Жилой комплекс «Юго-Западный» позиционируется как идеальное место для загородной жизни, жилье бизнес-класса, имеющее выгодное расположение и отличную экологию. К сожалению, реклама комплекса использует настоящее время, тогда как стоит использовать будущее.
Украинская ассоциация помощи пострадавшим инвесторам
Компания "Донстрой" готовится к началу заселения шести новых домов в жилом комплексе "Остров". Проект реализуется в южной части Мневниковской поймы. К передаче будущим собственникам готово 1488 квартир, а также машиноместа в подземном паркинге и кладовые. На первом уровне зданий – 24 помещения под коммерцию. Одно из них уже сдано под медицинский центр
Многие ошибочно полагают, что главными виновниками всех бед пострадавших соинвесторов являются недобросовестные строительные компании. Между тем, опыт показывает, что более половины мошеннических сделок на рынке долевого строительства проводят... нечистоплотные риэлторы!
Следственный комитет РФ возбудил уголовное дело в отношении подмосковной муниципальной чиновницы, подозреваемой в захвате земельного участка на территории Бородинского военно-исторического заповедника. Кроме того, следователи проверяют законность выделения под дачное строительство и других земель в границах заповедника.
Более 90% жилых площадей, сдаваемых в наем в Москве, арендуются с использованием «серых» и «черных» схем. Об этом со ссылкой на руководителя департамента жилищной политики и жилищного фонда столицы сообщает РИА «Новости». Объемы съемного жилья в Москве в настоящий момент оцениваются экспертами примерно в 10 млн. кв. м.
Уважаемые дольщики, в этом разделе Вы можете задать свои вопросы экспертам Ассоциации помощи пострадавшим инвесторам. Вам будут отвечать специалисты, компетентные в вопросах гражданского права, гражданского судебного процесса, арбитражного судопроизводства, а также люди, имеющие опыт общения по проблемам нарушения прав участников долевого строительства с представителями государственных органов.
Пожалуйста, подскажите есть ли возможность все-таки получить детский целевой вклад откытый в сбербанке в 1994 г. с теми процентами, которые были предусмотрены при заключении договора с банком или это все только потеря времени и нервов?
Я 19 декабря 2006 года заключила с ООО «Стройка» договор долевого участия (№ 66 от 19. 12.06 г.) о приобретении однокомнатной квартиры в стоящемся доме по предварительному адресу: г. Иркутск, ул. Павла Красильникова дом 219 блок-секция № 3. Генеральным директором на момент заключения договора был Аракчеев А.Я. Предмер договора (квартира) мною оплачен в полном размере путем сдачи наличных денежных средств в кассу фирмы. Согласно подписанного договора срок сдачи дома планировался в 4ом квартале 2007 г. Не смотря ни на что 21 июля 2008 года господин Аракчеев А.Я. подписывает со мной дополнительное соглашение к договору о продлении срока передачи квартиры, не являясь генеральным директором. На данный момент фирма-застройщик в лице нового генерального директора Козубского Д.М. свои обязательства выполнять отказывается, строительство заморожено. Документы о продлении строительства он никакие не предлагает и на связь с дольщиками не «выходит».
Зная, что УФРС по Иркутской области не зарегистрирует наши договора долевого участия руководство ООО «Стройка» пытались продавать квартиры повторно (октябре-ноябре 2008 года) зная о том, что свободных квартир в этом доме нет.
Подав документы 19.11.2008 г. в УФРС по Иркутской области на регистрацию договора долевого участия в строительстве многоквартирного дома, государственный регистратор отказал в регистрации, ссылаясь на то, что этот договор может быть договором инвестирования и не подходит пол закон «О долевом участии…»
Как мне быть и что делать в этой ситуации?
С уважением, Толстова А.В.
Добрый день! Помогите, пожалуйста советом. Я заключила договор об участии в долевом строительстве 26.12.2006г. с застройщиком ООО "ФриСтайл" через ООО АН "ВАНТ" (г. Сочи), срок сдачи объекта 1 кв-л 2009г., договор до сих пор не зарегистрован в регистрацион.службе, т.к. документы Застройщиком не представлены (нет разрешения на строительство). Сам дом уже стоит, только нет крыши, нет внешней отделки, видимо и внутренние работы не велись еще и остекление проведено на 50%, но однозначно, что в срок Застройщик не сдаст дом. Мною выполнены все обязательства по договору, притом, что вложены последние деньги (взят кредит, который выплачивается в настоящеее время). Подскажите, реально ли дождаться квартиры от данного Застройщика? или же расторгать Договор в судебном порядке и возвращать деньги (понимая, что данной суммы на приобретение жилья не хватит). А это была единственная возможность приобрести жилье в Сочи, т.к. проживаем на квартире. очень надеюсь на Ваш ответ о реальном положении дел. Заранее Вам благодарна.
какие нужны документы ,бумаги чтобы заставить "Содружество" в СПб завершить отделку уже поднятого дома ,организация строит таунхаузы значит деньги, есть тем более ,что дольщиками все выплачено.
Добрый день, я приобрел квартиру в новостройке, дом построен, но не могу решить проблемы с отоплением, (квартира на 10 этаже 10 этажного дома, ниже этажом проблем нет). Сначала отопительного сезона холодные радиаторы отопления. Приходили специалисты ЖКХ и от застройщика. Все отказались что - либо предпринять для исправления ситуации.
1. Какие существуют ГОСТы на температурные санитарные нормы в квартире (минимально допустимые, где это прописано)?
2. Какие действия мне необходимо предпринять для написания жалобы в муниципалитет, судебные инстанции и для перерасчета платежей за отопление?
Подскажите, срок рассмотрения и образец претензии на возврат денежных средств с ЖКХ. Писал претензии в ЖКХ, строительную компанию – ответа нет. На основании каких законов я могу потребовать письменного ответа. Запрос в ЖКХ связан с оплатой коммунальных платежей.
Какие действия мне необходимо предпринять.
Прочитал вопросы On-Line консультаций, где на Вашем сайте можно прочитать ответы?
Заранее благодарен!
Здравствуйте!!! Пожалуйста помогите ответить на вопрос. Мы приобрели квартиру по договору уступки права требования. Срок сдачи дома был оговорен на дату до конца 4 квартала 2005г. В результате дом был сдан в апреле 2008. Договор долевого инвестирования был составлен на нежилое помещение. однако в пункте 3 в примечание было сказано: 1.Обязанность по переводу приобретаемого Инвестором помещения из нежилого в жилое возлагается на Застройщика.2.Расходы по гос.регистрации сделки и права собственностинесет Инвестор. Однако ,непосредственно перед подписанием Акта сдачи дома,нас обязали подписать новый договор,аргументируя это тем что, мол они поменяли регистрационный номер. После регистрации помещения как нежилого, со всех жильцов собрали документы для того чтобы перевести квартиры в жилое помещение. Но на протяжеении уже 1 года застройщик так ничего и не сделал.(а ведь мы живем в квартирах) А сейчас и вовсе отказался заниматься переводом. (т.к. в новоподписанном договоре о переводе из нежилого в жилое ничего не сказано). Скажите., законны ли действия застройщика? В каком отношении мы, как инвесторы правы, и где нам можно найти законное подтверждение наших прав. Спасибо большое!
22 августа 2008г. я вступила в члены Жилищно-строительного кооператива через агентство недвижимости -представителя ЖСК. Внесла первый паевого взнос в размере одного миллиона рублей, а так же членский и вступительные взносы. Второй паевой взнос необходимо было внести до 21ноября 2008г.
20 ноября 2008г. мной было написано заявление о расторжении договора в связи с невозможностью оплаты. Было составлено соглашение о расторжении, где ЖСК обязуется возвратить уплаченный паевой взнос в порядке и сроки, определенные Уставом и Положением ЖСК с удержанием штрафа в размере десяти тысяч.
Согласно «Положению о членстве в ЖСК » возврат паевого взноса осуществляется в течение двух месяцев после окончания финансового года, т.е. до 28.02.2009г. Сегодня 4 марта 2009г., закончился срок возврата. Я обращалась в ЖСК и агентство недвижимости с вопросом о возврате, но мне ответили, что денег нет, и когда будет возврат неизвестно. Так же 03 марта 2009г.был сделан письменный запрос о сроках возврата, но ответа пока нет. Обратилась к юристу с вопросом что делать. Ответ был таким, что иск на ЖСК подавать бесполезно, у них за душой нет ничего. Я в отчаянии, что делать, помогите!!!
Здравствуйте!
У меня следующая проблемма: Купили квартиру в 2005 (в договоре, к сожалению, не указаны сроки сдачи дома) и до сих пор никто не может дать информацию, когда нас будут заселять. Подскажите, пожалуйста, куда идти жаловаться? Может сразув прокуратуру идти писать заявление?
Спасибо.
31.03.08 заключили договор долевого участия в строительстве с застройщиком ООО "Мария" (Ростов-на-Дону). Прошел год, строительство дома не начато. И хотя срок сдачи дома 3-ий квартал 2010 г., есть опасение что мы потеряем деньги. Решили расторгнуть договор о долевом участии, оказалось что договор не зарегистрирован в юстиции, т.к. застройщик не предоставил полный пакет документов, до сих пор не опубликована проектная декларация. Если ли перспектива признать договор недействительным в суде и вернуть деньги?
являюсь ивестором дома г.Москва Мажайское шоссе 6.
Застройщик ИК Дружба, строительство дома завершено с полгода назад, инвесторам квартиры не передают,ссылаясь,на разные обременения перед городом.Сроки ввода прошли несколько лет назад. Хотелось бы узнать истинные причины задержки передачи квартир инвесторам,перспективы и нет ли опасности остаться без квартиры ипополнить ряды членов вашего движения? За ранее благодарен с ув. Константин
15 июля 2005 года заключили договор долевого участия в строительстве жилого дома в Екатеринбурге с ООО "Дорожное строительство Урала. Взнос за жилье внесли полностью. Срок окончания строительства объекта-4 квартал 2006 года. Организация-застройщик построила дом-только коробку и объявила, что денежных сретств на сдачу дома в эксплуатацию не имеет. Не подведены коммуникации(тепло, водоснабжение,канализация, газ для котельной и т.д.) Договора на долевое строительство регестрировать отказываются, т.к. землеотвод и разрешение на строительство были получены до выхода закона об обязательной регистрации договоров долевого строительства. Дело идет к банкротству Застройщика. Боимся, что наши квартиры продадут по второму кругу. Можно ли зарегистрировать договора долевого участия и как это сделать, если застройщик отказывается?
Здравствуйте.Подскажите пожалуйсто, можем ли мы дольщики (строительство нашего объекта заморожено, и застройщик затеял сам процедуру банкротства)создать какое - нибудь общественное объединение по котролю над:
-процедурой банкротства ,
-строительством дома (или еще что-нибудь подобное). Т.к в случае наступления банкротства мы можем остаться ни с чем (застройщик сам назначил арбитражного управляющего). Город нам предлогает создать ТСЖ, но в этом случае прийдется достраивать самим, а на достройку дома сумма колеблется от 60 до 180 млн., т.е кождому прийдется еще раз купить свою квартиру. По дому неоднократно проводились проверки и было выявлено нецелевое, прокуратура тоже занималась нашим объектом, но объкт уже год как не строится, о результатах проверки не можем получит информацию нам отказывают ссылаясь на то что это внутренняя инфомация. Что делать,ПОМОГИТЕ!!! Заранее благодарны.
Где можно получить однозначный ответ на вопрос:" Должны ли собственники НЕЖИЛЫХ помещений оплачивать содержание и ремонт Общего имущества многоквартирного дома. И, если должны, то где взять тариф?"
Здравствуйте.Мои родители пенсионеры проживают на 1ом этаже девятиэтажного дома.Их обязывают платить за лифт которым они не пользуются!!!!Правомерно ли это или очередное "выкачивание" лишних денег у бесправных, беззащитных стариков?!?Что можно сделать что б не платить за то, чем не пользуешся????
Здравствуйте! Я являлся вкладчиком инвестиционого договора с КТ"Социальная инициатива" в г.Звенигород М.О,признан потерпевшим.Что делать дальше и куда обращаться?
Здравствуйте. Имеется ди у вас информация по -поводу п.Кокошкино в Наро-Фоминском р-не,конкретно по дому на ул. Труда?С соинвесторами до сих пор не заключен договор долевого участия, А дом застраивался с 2005 года.Соинвестроны не могут объедениться,поскольку никто из участников данного долгостроя ( Азбука жилья , АИС-Проект) не дают
никакой информации с кем заключены предварительные договора ? Может вы чем-то сможете нам помочь в данной проблеме?
Здравствуйте! Заключила предварительный договор участия в долевом строительстве и договор безпроцентного займа по которому внесла всю сумму 960120 рублей, подписания основного договора участия в долевом строительстве не состоялось,
срокт откладывались, дом даже не начали строить, расторгла эти договора и просила вернуть всю уплаченную мной сумму, однако деньги не возвращают, говорят их нет что делать подскажите какое должно бвть исковое заявление в суд, и на какой закон ссылаться подавая исковое заявление? с уважением.
Здравствуйте! Интересует поряд действий при покупке квартиры на стадии строительства, а именно: в какой срок должен регистрироваться договор ду, кто обязан это делать (застройщик, дольщик или обе стороны), оплата квартиры должна быть 100% или деньги можно выплачивать по графику? Что делать, если застройщик уклоняется от регистрации договора ду в регпалате (по различным причинам)?
Здравствуйте!
в октябре 2008 я заключила договор о ДУ в соотв с законом 214-фз.оплатила полностью.Четыре месяца не идут строительные работы(только начался строиться 1-ый эт.)Срок сдачи 3 кв 2010г. Я хочу расторгнуть договор. Ст 9 п.5 гласит о иных установленных фз или договором случаях.Что попадает под критерии иных случаев?
Могу ли расторгнуть по собственному желанию?
С уважением Татьяна, г. Новосибирск
