесторы) активно обсуждаем возможность проведения митинга с требованиями скорейшего завершения строительства и предоставления квартир, скорейшего оформления права собственности однако опыта в проведении подобных мероприятий у нас нет.
Подскажите пожалуйста, какие эффективные меры можно предпринять на данном этапе для понуждения ЗАО «ПИК-Регион» к скорейшему завершению строительства, урегулирования вопросов подключения корп.4 мкр.Центральный г.Долгопрудный, Московской области ко всем необходимым коммуникациям и передаче документов для регистрации нашего права собственности на наши квартиры.
Заранее спасибо,
С уважением,
Елена.
Вопрос жильцов дома № 11 по ул. Коминтерна в городе Екатеринбурге Свердловской области выдержкой из их обращения:
"Седьмой этаж в 9-ти этажном доме долевым участием построен за счёт средств государства заводом по обработке цветных металлов. С целью сокрытия от приватизации зарегистрировали «семейное общежитие № 15 УПИ – ул. Коминтерна,1.»
При строительстве мы, будущие жильцы, работники завода, после работы и в вы-ходные дни, участвовали в строительстве подсобными рабочими.
В результате манипуляций с государственной собственностью, жилье перешло в руки руководства завода, став их частной собственностью. Манипулируя, лишают нас права на приватизацию, травят судами в попытках выкинуть на улицу, системно душат непомерной квартплатой, навязывая кабальные договоры найма жилого помещения.
Грубо нарушая статью 40 Конституции РФ, принуждают нас к самозащите по праву, данному пунктами 2 статей 45 и 46 Конституции РФ. Открыто используя против нас наши финансовые проблемы в условиях выживании, инфляции, коррупции.
Вчерашних советских руководителей не мучает совесть от своих действий, ре-зультатом которых мы, рабочие и служащие, их бывшие подчиненные, поставлены в по-ложение безысходности, в положение крысы, загнанной в угол. Сначала нас выкинули на улицу с завода, лишив работы. Сейчас пытаются выкинуть на улицу, лишая жилья.
Цель: извлечение сверхприбылей переустройством в дорогую гостиницу.
Людей с глазами больше рта, пытающихся нажиться на нашем горе, отнять у нас то, что принадлежит нам по закону, надо остановить. Мы стеснены в средствах защиты.
Просим помочь в приватизации нашего жилья."
Суть манипуляции по фоициальным документам вселения их в 1993-94 г.г. в связи с трудовыми отношениями. "Распилен" завод приватизацией в 1995 году. Рабочих и служащих на улицу в связи с ликвидацией, жильё перешло в частную собственность. Нюансы:
1. К ВУЗу УПИ завод не имел никакого отношения, кроме участия в долевом строительстве 7-го этажа.
2. Все вселялись в "семейное общежитие повышенной комфорстности".
3. Суды отказали в иске о выселениия, борьба с жильцами продолжается "административным ресурсом" собственника.
4. Жильё легко переводится в гостинницу с дорогими номерами.новоявленными собственниками.
Вопросы:
1. Можете ли оказать помощь жильцам.
2. Шансы жильцов на приватизацию своего жилья.
здравствуйте! 2 года назад я вложила деньги в 2х комнатную квартиру, стройка от правительства Москвы по улице Удальцова 73. Сделку заключала напрямую с правительством на Петровке через родителей парня с которым сейчас живу. Мой контракт до сих пор не зарегистрирован и сейчас мне говорят что застройщик поднял цены и приобрести кв я могу в свободной продаже. Говорят что в течении месяца помогут мне решить мою проблему! Вернут мне вложенные деньги, либо предоставят кв по ул Ген. Глаголева. В интернете по этому адресу много обращений от вкладчиков с вопросами о стройке и сроках. Заведено уголовное дело и т д. Мой парень меня заверяет что все будет хорошо и нужно просто подождать. Родители типа нас не обманут. Но они уже это сделали. Что мне делать? Просто идти писать заявление в милицию или куда-то еще обращаться? Спасибо!
С уважением !
Светлана
Вправе ли государственные органы осуществлять Госприемку построенного дома при неразделенной долевой собственности Заказчика и Генерального подрядчика, через два года после постройки дома Генеральным подрядчиком на средства дольщиков в условиях, когда Генеральный подрядчик "стараниями" Заказчика доведен до банкротства и привлечен новый Генеральный подрядчик, но обанкроченный Генеральный подрядчик указан в Акте Госприемки как организация, выполнившая общестроительные и отделочные работы по существовавшему ранее договору о сотрудничестве, ?
Здравствуйте, мы хотим принять долевое участие в строительстве дома компании Правильный выбор. Но где то прошел слух что эта компания не надежная, может вы знаете о ней что нибудь, буду рада любой информации. Спасибо
Добрый день! Скажите, пожалуйста, есть ли у вас хотя бы 2-3 застройщика Московской области, работающих по 214 закону, которых вы можете рекомендовать? С кем можно иметь дело?
Спасибо,
Татьяна
Мы 30 лет отработали на Крайнем Севере. Муж- механик на атомном ледоколе, я - учительница. В 2004 году мы заключили договор с ООО "Арсис" в г. Калуге,Пухова, 56. Фирма обанкротилась, мошенники под следствием, а мы, в немолодом возрасте, На пенсии, остались без квартиры и денег. Перспектива - уезжать опять в Мурманск и доживать в одной квартире со взрослыми детьми. Руководитель строительной фирмы признался, что пока платил чиновникам в Калуге, стройка двигалась. Как только чиновники "насытились", стройка замерла на 2-ом этаже. 115 обманутых дольщиков еженедельно собираются возле заросшей конструкции и проклинают власти, которые позволили застройщикам тотальной рекламой комфортабельного жилья в центре города завлечь и обмануть нас, некомпетентных в вопросах строительства врачей, учителей пенсионеров и прочих законопуслушных граждан нашей страны. Что нам делать в сложившейся ситуации? Какой алгоритм действий Вы можете предложить? Или смириться и доживать как-нибудь до смерти...
Добрый день! Скажите, пожалуйста, занимается ли кто-нибудь помощью инвесторам, вложившим средства в фонды , бизнес-недвижимости КТ "Социальная инициатива"?
Если да, куда и как обратиться для регистрации?
Здравствуйте ! В нашем доме Днепропетровская д.23 кор.1 капитальный ремонт, при замене труб будет снят дополнительно установленный кран перекрывающий воду к стиральной машине . Подскажите , должна ли я платить за установку еще раз.
Скажите пожалуйста, является ли деятельность компании Canadian Diamond Traders правомерной в России , почему бриллианты поступают нелегально в Россию !?
Дом госсударственный под снос,не приватизирован. Прописана я с двумя детьми.Дети разнополые, маленькие.На какую квартиру мы можем расчитывать? Сколько комнат? Какой метраж?
Я ваш акционер с 1992 года. Приобрела ваши акции в г.Кутаиси. Я имею 3 акции и не получала дивиденты вообше. Пожалуйста, сообщите как мне быть и кому обратится?
с уважением
Людмила Джанелидзе
