Жилой комплекс «Юго-Западный» позиционируется как идеальное место для загородной жизни, жилье бизнес-класса, имеющее выгодное расположение и отличную экологию. К сожалению, реклама комплекса использует настоящее время, тогда как стоит использовать будущее.
Украинская ассоциация помощи пострадавшим инвесторам
Компания "Донстрой" готовится к началу заселения шести новых домов в жилом комплексе "Остров". Проект реализуется в южной части Мневниковской поймы. К передаче будущим собственникам готово 1488 квартир, а также машиноместа в подземном паркинге и кладовые. На первом уровне зданий – 24 помещения под коммерцию. Одно из них уже сдано под медицинский центр
Многие ошибочно полагают, что главными виновниками всех бед пострадавших соинвесторов являются недобросовестные строительные компании. Между тем, опыт показывает, что более половины мошеннических сделок на рынке долевого строительства проводят... нечистоплотные риэлторы!
Следственный комитет РФ возбудил уголовное дело в отношении подмосковной муниципальной чиновницы, подозреваемой в захвате земельного участка на территории Бородинского военно-исторического заповедника. Кроме того, следователи проверяют законность выделения под дачное строительство и других земель в границах заповедника.
Более 90% жилых площадей, сдаваемых в наем в Москве, арендуются с использованием «серых» и «черных» схем. Об этом со ссылкой на руководителя департамента жилищной политики и жилищного фонда столицы сообщает РИА «Новости». Объемы съемного жилья в Москве в настоящий момент оцениваются экспертами примерно в 10 млн. кв. м.
Уважаемые дольщики, в этом разделе Вы можете задать свои вопросы экспертам Ассоциации помощи пострадавшим инвесторам. Вам будут отвечать специалисты, компетентные в вопросах гражданского права, гражданского судебного процесса, арбитражного судопроизводства, а также люди, имеющие опыт общения по проблемам нарушения прав участников долевого строительства с представителями государственных органов.
Здраствуите! Я ИМЕЮ СВИДЕТЕЛЬСТВО АКЦИОНЕРА" МММ-ИНВЕСТ" НА 100 АКЦИЙ НОМИНАЛОМ 1000 РУБ 93г. куда можно обратится слышал что были переменованы в Рус-инвест (вроде бы) как можно обменять, что можно с ними сделать?
Зарание благодарен.
Подскажите, плиз.
По договору долевого участи (но фактически - договор подряда :)):
"Пятый взнос в размере 1 % от общей стоимости Квартиры в сумме рублевого эквивалента .. ДОЛЬЩИК вносит сразу после окончания строительно-монтажных работ, но до подписания акта приема-передачи квартиры ДОЛЬЩИКУ"
Каким документом должно быть подтверждено "окончания строительно-монтажных работ" для внесения пятого платежа?
Предполагаю, что .ГК РФ - "Глава 37. Подряд § 3. Строительный подряд
Статья 753. Сдача и приемка работ"
"..Сдача результата работ подрядчиком и приемка его заказчиком оформляются актом, подписанным обеими сторонами".
Т.е должен быть какой-то Акт окончания СМР - кем он должен подписываться и в какой форме оформляться? Кем утверждаться?
1. Строительство жилого дома начато ЗАО "Статиба-Балтика", Калининград, в 2004г., до сих пор не подключён к системам и, соответветственно, не введён в эксплуатацию.
2. В марте 2008г. мотивирируя ростом цен , Засройщик потребовал в ультимат форме доплаты и подписания допсоглашения об этом.
3. Подали в суд с требованием обязать Застройщика достроить дом за свой счёт. Основание - ЗоЗППотреб.
Результат - в июне 2008 суд вынес решение: обязать Застройщика достроить дом за свой счёт, передать кв-ры по Акту приёма-передачи + пеня в зависимости от даты заключения договора. Суд Выдал исполнительные листы на взыскание пени.
4. Теперь - после суда Застройщик отказывается отвечать на любые вопросы.
Запретил охране на стройке выдавать нам ключи для осмотра "своих" кв-р и на все вопросы отвечает: "После сдачи будете отстаивать своё право на кв-ры в суде".
Он предлагает вернуть внесённые нами 100% оплату по ценам 2004г. с учётом индеса инфляции.
5. С 23 по 30.12.08 дом осматривала и измеряла БТИ.
Готовность дома - около 90% (приблизительно, т.к инфы официал нет).
6. И в Мэрии, которая будет окончательно принимать и регистрировать дом после ГАСН, и в ГАСН говорят, что механизма заставить Застройщика строить и вводить дом в эксплуатацию нет, т.е таково законодательство РФ и плюс мы не попадаем под ФедЗ-н №214.
7. Основной вопрос в том, как обязать Застройщика после сдачи дома
- не чинить нам препятствий в регистрации в Управл юстиции по регистр прав на недвиж;
- осматривать кв-ры ;
Получается, что все действия надо проводить только по Решению суда, т.е каждый раз подавать исковые заявления по каждому поводу?
Извините за сумбур, но Ведь может же Застрйщик сдать дом ГАСН и Мэрии, не ставя нас в известность вообще? И потом не давать документы, необходимые для регистрации права?
На вашем сайте нашел статью о АОЗТ "Русский Дом Селенга". 27-08-1996 у меня забрали документы с "Русским домом селинга" и выдали справку и исчезли .Есть ли какая-нибудь возможность вернуть сейчас какие либо деньги ? Как это сделать и куда обратится? Заранее благодарю за ответ!!
Уважаемые юристы, помогите пожалуйста разобраться со следующим вопросом:
В апреле 2008 года мной быль заключен договор участия в долевом строительстве. Срок передачи помещения по договору - 2 квартал 2008 года. Фактически объект был введен в эксплуатацию в 4 квартале и меня пригласили в офис для подписания акта приема-передачи в конце деабря 2008 года. Но сначала предложили подписать Доп.соглашение к договору, где изменили срок ввода в эксплуатацию и срок передачи объекта. Я данное доп. соглашение подписывать отказалась, тогда мне отказались передавать квартиру. Далее я написала претензию с требованием уплатить неустойку, предусмотренную законодательством, а так же передать мне квартиру. Застройщик в свою очередь выслал мне претензию, что я отказываюсь принять квартиру. Подскажите пожалуйста есть ли смысл, принимая во внимание судебную практику по России, а так же по Свердловской области, вступать в судебный процесс с Застройщиком, учитывая так же возможность снижения неустойки. Есть ли смысл в создавшейся ситуации тратить свое здоровье,нервы и нести дополнительные расходы ? Мне кажется многие сталкиваются с данной проблемой. Посоветуйте нужно ли отстаивать свои интересы ?
В 2000 году я заключил с Челябинской финансово-строительной компанией (ЧФСК) договор "долевого участия" в строительстве жилого дома и весной 2001г. принял у строителей 3х комнатную квартиру, в которой я проживаю до настоящего времени.
В квартире сразу были выявлены недоделки и пр. огрехи, и я обратился в ЧФСК с требованием их устранить, на что руководство ЧФСК устно ответило мне, что дом сдан и передан на обслуживание МУП (сейчас ООО) "Альфа", и все вопросы я могу решить только с их участием.
В феврале 2003г, устав от устных препирательств, я написал письмо в МУП "Альфа", которое отказались принимать лично, пришлось отправить по почте, с уведомлением о вручении, на которое я получил ответ за № 43, и на этом всё взаимодействие с "Альфой" остановилось, ранние недоделки не устранены, проявились новые, и при этом "Альфа" требует денег за невыполняемые ими работы.
Поняв бесполезность судебных разбирательств, в ходе которых было выявленною, что действия руководства «Альфы» подпадают под 165 ст. УК РФ, так как все дома, построенные ЧФСК, ушли "под АЛЬФУ" и «Альфа» преспокойно собирает с Собственников деньги за несуществующие работы, при этом не проводит предусмотренных п.11 ст.162 ЖК РФ ежегодных отчетных собраний и никаким образом не отчитывается перед Собственниками об использовании собранных денег, я обратился в прокуратуру Курчатовского р-на, но получил отказ.
Сообщите, куда можно обратится с требованием о проверке факта отказа в возбуждении уголовного дела против руководства "Альфы" по ст.165 УК РФ согласно раннее поданного мною заявления, так как руководитель "Альфы", гр-ка Футерман, упорно скрывает фамилии Учредителей "Альфы", и я предполагаю, что действия всех органов, куда я раннее обращался, подпадают под влияние Закона «О борьбе с коррупцией».
г. Челябинск. мой тел: 8 908 08 11 856
Добрый день!
Подскажите,пожалуйста, имею ли я право, как человек заключивший договор долевого участия в инвестиционной программе по объекту в г. Дмитров (МО) от 31 июля 2006 года, подать в суд на застройщика ЗАО ПИК-Регион по факту задержки сроков сдачи строительного объекта? скорее всего да,если срок обозначен в договоре!!! но застройщик отказался внести точный или предполагаемый срок сдачи объекта в тело договора и обошелся формулировкой "после полного окончания строительства и введения дома-новостройки в эксплуатацию". я оказался в ловушке своей неграмотности, точнее бесправия внести поправки, и единственным доказательством нарушения сроков сдачи является рекламный проспект застройщика с формулировкой напротив плана и адреса нашего объекта "срок сдачи дома - III квартал 2007 года" (!!!) возможно ли по данному рекламному проспекту привлечь застройщика к ответственности и что для этого необходимо предпринять??? Заранее благодарю Вас за квалифицированный ответ!
Максим
Здравствуйте! Не могли бы вы подсказать информацию о надежности застройщиков г. Краснодара? Пыталась найти информацию на форумах, но целостной картины все равно не получается найти.
Очень неприятная ситуация сложилась в нашей семье. Квартира принадлежит свекрови на правах собственника,муж просто прописан и доли не имеет. Она постоянно грозится выгнать его и выписать из квартиры. Можем ли мы через суд отсудить долю? она пенсионерка,не работает,сын ее обеспечивает,оплачивает коммун.платежи.
Председатель правления отказала собственнику помещений (не члену ТСЖ) многоквартирного дома, где создано ТСЖ в ознакомлении с документацией по ТСЖ, в частности реестром членов товарищества. Насколько это правомерно, и как можно ознакомиться с документацией?
Обращается к Вам группа соинвесторов строительства монолитных 25-ти этажных односекционных домов корп. 9, 9-а, 9-б, микрорайона 27А (Южный) г. Балашиха, Московской области, пострадавших от недобросовестных действий ответственных участников проекта строительства в лице следующих компаний:
инвестор-застройщик ЗАО Строительно-финансовая компания «Реутово» - генеральный директор Жидаев С.С.;
генеральный подрядчик ООО «Капитал-Строй;
агентом по реализации квартир является Московское агентство недвижимости (МАН).
Строительство наших трех 25-ти этажных монолитных домов 9, 9-а, 9-б началось весной 2006 года, срок сдачи домов в эксплуатацию 2 квартал 2008 года. На сегодняшний день сначала строительства выполнены монолитные работы в корп.9 до 17 этажа, в корп. 9-а до 20 этажа, в корп. № 9-б до 6 этажа.
Наши договора, вот уже более двух лет не хотят, либо не могут зарегистрировать в регистрационной палате.
Застройщик СФК "Реутово " в сложившейся ситуации обвиняет администрацию городского округа Балашиха, о невыполнение со стороны администрации ранее принятых договоренностей. До сих пор нет конкретного графика строительства наших домов. На совместных совещаниях застройщика СФК "Реутово " с Администрацией мы слышим только взаимные упреки, фактически происходит затягивание процесса строительства домов.
В октябре 2008 года стройка заморожена.
Мы выражаем крайнюю обеспокоенность фактом затягивания темпов строительства и просим Вас, в целях недопущения очередного переноса срока завершения строительства и появления в г.Балашиха нового долгостроя оказать помощь в наведении порядка.Подскажите, что нам делать. Мы уже обращались во все инстанции, но нас никто не хочет слышать!
Добрый день. Поодскажите пожалуйста должен ли ТСЖ предоставлять контейнеры для вывоза строительного мусора(плитки, демонтированных окон, старой мебели)или это должны оплачивать жильцы? И законно ли взымание штрафа если у дома ни разу не было металлического пухто (только пластик) и жильцы оставляют мусор рядом?
подскажите пожалуйста у меня 1 акция тнк гермес союз номиналом 10000 рублей подскажите как получить дивиденды и сколько сейчас она стоит? и вообще они сейчас котируются?заранее спасибо
Здравствуйте, у нас в доме тсж на общем собрании собственником мы приняли решение брать плату за лифт не с квадратного метра а с квартиры.Однако в жеке нам отказали -сказали что плату за лифт отдельно прописывать не будет.Что нам делать ?
