Жилой комплекс «Юго-Западный» позиционируется как идеальное место для загородной жизни, жилье бизнес-класса, имеющее выгодное расположение и отличную экологию. К сожалению, реклама комплекса использует настоящее время, тогда как стоит использовать будущее.
Украинская ассоциация помощи пострадавшим инвесторам
Компания "Донстрой" готовится к началу заселения шести новых домов в жилом комплексе "Остров". Проект реализуется в южной части Мневниковской поймы. К передаче будущим собственникам готово 1488 квартир, а также машиноместа в подземном паркинге и кладовые. На первом уровне зданий – 24 помещения под коммерцию. Одно из них уже сдано под медицинский центр
Многие ошибочно полагают, что главными виновниками всех бед пострадавших соинвесторов являются недобросовестные строительные компании. Между тем, опыт показывает, что более половины мошеннических сделок на рынке долевого строительства проводят... нечистоплотные риэлторы!
Следственный комитет РФ возбудил уголовное дело в отношении подмосковной муниципальной чиновницы, подозреваемой в захвате земельного участка на территории Бородинского военно-исторического заповедника. Кроме того, следователи проверяют законность выделения под дачное строительство и других земель в границах заповедника.
Более 90% жилых площадей, сдаваемых в наем в Москве, арендуются с использованием «серых» и «черных» схем. Об этом со ссылкой на руководителя департамента жилищной политики и жилищного фонда столицы сообщает РИА «Новости». Объемы съемного жилья в Москве в настоящий момент оцениваются экспертами примерно в 10 млн. кв. м.
Уважаемые дольщики, в этом разделе Вы можете задать свои вопросы экспертам Ассоциации помощи пострадавшим инвесторам. Вам будут отвечать специалисты, компетентные в вопросах гражданского права, гражданского судебного процесса, арбитражного судопроизводства, а также люди, имеющие опыт общения по проблемам нарушения прав участников долевого строительства с представителями государственных органов.
Здравствуйте,ООО Экострой http://www.ekostroy.ryazan.ru г.Рязань (216 кв дом), на собрании дольщиков в апреле 2008 года просил дольщиков сдать деньги на достройку дома, в чем ему было отказано, т.к. довкрия к этому застройщику у жильцов нет( стройка на объекте была прекращена в октябре 2007), сейчас долги у этой компании перед кредиторами около 30 млн.руб (некоторые кредиторы подали иски в суд), аренда земельного участка (у Рязани) закончиться в конце 2008 года. Что с нами будет? В ареде весь квартал (под расселение), писали в Рязанскую администрацию(в прокуратуру, Единую Россию, ...) , обещали конкурс объявить, и отдать нас как обременение другому застройщику, но застройщик и администрация просят нас жильцов создать ТСЖ (и говорят, что предется достроить на свои деньги дом), но не все согласны. Люди надеятся, что нас достроят бесплатно и без ТСЖ. Что посоветуйте нам сделать?
16.09.2005 заключен договор долевого участия в инвестировании дома по ул.Белая дача 11 с ЗАО МЭННИ сроком сдачи 1 квартал 2006 года, оплачена вся сумма по договору в сроки 70% сразу,30% до 6 месяцев. В марте 2008 мною подается иск на возмещение убытков в связи с задежкой сроков сдачи. Через 4 месяца в процессе суда обнаруживается 2й претентент на квартиру с договором от 2003 года с ООО "Флет-Центр ( инвестор) у которого в договоре прописан срок оплаты 2009 год. Флет-Центр якобы в 2003 же году расторг договор в связи с нарушением сроков оплаты, но расторг безосновательно ( сроки прописаны 2009 год) и продал эту квартиру ЗАО МЭННИ,которые в свою очередь перепродали ее мне через МИАН. Теперь на квартиру претендую я с договором 2005 год, но оплаченный в то же время и другой претендент с договором 2003 года со сроком оплаты 2009 год.По закону договор 2003 года выигрывает у меня квартиру. А по существу, есть схема по которой борятся с людьми , которые подают денежные иски. ( аналогичная ситуация у мужчины по другому объекту с этими же застройщиками) Уголовное дело не заводят по отсутствию состава преступления. Помогите мне пожалуйста
добрый день приобрел квартиру по долевому строительству когда дом здался застройшик не выдает акт приема передачи без того пока не заключу договор с управляюшей компанией ине оплачу квитанции по облуживанию жилья(которое не производилось) ипервый целевой взнос на нужды УК подскажите как быть
инвесторам брокер Ютрейд не переводит акции другому брокеру,не отдает деньги,предлагает вместо газпрома забрать облигациями неликвидн,по невыгодному курсу.подождите месяц итд.какая должна быть последовательность действий и куда обращаться?
Здравствуйте,
у меня возникла спорная ситуация с букмекерской конторой bwin
(она закрыла мне счет и присвоила все деньги которые были на счету (около 5000$)без объяснения причины),
проблема заключается в том что она зарегистрирована на Гиблоартаре .Что нужно делать в данной ситуации, куда обращаться ?
Как найти юриста, который согласен представлять интересы иннициативной группы дольщиков в прокуратуре и суде за ежимесечный гонорар (зарплату) на время разбирательсва? Какова может быть величина месечного гонорара?
у нас поселок под ижс, была создана управляющая компания, как и в соответствии с какими нормативными актами она должна устанавливать нам тарифы на воду, энергоснабжение, вывоз мусора, могут ли эти тарифы быть больше чем в муниципальном жилье?
Московская компания "Технолоджис Инвест" www.teh-invest.com предлагает вернуть обманутым вкладчикам компаний "ЗЛ" и "Экономический Альянс" деньги под заключение договора цессии. Прошу Вашего компетентного совета, можно ли идти на эту сделку или это новый"лохотрон".
Как обманывают пайщиков ЖСК.
В 2002 году, когда шумиха об обманутых дольщиках стала немного утихать, в Санкт-Петербурге образовался Жилищно-строительный кооператив «Невский Терем» (далее ЖСК). Организационную работу по его созданию провели руководители агентства недвижимости «Ареал». Тогда они обещали гражданам со средним достатком улучшить жилищные условия. Накопивших сумму не менее 50% от стоимости квартиры или тех, кто предоставлял в качестве зачета прежнее жилье, Правление ЖСК ставило на очередь ожидания и подбора жилья. Нахождение в данной очереди длилось 6-12 месяцев. Затем совместно с пайщиком предполагалось подобрать подходящее для него жилье на вторичном или первичном рынке, приобрести в собственность ЖСК и сразу передать его пайщику в безвозмездное пользование. То есть вселиться в квартиру, зарегистрироваться в ней и равномерными платежами в установленные сроки выплачивать денежные средства Правлению ЖСК до погашения полной ее стоимости. После внесения в ЖСК полной стоимости квартиры обещали оформить квартиру в собственность пайщика.
Применяемая в ЖСК схема была довольно простая, и, казалось, прозрачная. Пайщики вносили деньги в ЖСК в надежде, что при накоплении пая в размере стоимости квартиры она перейдет ему в собственность. Платили членские и различные целевые взносы, необходимые для административно-хозяйственной деятельности ЖСК.
Однако при накоплении пая, равного стоимости квартиры, пайщики сталкивались с вымогательством со стороны руководства ЖСК дополнительных довольно крупных денежных средств. Делалось это под различными предлогами, в том числе: Правление предлагало согласиться на увеличение цены приобретенной для пайщика квартиры, либо на уменьшение накопленных в ЖСК денежных средств, либо на передачу наличных денег Правлению. Тех, кто был не согласен, исключали из ЖСК, а их квартиры предлагали другим лицам, либо сдавали в аренду, а деньги присваивали.
Исключенные пайщики теряли почти все. После исключения из ЖСК их выселяли из квартир. Возврат денег, внесенных пайщиком, Правление ЖСК предусмотрело таким образом, что получить их назад практически невозможно. Многие пайщики, чтобы внести деньги в ЖСК, продавали прежнее жилье и оставались без денег и жилья.
Для усыпления бдительности обманываемых пайщиков Правление выдавало им различные документы, якобы подтверждающие права на получение квартиры. Однако по ним невозможно было отстоять свои права ни в правоохранительных органах, ни в судах, так как они были составлены так, что правоохранительные органы из-за сложности доказательства всей преступной цепочки, созданной «специалистами» ЖСК, не могли установить состава мошенничества, судами же эти документы признавались ничтожными.
Таким образом, члены Правления ЖСК за счет обмана рядовых пайщиков незаконно обогащались. Чтобы придать видимость законности отъема денег у пайщиков, Правление ЖСК через Общее собрание, якобы для улучшения деятельности Кооператива, протаскивало различные решения, которые способствовали их обогащению за счет пайщиков. В частности, было сфабриковало Постановление общего собрания о повышении стоимости квартир для пайщиков, с которыми заключен договор на передачу квартиры в безвозмездное пользование, на 25%. Хотя в предварительных соглашениях с ними указывалось, что в итоговую стоимость квартир включены все понесенные кооперативом расходы, и повышаться она может только при документальном подтверждении. Но и от тех, с кем не был заключен такой договор, тоже требовали дать согласие на повышение стоимости квартиры. Несогласных исключают и выселяют.
По самым скромным подсчетам, сумма обогащения членов Правления от таких махинаций достигает не менее 20 млн. рублей.
В качестве свидетелей преступной деятельности членов Правления ЖСК можно привлечь пайщиков, по крайней мере, по одним данным 20 человек, а по другим 60 человек, которым увеличили стоимость квартир на 25%. Правлением ЖСК совершались и другие махинации.
Руководство ЖСК организовало деятельность так, что пайщики не имеют возможности связаться друг с другом, и мы не можем назвать имена всех пайщиков, пострадавших от преступной деятельности членов Правления ЖСК. Нам известны только пайщики, для которых квартиры приобретались по адресу: Богатырский проспект, 55, корп. 1:
1. Писанцева Надежда Владимировна, квартира № 428 – исключена из ЖСК, выселяют из квартиры;
2. Ломова Светлана Евгеньевна, квартира № 377 – исключена из ЖСК, выселяют из квартиры;
3. Ламейко Наталья Игоревна, квартира № 395 - вынуждена была согласиться на вымогательство денег, выплатила дополнительно членам Правления ЖСК крупную сумму денег;
4. Капранов Антон Павлович, квартира № 422 – исключен из ЖСК;
5. Невесенко Андрей Валерьевич, квартира № 202 – его судьба нам неизвестна.
__________________________ С.Е.Ломова (тел. мужа 9582588)
__________________________ Н.В.Писанцева (тел. 8 921 87 85 341)
26.10.08
Существует-ли возможность вернуть деньги,вложенные в ООО Базис Альянс г. Ростов н/Д.B что надо для этого делать? Деньги якобы застрахованы Ассоциацией Частных Инвесторов /г. Челябинск/
Здравствуйте!У меня есть сертификат акций АКЦИОНЕРНОГО ОБЕСТВА ОТКРЫТОГО ТИПА ЧЕКОВЫЙ ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ФОНД "МН ФОНД" . Они еще что-нибудь значат?Что можно с ними делать,куда обратиться?СПАСИБО.
Хотим к вам обратиться за помощью.
2 года назад был сдан 70 квартирный жилой дом, по Адресу: Республика Башкортостан г. Стерлитамак ул. Гоголя 159. Сдан он был на бумаге. На самом деле, там нет: газоснабжения, горячей воды. Фасад дома, близлежащая территория дома тоже не обустроена. Дом в прямом смысле находится посреди грязи и отбросов стройматериалов.
Самое страшное, что мы там живем с детьми. Наши дети постоянно болеют, так как у нас нет отопления, и мы даже не представляем, как мы будем жить, при 30 градусном морозе.
Еду мы готовим на электрических плитках. Практически каждую неделю у нас отключают электричество и в эти дни мы вынуждены готовить еду во дворе!!!
Мы много раз обращались в местную администрацию, в прокуратуру. Всем на нас наплевать !!! Городские власти бездействуют на наши жалобы и обращения.
Строительством дома занималась фирма «Гранат» в лице директора Залимова Р.Б. При заключение договора на строительство дома с фирма «Гранат» пообещал сдать жилой дом 3 года назад. Самое смешное, что на бумаге, дом сдан, но на самом деле он не достроен.
Этот человек типичный жулик, который по словам, пользуется покровительством среди органов власти. Господин Залимов нерационально использовал денежные средства полученные от дольщиков на строительство нового дома стройка которая заморожена.
В настоящее время с жильцов вымогаются денежные средства в размере 2 миллионов на окончание строительства дома, хотя мы на 100% расплатились за квартиры.
Очень просим вас помочь нам, на Вас вся последняя надежда.
С уважением представители дома;
Торопцева Елена Васильевна тел: 8-905-53588340
Роза Назметдинова тел: 8-919-6142989
Республика Башкортостан г. Стерлитамак ул. Гоголя 159
Я ПАЙЩИК ПО ЖСК КАПИТАЛ-ИНВЕСТ, С 2006 ГОДА ЖДУ СТРОИТЕЛЬСТВО ДОМА В Г.ЩЕРБИНКА ПО УЛ.МОСТОТРЕСТА ВЛ.7 ПРОШУ ВАС СООБЩИТЬ ЛЮБУЮ ИНФОРМАЦИЮ ПО ЭТОМУ ВОПРОСУ. ЗАРАНЕЕ СПОСИБО.
Я слышал,что есть какая то федеральная программа о компенсации вкладов.Или,что то в этом роде.Попадает ли,Чековый инвестиционный фонд социальной защиты"СОЮЗ". Под эту федеральную программу?
Добрый день! Слышал, что в СПб приняли закон об обязательном переоформлении предварительного договора на строительство жилья на Договор долевого участия с последующей обязательной регистрацией в ФРС (ГБР). Поясните пожалуйста, если это так, если можно то укажите его номер и от какого числа и касется ли он всех компаний-застройщиков? Заранее благодарен!
Добрый день!
В 2006 г. покупали квартиру на стадии строительства у частного застройщика.
Предварительный договор купли-продажи (о намерении в будущем заключить основной договор) заключался в офисе застройщика, но в качестве продавца фигурирует не застройщик, а владелец снесенного домовладения (на месте которого и был построен наш дом).
Особенности предварительного договора:
1. В договоре указано, что задаток передается за "часть жилого дома, на которую приходится кв.№, метражом таким-то"
2. Срок подписания основного договора указан явно и уже истек.
3. Предварительный договор подписан не владельцем дома, а его представителем, действующим по доверенности (в которой есть фраза о том, что он "не имеет права отчуждать недвижимость")
Дом окончательно построен и большей частью заселен, но в эксплуатацию не сдан. Люди живут уже более года. У дома есть кадастровый номер и у жильцов имеются техпаспорта на квартиры.
Застройщик скрывается от дольщиков, бросив около десятка недостроев, по некоторым сведениям, на него заведено уголовное дело.
Владелец дома выиграл дело в краевом суде о признании своего права собственности на наш дом, но отказывается подписывать основной договор, до тех пор, пока жильцы не заплатят ему определенную сумму. По сути, происходит вымогательство денег у жильцов под угрозой неподписания основного договора.
Что можете посоветовать в такой ситуации? Найти общий язык с владельцем дома большая часть жильцов не может, по причине его завышенных финансовых требований. Можно ли каким образом принудить его к подписанию основного договора?
Может ли владелец дома в одностороннем порядке разорвать договор и вернуть жильцам деньги? (такой пункт в предварительном договоре имеется).
Заранее благодарен за ответ.
