Жилой комплекс «Юго-Западный» позиционируется как идеальное место для загородной жизни, жилье бизнес-класса, имеющее выгодное расположение и отличную экологию. К сожалению, реклама комплекса использует настоящее время, тогда как стоит использовать будущее.
Украинская ассоциация помощи пострадавшим инвесторам
Компания "Донстрой" готовится к началу заселения шести новых домов в жилом комплексе "Остров". Проект реализуется в южной части Мневниковской поймы. К передаче будущим собственникам готово 1488 квартир, а также машиноместа в подземном паркинге и кладовые. На первом уровне зданий – 24 помещения под коммерцию. Одно из них уже сдано под медицинский центр
Многие ошибочно полагают, что главными виновниками всех бед пострадавших соинвесторов являются недобросовестные строительные компании. Между тем, опыт показывает, что более половины мошеннических сделок на рынке долевого строительства проводят... нечистоплотные риэлторы!
Следственный комитет РФ возбудил уголовное дело в отношении подмосковной муниципальной чиновницы, подозреваемой в захвате земельного участка на территории Бородинского военно-исторического заповедника. Кроме того, следователи проверяют законность выделения под дачное строительство и других земель в границах заповедника.
Более 90% жилых площадей, сдаваемых в наем в Москве, арендуются с использованием «серых» и «черных» схем. Об этом со ссылкой на руководителя департамента жилищной политики и жилищного фонда столицы сообщает РИА «Новости». Объемы съемного жилья в Москве в настоящий момент оцениваются экспертами примерно в 10 млн. кв. м.
Уважаемые дольщики, в этом разделе Вы можете задать свои вопросы экспертам Ассоциации помощи пострадавшим инвесторам. Вам будут отвечать специалисты, компетентные в вопросах гражданского права, гражданского судебного процесса, арбитражного судопроизводства, а также люди, имеющие опыт общения по проблемам нарушения прав участников долевого строительства с представителями государственных органов.
В декабре 2007 г. купил машиноместо у ПИКа на ул. Лукинская (фактически приобрел вексель). С сентября 2008 г. работы на объекте не ведутся. Срок погашения векселя истек в феврале 2009 г. ПИК вразумительного ответа о сроке сдачи объекта не дает.
Что посоветуете, предъявлять вексель к оплате или ждать машиноместо?
01.12.07 оплатил квартиру в ДСК1,по адресу ул.Бриса- Жигуленкова 7/9(срок сдачи 1кв 2009),на сегодня проект заморожен на уровне выкопанного котлавана,застройщик "Мортон",предлагают вернуть деньги + 12% или квартиру по другому адресу срок окончания строительства 4 кв 2010 года. Оба варианта не устраивают,что можно предъявить в данном случае("договор о намерениях")
Марфино 51-52
Добрый день, уважаемый эксперт! Я еще не пострадавший инвестор и благодаря вашему совету надеюсь им не стать в будущем. Меня интересует квартира в строящемся доме по адрес: г.Москва, мкр. Марфино,52, ул.Ботаническая, д.11а. Застройщиком по проекту выступает Агропредприятие Марфинское, агентом по продажам - НДВ-Недвижимость. В данном проекте также имеет свой интерес и правительство Москвы. Панельный дом находится на нулевом этапе строительства. Квартиры продаются по предварительным договорам о заключении договора купли-продажи квартиры в будущем. Требуют 100% оплаты в виде обеспечительного платежа. Нет ли у вас каких-либо данных по указанным фирмам отрицательным образом их характеризующих? И насколько реально будет вернуть обратно свои деньги и возможно пени в случае недостроя объекта по данному виду договора? Спасибо!
С 12 марта 2007 года по временному ордеру живу в купленной по предварительному договору с КТ"ДСК-1 и Компания" квартире.23 марта 2006 года подписан договор поручение с КТ"ДСК-1 и Компания" на оформление купленной квартиры в собственность.Однако до сих пор квартира в собственность не оформлена.Оба договора проплачены на 100% сразу по подписанию.Обращалась с письмом к Мэру,ответ-обращайтесь в суд.Что делать?Дск-1 никаких обьяснений этой ситуации не дает.В таком положении весь дом.
Мы являемся дольщиками комплекса Роза Ветров в пос. Юбилейный ул. Федоровская, 4. Застройщик - ООО "Геотехника-Фин". Дом строился 10 долгих лет, но наконец он достроен и введен в эксплуатацию. Однако, спустя уже почти 1.5 года после сдачи дома, застройщик так и не подал документы в регистрационную палату. Соответственно, мы не имеем возможности зарегистрировать право собственности на свои квартиры, чтобы законно ими владеть пользоваться и распоряжаться. По словам Геотехники Фин, они не подают документы в рег. палату по той причине, что несколько дольщиков отказываются от подписания соглашения о распределении долей без которого невозможна государственная регистрация прав собственности. Узнать на сколько это соответствует действительности, мы не можем, т.к. предоставить данные об этих дольщиках (как и о других) нам отказывают. Самостоятельно отыскав друг друга различными способами, мы, дольщики, объединились группой около 18 человек, и начинаем предпринимать совместные меры к защите своих прав. Для начала мы выяснили, что по крайней мере одной из дольщиц Балмочных А.Ю. «Геотехника Фин» не давало подписать соглашение о распределении долей, пока она не откажется от исковых требований (иск был подан в связи с просрочкой обязательств по сдаче дома). Так же в результате нашего общения выяснилось, что у всех дольщиков по результатам замера БТИ увеличилась площадь, и застройщик вымогает доплату, порой применяя шантаж и угрозы. Почти во всех договорах вопрос с доплатой за изменившуюся площадь не решен, но в некоторых договорах прямо указано что дольщик в этом случае доплату не производит. Как бы то ни было, мы считаем требования о доплате не законными и не обоснованными.
Взаимоотношения с застройщиком у всех дольщиков складываются по разному - многие произвели доплату, и им выдали акт приема-передачи; некоторые обращались в суд, который признал требования застройщика незаконными; многие просто не стали доплачивать и предпринимать каких-либо действий.
Один из дольщиков, имеющих акт приема-передачи, вызывал специалиста БТИ для обмера площади, в результате чего выяснилось что площадь его квартиры не увеличилось, а наоборот уменьшилась. У другого дольщика имеется официальный документ - результат проверки прокуратуры - из которого так же следует, что площадь его квартиры меньше той, что указана застройщиком.
Дольщики, не имеющие акт приема-передачи (то есть не согласившиеся доплачивать) даже лишены возможности сами попасть в свои квартиры, и уж тем более им отказано в предоставлении пропусков для приглашения независимой экспертизы БТИ.
Кроме того, имеет место и факт мошенничества: договоры долевого участия с привлечением денежных средств заключались в 2000 году, а разрешение на строительство Геотехникой Фин было получено в 2001 году.
Таким образом, ситуация у нас крайне запутанная. Осложнена она и тем, что каждый пытается действовать по одиночке, натыкаясь во всех инстанциях на глухую стену. Даже обращения в прокуратуру не давали результата. Сейчас мы готовим коллективное исковое заявление в суд о признании права собственности, обращение в генеральную прокуратуру о фактах мошенничества, будем задействовать СМИ.
Здравствуйте!
Сегодня на выставке ЦДХ пообщался с девочкой из компании ПИК. Они предлагают квартиры в новостройке на кажовке (вл. 29-31) по очень привлекательным условиям: оплата 3% сразу и 97% после ГК. При этом цены очень хорошие для такой удаленности от центра - 115 килорублей за метр. Настолько хорошие, что возникает ощущение о какой-то спланированной афере. Не подскажете, в чем может быть подвох?
Судились с КТ Социальная инициатива и компания в марте 2006г. о возврате средств, выплаченных на строительство кваритиры.исполнительный лист передан в упарвление Федеральной службы судебных приставов РФ по г. Москве.В июле 2008 года пришло Уведомление о ведении наблюдения в отношении КТ СИ. С тех пор нет никакой информации.
Здравствуйте, мы получили в собственность долю дома, а на следующий день нашим соседям выдали разрешение на реконструкцию (с последующим увеличением жил площади),без нашего разрешения как собственников. На сегодняшний день дом сдан. Вопрос: можно ли отменить и снести эту пристройку. Какие нарушения могут этому способствовать?
Нашему дому 36 лет.Кап.ремонт не проводился!Теперь на собрании УК нам заявила,что кап.ремонт
проводить не будут пока мы не создадим ТСЖ.Правомерно ли это?Может это является обязательным условием для участия в программе с участием
Фонда содействия реформированию ЖКХ России?
Добрый день, подскажите, пж, действительно ли, для подачи иска в суд о признании прав собственности, необходимо заключить доп соглашение к предварительному договору о признании его возмездным? Компания застройщик утверждает, что без данного доп соглашения суд не признает права собственности, тк предварительный договор является безвозмездным. Спасибо.
. Добрый день! В 2005 году была приобретено 2 однокомнатных квартиры в строящимся доме г.Котельники Белая дача 10, у компании квартал2000, цена каждой квартиры 1 200 000р. Недавно позвонили с предложением приехать к ним за ключами , но получить ключи можно только после того как оплатишь лишние 4м2 по цене 45000р/м2 хотя в договоре стоит цена 28000р/м2. Что можете посоветовать? Если известна хоть какая ни будь информация про компанию квартал2000 что находится на Проспекте мира прошу сообщить.
С уважением Николай
Здраствуйте, извините, не могли бы подсказать, я являюсь владельцем акций "НЕФТЬ-АЛМАЗ-ИНВЕСТ", узнал что "ОАО ЧИФ «Нефть-Алмаз-Инвест» (юридический адрес: Москва, ул.Зацепы, д.27) решением (от 29.07.98г.) Арбитражного суда Москвы было признано банкротом." Могу ли я получить какие-нибудь компинсации? За ранее спасибо!
Путилково, садовая, дома 19 А, Б, начал строительство ЦРГ "Град" в 2001(3) году... вы наверника в курсе, дом долгострой.
Хотим купить квартиру в нем. В данный момент квартры продают ДСК1, Азбука Жилья, Олимп Инвест 2000. У кого их покупать наиболее безопастно? Причем не ясно до конца обонкротился ли "Град", например на сайте офциальном министерства сраительного комплекса МО указано что За период со 2 по 20 февраля 2009 года зарегистрировано 24 договора соинвестирования физических лиц на строительство жилого дома по адресу: Красногорский район, пос. Путилково, ул. Садовая, дом №19А,Б, представленные ЗАО «Центр развития города «Град»».
Дольщик "РостСтройИнвест" г.Владимир. 130 кв. дом находится на стадии 3 этажа с мая 2008г.Фирма начала процедуру банкротства. Администрация говорит о том , что единственное решение - создание нами ТСЖ, при этом порядка 80 квартир в доме продано. Организовывать ли нам ТСЖ. Существуют ли другие варианты достроить дом
Здравствуйте! Я являюсь собственником обыкновенных акций чекового инвестиционного фонда "мн фонд". Лицензия коммитета по управлению имуществом № 129975. Дата приобретения 23.09.1993 г. Существует ли этот фонд? Если - да, то могу ли я продать акции ли получить дивиденты?
мы 2 года назад создали ТСЖ. Перед этим была управляющая компания, но они ничего не делали. Но и не все жильцы платили за услуги. Наш председатель с юристом сделали договор о правоприемственности долгов. Частично за непредоставленные услуги УК вернула деньги. Большинство жильцов оплатили услуги на счет ТСЖ, но есть жилец который не хочет платить. Его долг составляет 50тыс.руб. На суды он не являлся решение было вынесено заочно. Он подал на аппеляцию и решение отменили. Теперь он ссылается на якобы срок давности. вопрос : есть ли срок давности по долгам ЖКХ или ТСЖ и где найти правовое подтверждение (закон или нормативные акты) в мае следующий суд и нам надо быть готовыми. Спасибо.
Здравствуйте! Я являюсь собственником обыкновенных акций АООТ чековый инвестиционный фонд "Неть-Алмаз-Инвест". Лицензия госкомимущества № 93. Дата приобретения 15.12.1993 г. Существует ли этот фонд? Если - да, то могу ли я продать акции ли получить дивиденты?
В апреле подписан акт приема квартиры. В октябре в коридоре появилось мокрое пятно (коммуникаций сверху нет). 6 ноября вручил претензию застройщику. Реакции не последовало. К январю обои начали отваливаться, под ними образовалась плесень. Обратился в архстройнадзор. В сопровождении инспектора надзора 15 января прибыло руководство застройщика и подрядчика. Удивились размаху ситуации, сходили к соседу сверьху: не плеснул ли он за последние 3 месяца на пол водицы в коридоре, рассказали пару баек о коварности водяных потоков, просверлили потолочное перекрытие, откуда, естественно, уже ничего не потекло, и на этом закончили. Претензию о выплате понесенных убытков отвергли напрочь, по их мнению пролили все-же воду соседи наверху, не могут же они не мыть полы по 3 месяца.
Подскажите — есть ли персективы обращаться с иском в суд, если застройщик шел по вызову на аварию ровно 70 дней и, мне кажется, его мнение не есть доказательством его невиновности?
