Жилой комплекс «Юго-Западный» позиционируется как идеальное место для загородной жизни, жилье бизнес-класса, имеющее выгодное расположение и отличную экологию. К сожалению, реклама комплекса использует настоящее время, тогда как стоит использовать будущее.
Украинская ассоциация помощи пострадавшим инвесторам
Компания "Донстрой" готовится к началу заселения шести новых домов в жилом комплексе "Остров". Проект реализуется в южной части Мневниковской поймы. К передаче будущим собственникам готово 1488 квартир, а также машиноместа в подземном паркинге и кладовые. На первом уровне зданий – 24 помещения под коммерцию. Одно из них уже сдано под медицинский центр
Многие ошибочно полагают, что главными виновниками всех бед пострадавших соинвесторов являются недобросовестные строительные компании. Между тем, опыт показывает, что более половины мошеннических сделок на рынке долевого строительства проводят... нечистоплотные риэлторы!
Следственный комитет РФ возбудил уголовное дело в отношении подмосковной муниципальной чиновницы, подозреваемой в захвате земельного участка на территории Бородинского военно-исторического заповедника. Кроме того, следователи проверяют законность выделения под дачное строительство и других земель в границах заповедника.
Более 90% жилых площадей, сдаваемых в наем в Москве, арендуются с использованием «серых» и «черных» схем. Об этом со ссылкой на руководителя департамента жилищной политики и жилищного фонда столицы сообщает РИА «Новости». Объемы съемного жилья в Москве в настоящий момент оцениваются экспертами примерно в 10 млн. кв. м.
Уважаемые дольщики, в этом разделе Вы можете задать свои вопросы экспертам Ассоциации помощи пострадавшим инвесторам. Вам будут отвечать специалисты, компетентные в вопросах гражданского права, гражданского судебного процесса, арбитражного судопроизводства, а также люди, имеющие опыт общения по проблемам нарушения прав участников долевого строительства с представителями государственных органов.
Здравствуйте меня зовут Сергей хотел бы у вас поинтересоваться возможно ли получить средства вложенные в Невский Чековый Инвестиционный Фонд детского инвестиционного фонда в 1993 г..Если возможно то где и как!
заранее спасибо за помощь!!
Обращение
Мы являемся участниками долевого строительства жилых домов в г.Воронеже по адресам: ул. Антонова-Овсеенко, 29 (563 квартиры), ул. Антонова-Овсеенко, 35в (676 квартир), ул. Беговая, 219-219б (2298 квартир), на основании Договоров, заключенных нами с Застройщиком ООО «Новые Технологии Плюс» и управляющей компанией ООО «Строй Арт» в лице директора Чурсанова Александра Анатольевича. Большинство договоров заключено в 2006-2007 годах, когда и было начато строительство.
В настоящее время ситуация с нашими квартирами следующая:
по жилому комплексу «Аврора» (8 секций, 12-14 этажный жилой комплекс):
Первая очередь под. № 6,7 по договору должны быть сданы в 4 квартале 2007 года . Подъезды сданы в январе 2009 года . В настоящее время водоснабжение отсутствует, а электричество иногда подаётся на несколько часов в день от дизельного генератора. Всего 132 квартиры.
Вторая очередь под. № 1,2,5 по договору должны быть сданы во 2 квартале 2008 года. В настоящее время возведены: 2 подъезд – коробка 12 этажей с частичной отделкой внутри, 1 подъезд – 9 этажей, 5 подъезд – 5 этажей. Всего 184 квартиры.
Третья очередь под . № 3,4,8 по договору должны быть сданы в 4 квартале 2008 года . В настоящее время возведены: 3 подъезд – 4 этажа, 4 подъезд – 2 этажа, 8 подъезд – стадия закладки фундамента. Всего 247 квартир.
Итого по ЖК «Аврора» всего 563 квартиры.
по жилому комплексу «Золотое Кольцо» (10 секций, 6-16 этажный жилой комплекс):
Первая очередь под. № 1-6 по договору должны быть сданы в 2 квартале 2009 года. В настоящее время: 1 подъезд – 10 этажей, 2 подъезд – 8 этажей, 3,4,6 подъезды – 5 этажей, 5 подъезд – 4 этажа. Всего 346 квартир.
Вторая очередь под. № 7-10 по договору должны быть сданы в 4 квартале 2009 года. В настоящее время: 7,9 подъезды – котлован, 8 подъезд – фундамент, 10 подъезд – работы не начаты. Всего 330 квартир.
Итого по ЖК «Золотое Кольцо» всего 676 квартир.
по жилому комплексу «Континент» (23 секции, 12-14-16-24 этажный жилой комплекс):
Первая очередь под. № 1-4 по договору должны быть сданы в 3 квартале 2009 года. В настоящее время 1,2 подъезды – 6 этажей, 3 подъезд – 4 этажа, 4 подъезд – фундамент.
Вторая очередь под. № 5-9 по договору должны быть сданы в 2 квартале 2010 года. В настоящее время 5,6,7,8 подъезды на уровне фундамента, 9 подъезд – не сделано ничего.
Третья очередь под. № 12-15 по договору должны быть сданы в 3 квартале 2010 года. В настоящее время на этом месте начата укладка блоков под фундамент.
Четвёртая очередь под. № 10-11 по договору должны быть сданы в 4 квартале 2010 года. В настоящее время – не сделано ничего.
Пятая очередь под. № 16-23 по договору должны быть сданы в 4 квартале 2012 года. В настоящее время территория не освобождена от старых застроек.
Окончание строительства всего комплекса из 23 блок-секций – 4 квартал 2012 года.
Итого по ЖК «Континент» всего 2298 квартир.
Кроме этого Застройщик осуществляет строительство жилого комплекса «Радуга» по адресу: г.Воронеж, ул.Шишкова, 72а. Комплекс 4-24-этажный на 999 квартир. Какова стадия строительства этого объекта нам пока неизвестно.
Также на сайте Застройщика упоминается жилой комплекс «Фрегат» ( www.ntp-plus.narod.ru ).
Мы, дольщики ООО «Новые Технологии Плюс» и управляющей компании ООО «Строй Арт», несколько лет назад вложили свои средства в строительство этих жилых комплексов с целью приобрести жилье для наших семей. Многие взяли кредиты, которые будут выплачивать ещё долгие годы, многие продали имеющиеся квартиры в надежде улучшить свои жилищные условия. Мы надеялись в обещанные строительной компанией сроки получить ключи от квартир и отметить новоселье. Сегодня складывается ситуация, когда строительство не ведётся месяцами, а сроки сдачи проходят, что не позволяет нам рассчитывать на скорую сдачу домов в эксплуатацию и разрешение своих жилищных проблем.
Мы неоднократно обращались к руководству Застройщика с просьбой навести порядок со строительством наших квартир, ускорить сдачу в эксплуатацию домов. Однако наши обращения никаких положительных результатов не принесли. Нам постоянно в заявляется, что дома строятся и рано или поздно будут сданы. С директором ООО «Строй Арт» Чурсановым А.А. встретиться практически невозможно, с конца апреля телефоны в офисе Застройщика не отвечают, строители на стройке отсутствуют (по пояснениям сторожей строители объявили забастовку из-за большой задолженности по заработной плате).
Дольщики доведены до отчаяния. Постоянно узнавая из средств массовой информации о сборах и матчах футбольного клуба «Факел-Строй-Арт», также принадлежащего Чурсанову А.А., его заявлениях о строительстве стадиона, а также о другой информации об оперировании большими суммами денежных средств, мы не понимаем почему не строятся наши дома. По имеющейся у нас информации практически все квартиры в строящихся жилых комплексах распроданы, и мы обеспокоены судьбой наших вложенных в долевое строительство денег, ведь подавляющим большинством из нас вложено 100% стоимости квартир.
Хождение по инстанциям ничего не даёт. Все пересылают в другие ведомства, те в свою очередь в третьи и никто не знает как решить данную проблему с тремя тысячами семей дольщиков.
Тем временем в двух сданных подъездах ЖК «Аврора» люди с детьми живут без воды и электроэнергии, т.к. Застройщик отказывается подписывать договор с какой либо УК или ТСЖ и навязывает собственную УК. Мы не понимаем как могли быть приняты эти подъезды, если отсутствует силовой кабель до подстанции и электроснабжение осуществляется по временной схеме, отсутствует водоснабжение, в квартирах нет сантехники, электроплит, не застеклено половина балконов и имеются другие серьёзные недоделки. Дольщики остальных же не сданных квартир в недоумении что ждёт их в будущем, когда построятся их дома и люди смогут вселиться в свои квартиры. Ведь у большинства на данный момент нет не то что голых стен, нет даже фундамента их подъездов, а сроки сдачи приближаются. Видя с какой скоростью идут стройки, а такие темпы были и до известного всем мирового кризиса, мы понимаем что квартир мы не увидим ещё много лет.
Мы просим разобраться в сложившейся ситуации и принять срочные меры с целью не допустить дальнейшего накала страстей, когда дольщики, доведённые до отчаяния, будут принимать крайние меры выражения социального протеста и привлечения внимания к своей проблеме, т.к. больше нам ничего не остаётся.
Здравствуйте! Я являюсь собственником обыкновенных акций АООТ чековый инвестиционный фонд "Неть-Алмаз-Инвест". Лицензия госкомимущества № 93. Дата приобретения 24.12.1993 г. Существует ли этот фонд? Если - да, то могу ли я продать акции ли получить дивиденты?
Здравствуйте! Я являюсь собственником обыкновенных акций АООТ чековый инвестиционный фонд "Неть-Алмаз-Инвест". Лицензия госкомимущества № 93. Дата приобретения 24.12.1993 г. Существует ли этот фонд? Если - да, то могу ли я продать акции ли получить дивиденты?
Здравствуйте! Я являюсь собственником обыкновенных акций АООТ чековый инвестиционный фонд "Неть-Алмаз-Инвест". Лицензия госкомимущества № 93. Дата приобретения 24.12.1993 г. Существует ли этот фонд? Если - да, то могу ли я продать акции ли получить дивиденты?
Ко мне в общественную приемную обратились жители города Нягань, которые сообщили, что на 20 км. автодороги Нягань-Ханты-Мансийск под видом санитарной очистки леса вырубается «здоровый» лес.
Мной был совершен выезд на место, проведена фотосъемка, сведения подтвердились – ведется активная вырубка леса. При этом создаются препятствия в выяснении вопроса о правомерности вырубки с помощью вневедомственной охраны ОВД города Нягани.
Так, 07 мая 2009 года после очередного посещения места вырубки, меня, депутата думы города Нягань, без всяких на то оснований пытались задержать сотрудники вневедомственной охраны. На въезде в город меня остановили сотрудники ГИБДД, которые вместе с мужчиной в милицейской форме попытались меня задержать без составления протокола и объяснения причин, через пятьсот метров то поста ГИБДД меня снова остановил наряд ДПС – оказалось, что так сильно хочет со мной побеседовать начальник вневедомственной охраны. С начальником вневедомственной охраны я побеседовал по телефону, отказавшись ехать к нему на беседу. В дальнейшем меня больше не пытались задержать. Вышеуказанные действия сотрудников вневедомственной охраны могут подтвердить свидетели, которые находились со мной в машине: (адвокат города Нягань) Кюнриков Конур Борисович, Жижин Андрей Иванович.
Между тем, считаю, что в действиях сотрудников вневедомственной охраны имеются признаки превышения должностных полномочий и незаконного воспрепятствования осуществлению полномочий депутата Думы города.
Комментарий:
В целях соблюдения Лесного законодательства мною было направлено письменное заявления в Прокуратуру Югры и Нягани.
А 22.05.2009 года Начальником милиции Общественной безопасности по городу Нягани Самурхановым Г.Б. было вынесено постановление о привлечении меня к административной ответственности по ст. 20.17. КоАП РФ, незаконное проникновения на охраняемую территорию.
В связи с этим я до рассмотрения административного дела возбужденного против меня подал ходатайства, о приостановлении административного дела объяснив это тем что мое заявление по вырубке леса и незаконных действий сотрудников ОВО при ГОВД города Нягани рассматривается в Прокуратуре Югры Нягани и в Следственном комитете. Видимо мое ходатайство он, по каким либо причинам не заметил. Видимо есть интерес.
Депутат Думы города Нягань
Ежов М.А.
Как мне быть в данной ситуации????
ЮРИДИЧЕСКАЯ ПОМОЩЬ ОБМАНУТЫМ ДОЛЬЩИКАМ!!!
Варианты решения проблем с новостройками. В случае если застройщик не исполняет свои договорные обязательства (в срок не осуществляет строительство, не передает квартиру в собственность и т.п.) существуют следующие варианты решения данных вопросов: 1. если дом не сдан в эксплуатацию возможно потребовать вернуть денежные средства переданные на инвестирование (через суд); 2. если дом сдан в эксплуатацию возможно признать право собственности на недвижимое имущество (квартиру) за дольщиком (через суд). Данные воводы основанны на сложившейся судебной практике. Если есть необходимость в решении данных или каких-либо иных юридических вопросов пишите на yulya_d@inbox.ru.
Я инвестор квартиры в новостройке. Дом сдан 5 месяцев назад, но акт приёма-передачи я не подписывала, да мне и не предлагали это сделать, так как земля под домом не выкуплена застройщиком и в юстиции я не могу зарегистрировать свою собственность. В доме создано ТСЖ . Мне не подключают в квартиру электроэнергию, обосновывая это тем, что я не оплатила "целевые взносы", которые должны быть направлены на погашение долгов застройщика по теплу (говорят зимой дом отапливался, а застройщик оплатить за это не в состоянии - денег нет). Я требую счёт для оплаты, но мне ТСЖ предлагает оплатить всё через электронную систему на счёт ТСЖ.
Я отказываюсь платить, мне объявили, что подключат эл. энергию после всех оплат и штрафа.
На мои письменные претензии не реагируют.
Не знаю кто прав. Я или ТСЖ
Здарствуйте! в соответствии с договором о долевом строительстве застройщик был обязан передать квартиру до 30.04.2009. В силу п. 3 ст. 6 Закона о долевом строительстве (214-ФЗ) он за 2 месяца уведомил меня о переносе срока передачи квартиры на 6 месяцев и предложил внести изменения в договор об изменении срока, который с моей стороны не был подписан. На предложение внести такие изменения в договор после уплаты неустойки по п. 2 ст. 6, со стороны застойщика последовал отказ в ее оплате, не смотря на условие договора об ее оплате в случае перненоса срока. При этом в отличие от положений закона в договоре не указано что выплачивается ставка рефинансирования в двойном размере. Вправе ли я предъявить требование в суд о взыскании неустойки, а также процентов за пользование чужими денежными средсвами по ст. 395 ГК РФ? В каком размере застройщик обязан оплатить мне пени с процентами? Обязан ли я вносить изменения в договор в части изменения сроков передачи, если сторона мне не компенсировала пречитающееся? Заранее спасибо!
Я являюсь дольщиком ЖК Альбатрос, в Самаре! Застройщик ООО "Самарагорстрой". Стройка остановлена в январе 2009, после встречи с руководством ничего конкретного не выяснилось по поводу возобновления стройки. денег не возвращают т.к. их уже нет. Сроки переносят каждые 2 месяца. Основная проблема во всем этом, то что я брал квартиру в ипотеку! Скажите, что в этой ситуации нужно делать? Как поступить, чтоб не попасть на деньги? Ведь ситуация на рынке недвижимости только лишь усугубляется!
Уважаемые специалисты!
Прошу помочь разобраться в следующей ситуации:
В жилищном кодексе РФ в ст.153, п.2.5 сказано:
«Обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: ………………………………………………………………………………………………………………………………………
5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение».
Вот конкретная ситуация: в 2007 году по договору долевого участия в строительстве я полностью уплатил стоимость квартиры застройщику.
С 01.09.2008г. застройщик сдал дом в эксплуатацию управляющей компании.
В сентябре и октябре 2008г. застройщик устранял дефекты, обнаруженные при первичном осмотре мною объекта (квартиры). Когда дефекты были устранены, я готов был подписать Акт приёма-передачи объекта (квартиры) от застройщика и получить его на руки для дальнейшего оформления квартиры в собственность.
Но, застройщик предложил участникам долевого строительства вначале подписать договор с управляющей компанией на обслуживание дома, оплатить коммунальные услуги, а затем подписать передаточный Акт и получить его на руки. Однако в договоре долевого участия от застройщика лукаво написано «одновременно».
Я вынужден был подписать договор с управляющей компанией, оплатить выписанный счёт за коммунальные услуги и представить всё это застройщику. Хотя, квартира – это бетонная коробка без каких-либо сантехнических устройств и проживать в ней, пока, невозможно.
После этого, 15.12.2008г. я получил на руки Акт приёма-передачи Объекта долевого строительства от застройщика и продолжил оформление квартиры в собственность. 30.04.2009 года я получил на руки Свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру.
Следовательно, в соответствии с ЖК РФ ст.153,п.2.5 , обязанность платить за коммунальные услуги возникает у меня с 01.05.2009г.
Вопрос: Правомочно ли мне предложить управляющей компании перезачислить деньги, уплаченные мной ранее за коммунальные услуги, на период с 01.05.2009г.?
Кулаткин Михаил Александрович
Моб. тел. 8-916-521-23-18
Добрый день, я являюсь участником долевого строительства жилого дома, срок сдачи дома ноябрь 2008 года. Дом не был состроен и сдан в срок. С нового года застройщик сказал, что у него нет средств достраивать дом и скорее всего будет банкротится. Дом находитсся в выслкой степени готовности, все коммуникации подведены, осталось подключить котлы газовае индивидуальные в каждую квартиру и канализацию по квартирно подвести. Я не знаю, что делать?
ЗДРАВСТВУЙТЕ,У МЕНЯ ТОКОЙ ВОПРОС ,В 2008 ГОДУ МЫ ВЗЯЛИ КВАРТИРУ ПО ДОЛЕВОМУ СТРОИТЕЛЬСТВУ ,В ФЕВРАЛЕ 2009 ОБЕЩАЛИ СДАТЬ,НО ВСЕ ЭТО ВРЕМЯ ОНИ ТЯНУЛИ,ТО ДОКУМЕНТЫ НЕ ГОТОВЫ,ТО ЕЩЕ ЧТО-ТО,НЕ ДАВНО Я УЗНАЛАЯ.ЧТО В 15 ИЮНЯ КОМПАНИЯ СОБИРАЕТСЯ ОБЪЯВЛЯТЬ СЕБЯ БАНКРОТОМ,НО МНОГИ ОБ ЭТО НЕ ВКУРСЕ,МОЖНО МНЕ ЛИ ДО 25 ИЮНЯ РАССТОРГНУТЬ С НИМИ ДОГОВОР,И КАКИЕ ПОСЛЕДСТВИЯ БУУТ В ДАЛЬНЕЙШЕМ,ЧЕМ ЭТО ГРОЗИТ,И ЧТО БУДЕТ С МОЕЙИ КВАРТИРОЙ,ДОМ ДОСТРОЕН,НО СВЕТА И ВОДЫ НЕТ
Добрый день. Я признана потерпевшей по уголовному делу Командитного товарищества "Социальная инициатива и Ко". Есть решение арбитражного суда Басманного района о возврате мне денежной суммы вклада и исполнительный лист, которые не были выполнены до сих пор из-за отсутствия средств на счетах компании. Из прессы узнала, что вынесен приговор по делу "СИ". Подскажите, пожалуйста, куда можно обратиться чтобы добиться возмещения нанесенного мне ущерба. Заранее спасибо.
У меня был заключен договор паевого взноса со строительной компанией. Выплатив часть денег за квартиру, все же решаю расторгнуть договор. 19 мая написала заявление о расторжении, но в компании сказали, что договор будут рассматривать в течении 4-х месяцев, ссылаясь на Устав ЖСК, который был неоднократно изменен. В соглашении на расторжение компания обязуется вернуть мне деньги в течение 2-х месяцев с момента расторжения Договора, но они сказали, что будут возвращать 5-6 месяцев. Как повлиять на скорейшее расторжение договора, ведь когда я заключала договор, в Уставе был указан срок расторжения 1 месяц!!!Каковы шансы получить мои деньги? Каким способом оптимально добиться возврата денег? Спасибо.
