Жилой комплекс «Юго-Западный» позиционируется как идеальное место для загородной жизни, жилье бизнес-класса, имеющее выгодное расположение и отличную экологию. К сожалению, реклама комплекса использует настоящее время, тогда как стоит использовать будущее.
Украинская ассоциация помощи пострадавшим инвесторам
Компания "Донстрой" готовится к началу заселения шести новых домов в жилом комплексе "Остров". Проект реализуется в южной части Мневниковской поймы. К передаче будущим собственникам готово 1488 квартир, а также машиноместа в подземном паркинге и кладовые. На первом уровне зданий – 24 помещения под коммерцию. Одно из них уже сдано под медицинский центр
Многие ошибочно полагают, что главными виновниками всех бед пострадавших соинвесторов являются недобросовестные строительные компании. Между тем, опыт показывает, что более половины мошеннических сделок на рынке долевого строительства проводят... нечистоплотные риэлторы!
Следственный комитет РФ возбудил уголовное дело в отношении подмосковной муниципальной чиновницы, подозреваемой в захвате земельного участка на территории Бородинского военно-исторического заповедника. Кроме того, следователи проверяют законность выделения под дачное строительство и других земель в границах заповедника.
Более 90% жилых площадей, сдаваемых в наем в Москве, арендуются с использованием «серых» и «черных» схем. Об этом со ссылкой на руководителя департамента жилищной политики и жилищного фонда столицы сообщает РИА «Новости». Объемы съемного жилья в Москве в настоящий момент оцениваются экспертами примерно в 10 млн. кв. м.
Уважаемые дольщики, в этом разделе Вы можете задать свои вопросы экспертам Ассоциации помощи пострадавшим инвесторам. Вам будут отвечать специалисты, компетентные в вопросах гражданского права, гражданского судебного процесса, арбитражного судопроизводства, а также люди, имеющие опыт общения по проблемам нарушения прав участников долевого строительства с представителями государственных органов.
Мы, нижеподписавшиеся, являемся представителями малого и среднего бизнеса Санкт-Петербурга. На наших предприятиях работают десятки людей, которым мы даем возможность заработать и не плодить безработицу в условиях финансового кризиса.
Мы все, в 2006-2008 г. г. заключили договора совместного инвестирования проектирования и реконструкции здания, расположенного по адресу: Василеостровский административный р-он, Малый пр., д. 51/50, лит. Б с Инвестиционно-строительным холдингом ЗАО «ИВИ-93».
Реконструкция данного здания проводится основании распоряжений Администрации г. Санкт-Петербурга № 585-ра от 12.04.2002 г., № 1708 от 19.10.2004 г., № 1223 от 03.10.2006 г.. Данное здание принадлежит на правах оперативного управления Институту проблем машиноведения Российской Академии наук, который, как Застройщик заключил с ЗАО «ИВИ-93» договор совместной деятельности по инвестированию проектированию и реконструкции объекта недвижимости № В.О./МП-50/51 от 27.12.2004 г.
Чтобы добросовестно выполнить свои обязательства по данным договорам некоторые из нас взяли кредиты в банках, другие инвестировали данное строительство за счет собственных свободных средств. Согласитесь, что мы могли и не строить свои офисы, т. е. не вкладываться в реконструкцию вышеуказанного здания своими денежными средствами, а «попросту их проесть», купив себе квартиры или вывести их в разные оффшорные компании, как делали и делают сейчас многие, и, вероятно, руководители ЗАО «ИВИ-93» в том числе.
Но мы хотели развиваться… Руководители ЗАО «ИВИ-93» постоянно обманывали нас, обещая, что в ближайшее время все достроят. По их словам непроданных площадей в данном объекте ещё месяц назад оставалось 800 м. кв., а сейчас – около 400 м.кв. В списке субинвесторов по данному объекту значатся лица, которых, по словам руководителей ЗАО «ИВИ-93» «…трогать пока не надо…». Мы не знаем - на самом деле они такие же дольщики как мы, или «липовые».
На сегодняшний день по вышеуказанному адресу стоит «пустая коробка», проект, оказывается, не согласован, нет разрешения на строительство, а деньги с дольщиков собраны и потрачены на неизвестные цели. В накопительной ведомости, представленной нам нынешним руководством ЗАО «ИВИ-93», объём строительных работ выполнен всего на сумму около 78 миллионов руб. А субинвесторы (дольщики) и Застройщик – Институт проблем машиноведения РАН внесли около 220 миллионов рублей – 202 и 18 миллионов рублей соответственно. Куда делись остальные 142 миллиона рублей? Видимо, «ушли» в оффшорную компанию, которая и банкротит сейчас ИВИ-93…
12.03.2009 г. в ЗАО «ИВИ-93» введена процедура внешнего управления (решение Арбитражного суда СПБ, дело № А-56-2290/2009 от 12.03.2009 г.) по иску оффшорной компании Sanford Financial Investments Inc., владельцами которой, вероятно, являются бывшие и нынешние владельцы ЗАО «ИВИ-93». А может быть данный оффшор имеет отношение к г-ну Фридману?
Представители ЗАО «ИВИ-93»: Царёв А. О. (наблюдатель от компании «Альфа-групп», директор по развитию Шмелёв А. А. и директор по маркетингу Иванова Н. В. предложили нам создать инициативную группу, которой ЗАО «ИВИ-93» передаст якобы все обязательства по договору, заключенному, но не выполненному, с Институтом проблем машиноведения РАН, и достроить здание своими силами.
Но, во-первых, у нас нет денег, чтобы достроить данный объект, т. к. мы и так слишком дорого заплатили за него – в среднем по 110.000 руб. за 1 кв. м., во-вторых, мы сомневаемся в правомерности и законности такого предложения.
В случае же нашей подачи в суд заявлений с требованием возместить наши убытки мы, конечно, выиграем дела, но не успеем из-за судебной волокиты получить свои деньги – все активы уйдут в Sanford Financial Investments Inc., т. е. за границу. Мы думаем, что проводимое банкротство ЗАО «ИВИ-93» носит преднамеренный или фиктивный характер, чтобы увести криминальные капиталы за рубеж и дальше их отмыть.
Мы считаем, что в данной конкретной ситуации умелое использование процедуры банкротства ЗАО «ИВИ-93» позволяет обворовывать кредиторов. На наш взгляд процедура банкротства ИВИ-93 является хорошей почвой для различных злоупотреблений и правонарушений, а именно криминального вывода активов и разорения кредиторов. Необходимо отметить то, что заведомо зная о том, что бизнес будет продан, бывшие владельцы ИВИ-93 брали многомиллионные кредиты в банках, а это дает почву для размышлений и наводит на мысли о том, что руководители ИВИ-93 умышленно создавали долги. Смысл этой манипуляции, вероятно в том, чтобы создать искусственную задолженность, по своему объему превышающую долги реальные, и тем самым добиться преимущества перед реальными кредиторами. В этой схеме, скорее всего, участвуют дружественные ИВИ-93 банки и специально созданные для этой цели предприятия. И в этом случае, на наш взгляд, ИВИ-93 вовсе нет смысла рисковать, выводя активы, ведь в результате банкротства они все равно останутся в прежних руках. Огромная сумма фиктивной задолженности может позволить провести кандидатуру «удобного» арбитражного управляющего, да и весь процесс банкротства пустить по «приемлемому» сценарию, фактически отстранив от участия в нем прочих претендентов на активы банкрота. В результате в проигрыше снова оказываются, прежде всего, мелкие кредиторы, а бизнес банкрота де-факто продолжается.
В связи с вышеизложенным, просим Вас ответить на исконно руский вопрос - что делать?
Прокурору Санкт-Петербурга
государственному советник юстиции 2 класса
С. П. Зайцеву
ЗАЯВЛЕНИЕ
Уважаемый Сергей Петрович!
Мы, нижеподписавшиеся, являемся представителями малого и среднего бизнеса Санкт-Петербурга. На наших предприятиях работают десятки людей, которым мы даем возможность заработать и не плодить безработицу в условиях финансового кризиса.
Мы все, в 2006-2008 г. г. заключили договора совместного инвестирования проектирования и реконструкции здания, расположенного по адресу: Василеостровский административный р-он, Малый пр., д. 51/50, лит. Б с Инвестиционно-строительным холдингом ЗАО «ИВИ-93».
Реконструкция данного здания проводится основании распоряжений Администрации г. Санкт-Петербурга № 585-ра от 12.04.2002 г., № 1708 от 19.10.2004 г., № 1223 от 03.10.2006 г.. Данное здание принадлежит на правах оперативного управления Институту проблем машиноведения Российской Академии наук, который, как Застройщик заключил с ЗАО «ИВИ-93» договор совместной деятельности по инвестированию проектированию и реконструкции объекта недвижимости № В.О./МП-50/51 от 27.12.2004 г.
Чтобы добросовестно выполнить свои обязательства по данным договорам некоторые из нас взяли кредиты в банках, другие инвестировали данное строительство за счет собственных свободных средств. Согласитесь, что мы могли и не строить свои офисы, т. е. не вкладываться в реконструкцию вышеуказанного здания своими денежными средствами, а «попросту их проесть», купив себе квартиры или вывести их в разные оффшорные компании, как делали и делают сейчас многие, и, вероятно, руководители ЗАО «ИВИ-93» в том числе.
Но мы хотели развиваться… Руководители ЗАО «ИВИ-93» постоянно обманывали нас, обещая, что в ближайшее время все достроят. По их словам непроданных площадей в данном объекте ещё месяц назад оставалось 800 м. кв., а сейчас – около 400 м.кв. В списке субинвесторов по данному объекту значатся лица, которых, по словам руководителей ЗАО «ИВИ-93» «…трогать пока не надо…». Мы не знаем - на самом деле они такие же дольщики как мы, или «липовые».
На сегодняшний день по вышеуказанному адресу стоит «пустая коробка», проект, оказывается, не согласован, нет разрешения на строительство, а деньги с дольщиков собраны и потрачены на неизвестные цели. В накопительной ведомости, представленной нам нынешним руководством ЗАО «ИВИ-93», объём строительных работ выполнен всего на сумму около 78 миллионов руб. А субинвесторы (дольщики) и Застройщик – Институт проблем машиноведения РАН внесли около 220 миллионов рублей – 202 и 18 миллионов рублей соответственно. Куда делись остальные 142 миллиона рублей? Видимо, «ушли» в оффшорную компанию, которая и банкротит сейчас ИВИ-93…
12.03.2009 г. в ЗАО «ИВИ-93» введена процедура внешнего управления (решение Арбитражного суда СПБ, дело № А-56-2290/2009 от 12.03.2009 г.) по иску оффшорной компании Sanford Financial Investments Inc., владельцами которой, вероятно, являются бывшие и нынешние владельцы ЗАО «ИВИ-93». А может быть данный оффшор имеет отношение к г-ну Фридману?
Представители ЗАО «ИВИ-93»: Царёв А. О. (наблюдатель от компании «Альфа-групп», директор по развитию Шмелёв А. А. и директор по маркетингу Иванова Н. В. предложили нам создать инициативную группу, которой ЗАО «ИВИ-93» передаст якобы все обязательства по договору, заключенному, но не выполненному, с Институтом проблем машиноведения РАН, и достроить здание своими силами.
Но, во-первых, у нас нет денег, чтобы достроить данный объект, т. к. мы и так слишком дорого заплатили за него – в среднем по 110.000 руб. за 1 кв. м., во-вторых, мы сомневаемся в правомерности и законности такого предложения.
В случае же нашей подачи в суд заявлений с требованием возместить наши убытки мы, конечно, выиграем дела, но не успеем из-за судебной волокиты получить свои деньги – все активы уйдут в Sanford Financial Investments Inc., т. е. за границу. Мы думаем, что проводимое банкротство ЗАО «ИВИ-93» носит преднамеренный или фиктивный характер, чтобы увести криминальные капиталы за рубеж и дальше их отмыть.
Мы считаем, что в данной конкретной ситуации умелое использование процедуры банкротства ЗАО «ИВИ-93» позволяет обворовывать кредиторов. На наш взгляд процедура банкротства ИВИ-93 является хорошей почвой для различных злоупотреблений и правонарушений, а именно криминального вывода активов и разорения кредиторов. Необходимо отметить то, что заведомо зная о том, что бизнес будет продан, бывшие владельцы ИВИ-93 брали многомиллионные кредиты в банках, а это дает почву для размышлений и наводит на мысли о том, что руководители ИВИ-93 умышленно создавали долги. Смысл этой манипуляции, вероятно в том, чтобы создать искусственную задолженность, по своему объему превышающую долги реальные, и тем самым добиться преимущества перед реальными кредиторами. В этой схеме, скорее всего, участвуют дружественные ИВИ-93 банки и специально созданные для этой цели предприятия. И в этом случае, на наш взгляд, ИВИ-93 вовсе нет смысла рисковать, выводя активы, ведь в результате банкротства они все равно останутся в прежних руках. Огромная сумма фиктивной задолженности может позволить провести кандидатуру «удобного» арбитражного управляющего, да и весь процесс банкротства пустить по «приемлемому» сценарию, фактически отстранив от участия в нем прочих претендентов на активы банкрота. В результате в проигрыше снова оказываются, прежде всего, мелкие кредиторы, а бизнес банкрота де-факто продолжается.
В связи с вышеизложенным, просим Вас:
1.Провести проверку в отношении бывших и нынешних руководителей ЗАО «ИВИ-93»;
2.При наличии в их действиях уголовно наказуемого деяния - возбудить уголовное дело и довести его до суда;
3.До разрешения возникшей проблемы наложить арест на имущественный комплекс, расположенный по адресу: Санкт-Петербург, Малый пр. В.О., д.51/50 Литера Б.;
4. Не включать в конкурсную массу данный объект.
Не оставьте наше заявление без внимания.
Здравствуйте.Хотел узнать в каком состоянии ситуация по гаражам на Новороссийской улице 23 в Москве. То есть реально строительство там не начиналось вообще, участок земли по прежнему огорожен. Направлял письма в префектуру и управу района, ответы одни и теже: ведется подготовка к новому тендеру, поиск нового инвестора и тд. уже наверно года 3. По линии социальной инициативы пришло письмо о назначении управляющего и пока все на этом. Есть судебное решение в мою пользу. Обращался в СКП при прокуратуре о признании потерпевшем. Все впустую. В каком все состоянии сейчас вообще и по этому гаражу в час тности. Какие шаги следует предпринимать дальше? спасибо.
Не принимают меры к преступникам. Попали под атаку квартирных рейдеров. Участвуют в ОПГ милиция, ДЭЗ, управа. Дошли с заявлениями до СКП, Ген.прокуратуры. Требуем возбутить дело. Указываем где искать и что проверять. Ничего не делают, отсылают все заявления вниз - тем, на кого жалуемся
Купил квартиру по договору долевого участия в г.Малоярославец. Дом должны были сдать в 4м квартале 2008г. В апреле собрали дольщиков и объявили что денег на строительство нет.Срок сдачи не назвали. Ещё есть некий проблемный вопрос с землёй на которой построен дом. Часть земли относится к городу, а часть к области. Посоветуйте юриста для решения такого рода вопросов. Спасибо
Сейчас предлагается перекупить права у соинвесторов новостройки в г. Подольске по ул. Молодежная. Подскажите, пожалуйста, насколько еще затянется строительство этого дома (достроят ли вообще???) и возможен ли в данном случае варинт с неоднократной продажей одной и той же квартиры??? Заранее спасибо
Сейчас предлагается перекупить права у соинвесторов новостройки в г. Подольске по ул. Молодежная. Подскажите, пожалуйста, насколько еще затянется строительство этого дома (достроят ли вообще???) и возможен ли в данном случае варинт с неоднократной продажей одной и той же квартиры??? Заранее спасибо
Здравствуйте, По вексельной схеме приобрела квартиру в СУ-155 в сентябре 2008 года, при этом взяла заем у банка. По договору, имея право на предъявление векселя досрочно с удержанием дисконта, я решила воспользоваться этим правом, при этом мне пришлось пойти на дефолт по кредиту, то есть его неуплату. После предъявления требования и предъявления СУ-155 заявления на оплату банком, никаких действий более не происходит- банк не отвозит вексель для оплаты из-за отсутствия ответа от СУ-155, и как мне было объяснено в банке что сроков ответа строителями не предусмотрено..что по-моему ерунда. У каждого заявления существует срок рассмотрения, просто банк и компания парнтеры и ругаться из-за какого-то там заемщика не хотят..Я в ситуации, когда оплачивая % банку и пени по полной программе, не вижу решения этой проблемы. Прошу Вас помочь советом, куда обращаться в таком вопросе, и что делать дальше. Время работает против меня, так как все % увеличиваются ежедневно.
Спасибо заранее за Вашу помощь.
Здравствуйте!Скажите имеет ли смысл идти в суд??? 12.01.07 заключили договор ДДУ(214-ФЗ не действует разрешение до вступления в силу). По договору строили 2ккв проектной площадью 61,92, с учетом площади балкона с понижающим коэффицентом 0,3. Цена в Договоре за кв.м, а окончательные расчеты после получения плана ПИБ по фактической площади. После получения плана ПИБ общая площадь 61,8 кв.м., а балкон стал лоджией с коэф-м 0,5 - 2,8 кв.м =64,6 фактическая площадь. Против доплат по Договору ничего против не имеем, только возмущает, что балкон стал лоджией и нужно заплатить за меньшую площадь (по проектной 6,4*0,3 по ПИБу 5,6*0,5) большие деньги 55 тыс(это конкретно по балкону) Имеем ли мы право требовать от застройщика пересчета площади балкона в соответствии с Договором, ведь мы же строили кв с балконом, а не лоджией?
По поводу КТ "Социальной инициативы". 12.04.09 по решению Арбитражного суду назначен новый управляющий процедуры банкротства, что ждать пострадавшим инвесторам, как всегда ничего?
Как дальше действовать, если дом не сдается по условиям договора. Деньги продолжаем платить по кредиту. Банк полностью перечислил деньги организации, которая строит дом, но движения на стройке нет. Куда жаловаться и как вести себя в этой ситуации.
Здравствуйте. Я живу в красноярске. 02.03.2009 нас пригласили на прием квартир. при прибытии на место мы-дольщики обнаружили, что квартиры, мягко сказfть, не завершены. хотя по договору входило и установка дверей, укладка линолиума и т.д. этого не было. они обещали доделать. сегодня апрель и они, конечно, доделали. но они предлагают подписать акт 2 марта 2009 года, но ведь на эту дату состояние квартиры не соответствовало условиям договора. Как быть?
приобретал квартиру в г.Сходня, 2-йМичуринский тупик у Экспостройтекс, который признан банкротом. К кому обращаться с требованием возврата денег? есть ли смысл общаться со Стройгрупп по вопросу зачета уплаченной суммы денег?
Здравствуйте! Подали в Басманный районный суд г. Москвы исковое заявление на "Социальную инициативу и К", чтобы обязать их подписать трехстороннее соглашение, заключаемое в рамках Соглашения от 10.04.06 об уступке прав и переводе обязанностей по инвестиционному контракту № 54-Д от 17.04.01 по строительству в г. Мытищи жилищных комплексов на ул.Юбилейная, д.38,40 и 3-я Крестьянская, д.60,61,62. В суде сообщили, что ответчик по бывшему официальному адресу на ул. Маросейка отсутствует. И все дела в данное время приостановлены до получения ответа из арбитражного суда г. Москвы о назначении нового управляющего в рамках процедуры банкротства. Хотелось бы узнать, вынесено ли уже определение Арбитражного суда о назначении такого управляющего, и кто им является. У нас есть информация, что до настоящего времени генеральным директором "СИ и К" был Киселев Олег Вячеславович. Все трехсторонние соглашения подписывал он, правда, только под давлением судебных приставов. Он ещё занимает указанную должность? И каким образом нам теперь можно узнать адрес ответчика?
Купили квартиру в СУ 155. Задежрка была на 2 года 4 месяца и вот долгожданный момент - выдали смотровой ордер и разрешение на доведение жилья. И первое что нам сказали, мол - закажите Электропроект и это будет 25 тыся и меняем батареи всем домом - это пока не знаем сколько но тоже надо. Спрашиваем - а если мы хотим ванную комнату с туалетной соединить - вам нуже архитектор. По договору - электрика уже есть (даже разетки и выключатели), должны быть счетчики - водные и электрические - но их нет. Мы уже не говорим о том что должна быть стяжка как по полу так и потолки, но ждать уже нет сил. Решили сами все сделать. Но нам показали квартиру и ключи забрали. Быть в категоричной форме объявлено - без Электропроекта и архитектора не будете ничего делать.
В СУ155 - электротехнический отдел - нам сказал что - у вас все есть и мощности расчитаны, но копию мы вам дать не можем. Что делать?
Я являюсь дольщиком ЖК "Социум" в г.Астана на Литейном. Данный комплекс еще не достроен, хотя обещали сдать в эксплуатацию еще в прошлом 2008 году. Что мне делать? Куда можно обратиться за помощью?
добрый день. у нас в доме уже больше 15 лет не делали даже косметический ремонт. управляющая компания ссылается на то, что большая задолженнасть. но мы оплачиваем за квартиру ежемесячно и в оплату входит сумма за текущий ремонт. был задан вопрос нашему ЖЭУ куда уходят деньги которые мы платим за текущий ремонт, а ремонт не производится. на что они нам ответили, что эти деньги уходят на погашения долга по задолженности неплательщиков. объясните пожалуйста почему мы должны платить за тех кто не платит и жить в свинарнике. что нам предпринимать. заранее благодарна
Как расторгнуть договор долевого строительства, если срок окончания действия еще не наступил, а застройщик хочет продлить его еще на 2 года? Заранее спасибо!
Добрый день! У меня в доме почти каждую неделю на сутки выключают горячую воду и отопление, скажите правомерно ли это, за что я плачу кварплату тогда?
Заранее спасибо за ответ.
