|
Вопрос: Здравствуйте!
Мы, инициативная группа дольщиков дома № 1,2,3,4 (строительный номер) МР-4 Восточного жилого района г. Салават Республики Башкортостан, обращаемся к Вам с огромной просьбой помочь нам в решении проблемы, связанной с завершением строительства наших домов.
Строительство дома № 1 (строительный номер) МР-4 Восточного жилого района г. Салават РБ начато в марте 2007 года. В качестве Заказчика-застройщика было выбрано ООО «Салаватстройинвест» (453261, РБ, г.Салават, ул. Ленина, д. 3). Срок завершения строительства первоначально был установлен 4 квартал 2007г.
Строительство дома № 2 (строительный номер) МР-4 Восточного жилого района г. Салават РБ начато в марте 2007 года, инвестором строительства выступил ГУП «Фонд жилищного строительства Республики Башкортостан», в качестве Заказчика-застройщика было выбрано ООО «Салаватстройинвест» (453261, РБ, г.Салават, ул. Ленина, д. 3). Срок завершения строительства первоначально был установлен 4 квартал 2007г. На этапе строительства, Инвестор ГУП «Фонд жилищного строительства РБ» и Заказчик-застройщик ООО «Салаватстройинвест», привлекли к долевому финансированию в строительстве дома нас, граждан, с нами были заключены договора о долевом участии в строительстве согласно ФЗ № 214-ФЗ от 30.12.2004г.
Строительство домов №3,4 (строительный номер) МР-4 Восточного жилого района г. Салават РБ должно было начаться в начале 2008 года. В качестве Заказчика-застройщика было выбрано ООО «Салаватстройинвест» (453261, РБ, г.Салават, ул. Ленина, д. 3). Строительство так и не начато.
На этапе строительства, Инвестор (дома 2) ГУП «Фонд жилищного строительства РБ» и Заказчик-застройщик ООО «Салаватстройинвест», привлекли к долевому финансированию в строительстве дома нас, граждан, с нами были заключены договора о долевом участии в строительстве согласно ФЗ № 214-ФЗ от 30.12.2004г.
В целях своевременного и полного выполнения своей обязанности по оплате, многие из нас были вынуждены продать квартиры, в которых проживали, и, в связи с короткими договорными сроками, в полном объеме оплатить стоимость квартир в строящемся доме. Многие из нас с семьями уже более двух лет проживают на съемных квартирах, за съем которых вынуждены платить деньги, либо проживают с семьями у родственников.
Несмотря на установленные сроки завершения строительства, наши дома не построены. До сегодняшнего дня, сроки завершения строительства несколько раз переносились, а руководством Заказчика-застройщика ООО «Салаватстройинвест» постоянно делались обещания о скором завершении строительства, а дольщиков просили проявить терпение, не мешать строителям и дождаться окончания строительства дома, на письма – просили «…не обострять и без того нелегкую ситуацию, предлагали терпеливо дождаться заселения жилых домов 1,2,3,4 МР-4 г. Салават». Часто строительство вообще останавливалось на три и более месяца (например, за период с декабря 2008г. по конец мая 2009г. работы на домах вообще не велись), руководство ООО «Салаватстройинвест» ссылалось на свое тяжелое финансовое положение и несвоевременное финансирование строительства со стороны ГУП «Фонд жилищного строительства РБ».
Однако, если до последнего времени работы на домах хоть нерегулярно, но велись, то со второй половины июня 2009г. у нас, дольщиков, вообще нет уверенности, что дома будут в ближайшее время достроены, и мы, наконец-то, получим свои. На домах вообще никто не работает, подъезды закрыты на замки, в недостроенных домах разворовывается и портится имущество (бьются стекла, из-под штукатурки похищается электропроводка, снимаются оконные штапики и стекла, дома стоят без отопления, из-за чего существует реальная угроза отсырения стен, отслоения штукатурки, появление плесени). Из-за частой смены подрядчиков, о качестве работ и гарантийных обязательствах вообще говорить не приходится. Мы видим, что сроки, установленные застройщиком ООО «Салаватстройинвест» и инвестором ГУП «Фонд жилищного строительства РБ» (по дому №2), не соблюдаются.
Для помощи в решении вопроса, мы неоднократно обращались в Администрацию г. Салават Республики Башкортостан, в Администрацию Президента Республики Башкортостан М.Г.Рахимову, к Федеральному инспектору по Республике Башкортостан аппарата полномочного представителя Президента РФ в Приволжском федеральном округе, к Генеральному директору ГУП «Фонд жилищного строительства РБ», в Прокуратуру г. Салават РБ, в Прокуратуру Республики Башкортостан, в Аппарат Правительства Республики Башкортостан, в Администрацию Премьер-министра Республики Башкортостан, в Управление по борьбе с экономическими преступлениями МВД по г. Салават РБ, в Управление по борьбе с экономическими преступлениями МВД по РБ, в Администрацию Президента Российской Федерации, в Министерство строительства архитектуры и транспорта РБ, в Генеральную прокуратуру Российской Федерации, к Председателю партии «ЕДИНАЯ РОССИЯ» в г. Уфе, в Министерство внутренних дел Республики Башкортостан, в Министерство внутренних дел Российской Федерации.
В конце июня 2009г. руководство и весь трудовой коллектив ООО «Салаватстройинвест», не известив надлежащим образом дольщиков, уволились и на сегодняшний день у нас нет никакой информации о дальнейших планах по достройке жилых домов №№ 1-4 на земельном участке в г.Салавате с кадастровым номером 02:59:07 03 16:0035. При этом со слов представителей администрации г.Салават уже прорабатываются планы по передаче жилого дома № 4 другому застройщику, вероятно, забывая при этом, что уже сформированная инженерная инфраструктура и возведенные фундаменты оплачены за наш счет.
Мы провели собственное «расследование» по использованию наших денежных средств и выявились очень интересные факты.
1. Руководство ООО «Салаватстройинвест» в конце 2007г. – начале 2008г., по договорам займа № 2/07 от 01.11.07г., № 1/08 от 10.01.08г. и от 24.01.08г. деньги дольщиков незаконно передает сторонней организации – ООО «Трест Салаватстрой», при наличии явных признаков банкротства данной организации. Использование средств дольщиков не по целевому назначению является прямым нарушением ст. 18 ФЗ № 214-ФЗ от 30.12.04г. «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», о чем не мог не знать исполнительный директор ООО «Салаватстройинвест» (заимодавец) Новиков Алексей Владимирович.
При этом исполнительный директор ООО «Салаватстройинвест» (заимодавец) Новиков Алексей Владимирович в указанный период времени одновременно является генеральным директором ООО «Трест Салаватстрой» (заемщик), т.е., фактически, одно и тоже лицо руководило деятельностью двух указанных организаций, и А.В.Новиков был, как никто другой, информирован о тяжелом финансовом положении заемщика ООО «Трест Салаватстрой».
Вследствие последующего банкротства ООО «Трест Салаватстрой» (19.06.2008г. в отношении должника ООО «Трест Салаватстрой» введена процедура наблюдения, 20.11.2008г. ООО «Трест Салаватстрой» признан несостоятельным (банкротом), в отношении него открыта процедура конкурсного производства) денежные средства дольщиков в сумме 25 163 669-57 рублей (двадцать пять миллионов сто шестьдесят три тысячи шестьсот шестьдесят девять рублей 57 коп.) не пошли на строительство жилых домов. Как следует из Решения Арбитражного суда Республики Башкортостан от 20.11.2008г. по делу № А07-6816/08-Г-НЛВ, в результате проведенного временным управляющим ООО «Трест Салаватстрой» И.Ф. Нигматуллиным анализа финансовых сделок должника ООО «Трест Салаватстрой», выявлены признаки преднамеренного банкротства.
В п.2 ст.10 ФЗ от 08.01.1998г. «О несостоятельности (банкротстве)» сказано, что преднамеренное банкротство - это банкротство должника по вине его учредителей (участников) или иных лиц, в том числе по вине руководителя должника, которые имеют право давать обязательные для должника указания либо имеют возможность иным образом определить его действия.
Ответственность за преднамеренное банкротство предусмотрена ст. 14.12. Кодекса РФ об административных правонарушениях (преднамеренное банкротство), а также ст. 96 Уголовного кодекса Российской Федерации (те же действия, повлекшие крупный ущерб).
В настоящее время в отношении ООО «Трест Салаватстрой» проводится процедура конкурсного производства. Задолженность ООО «Трест Салаватстрой» перед своими работниками, бюджетом и кредиторами составляет более 100 000 000 рублей (сто миллионов рублей), только требования 1-ой очереди по невыплаченной заработной плате составляют более 15 000 000 рублей (пятнадцать миллионов рублей).
Хотя руководство ООО «Салаватстройинвест» в лице директора Н.Е.Масарской и включилось в реестр требований кредиторов ООО «Трест Салаватстрой», требования отнесены к 3-ей очереди (определение Арбитражного суда РБ от 29.10.2008г. по делу № А07-6816/08-Г-НЛВ), уже сейчас очевидно, что деньги дольщиков никто не вернет, т.к. имущества у должника практически нет (имеется один неликвид), а денег, вырученных в ходе конкурсного производства, едва ли хватит на покрытие издержек, текущих платежей и выплату просроченной заработной платы.
Считаем, что руководство ООО «Салаватстройинвест» в лице А.В.Новикова, руководство (учредители) Управляющей компании ООО «Трест Салаватстрой» - ООО «УКСС» и самого ООО «Трест Салаватстрой» умышленно организовали передачу денежных средств дольщиков в потенциальную организацию-банкрот ООО «Трест Салаватстрой», прекрасно зная о последствиях такой передачи, рассчитывая на то, что после проведения процедуры конкурсного производства денежные средства дольщиков удастся незаконно присвоить, а требования дольщиков погасить путем ликвидации организации.
2. Руководство ООО «Салаватстройинвест» заключило с ООО «Агентство финансового консалтинга» договор № Б/44 от 01.07.08г. «Об оказании услуг по ведению расчетных счетов». Совершенно непонятно для чего это было сделано, ведь расчетные счета ведут сотрудники банков, в которых открыты данные счета. В данном договоре не прописаны конкретные обязанности исполнителя ООО «Агентство финансового консалтинга» (т.е. непонятно, чем вообще должен заниматься исполнитель), не указана вообще никакая ответственность ООО «Агентство финансового консалтинга» за неправильное ведение расчетных счетов, либо за самовольное списание средств с расчетных счетов заказчика ООО «Салаватстройинвест». Однако, в договоре указана ответственность заказчика ООО «Салаватстройинвест» за несвоевременную оплату услуг исполнителя в размере 0,1% за каждый день просрочки. В итоге 02 сентября 2008 года ООО «Агентство финансового консалтинга» фактически изъяло у ООО «Салаватстройинвест» денежные средства дольщиков в размере 47 063 576-44 рублей (сорок семь миллионов шестьдесят три тысячи пятьсот семьдесят шесть рублей 44 коп.), перечислив деньги дольщиков на совершенно посторонние цели. При этом непонятно, почему руководство ООО «Салаватстройинвест» в лице директора Н.Е.Масарской отреагировало на это только через девять месяцев – 09 июня 2009г.
В Протоколе-объяснении, данном директором ООО «Салаватстройинвест» Н.Е.Масарской 10.07.2009г. в Прокуратуре г. Салават, она указала, что «…проведение подобных операций (т.е. операций по оплате искусственно созданной задолженности ООО «Салаватстройинвест» (за ООО «Трест Салаватстрой») перед ООО «Лидер», ООО «УКСС», ООО «СтройПодряд» и д.р. фирмы, где собственниками являются лица, являющиеся учредителями ООО «Салаватстройинвест» и ООО «Трест Салаватстрой» - Давлетшин Фарит Мусаевич, Ахметов Р.И., Усынин Д.И.) по расчетному счету ООО «Салаватстройинвест» стало возможным благодаря тому, что ведение расчетных счетов ООО «Салаватстройинвест» по договору осуществляло ООО «Агентство финансового консалтинга» (собственники- те же самые лица, находится по тому же адресу: г. Уфа, ул. Рабкоров, д. 4/1). Так, ООО «АФК» без какого-либо распоряжения с моей стороны осуществило вышеуказанные операции по р/с ОАО «Инвесткапиталбанк» г. Уфы, работая по системе «Банк-Клиент» и имея ключ доступа….После этого я была вынуждена обратиться с официальным письмом в ООО «АФК» с требованием предоставить объяснения по факту проведения операций по р/с ООО «Салаватстройинвест» 02.09.2008г. без моего распоряжения и возместить причиненные убытки. После получения ими письма, мне позвонил ген.директор ООО «Аврора» Усынин Д.И. и сказал, что руководство просит меня написать заявление об увольнении по собственному желанию с 18.06.2009г.» (стр. 5-7 Протокола-объяснения от 10.07.2009г.). Еще раз обращаем Ваше внимание, что с момента проведения «неподтвержденной» руководством ООО «Салаватстройинвест» банковской операции и до момента реагирования тем же руководством ООО «Салаватстройинвест» прошло более 9 месяцев, по-видимому необходимых и достаточных для ликвидации предприятий-должников!
3. Часть квартир в домах со строительными №№ 1-4 в МР-4 Восточного жилого района г. Салават были переданы ЗАО «Трест Салаватстрой» будто бы в счет будущих работ по строительству данных домов, однако никаких строительных работ на данной строительной площадке ЗАО «Трест Салаватстрой» не вело (подрядчиком являлось в то время ООО «Трест Салаватстрой», данная информация озвучивалась руководством ООО «Салаватстройинвест» и размещена на официальном сайте ГУП «Фонд жилищного строительства РБ» (Раздел «Партнеры по договорам инвестирования») и возникает вопрос – оплатило ли в реальности ЗАО «Трест Салаватстрой» выделенные квартиры?
Согласно Акту документальной ревизии ООО «Салаватстройинвест» от 24.07.2009г., составленному Шариповым Ильдаром Эмировичем, квалификация «экономист» (нам вообще не понятно, как специалист с квалификацией «экономист» мог проводить какую-либо ревизию деятельности ООО «Салаватстройинвест», дополнительно не имея никаких разрешений (лицензии) на проведение такой ревизии) и предоставленному в ОБЭП при УВД г. Салавата директором ООО «Аврора» (учредитель ООО «Салаватстройинвест») Д.И.Усыниним, следует, что между ООО «Салаватстройинвест» и ЗАО «Трест Салаватстрой» в период времени с 12.07.2007г. по 21.01.2008г. были заключены 12 договоров о долевом участии в строительстве (обращаем Ваше внимание на тот факт, что в указанный период времени указанными двумя организациями руководил один и тот же человек – Новиков Алексей Владимирович). При этом ни один из указанных договоров не прошел государственную регистрацию в органах ФРС по РБ, т.е. указанные договоры являлись недействительными с момента их заключения и не влекли за собой никаких юридических последствий. 01.07.2008г. все договора были враз расторгнуты (по закону, они вообще не были заключены), а 02 сентября 2008г (в один день с «поступлением денег за квартиры» от ООО «Инвестиционно-финансовая компания» (ООО «ИФК») на р/с!) по расторгнутым договорам на р/с ЗАО «Трест Салаватстрой» со стороны ООО «Салаватстройинвест» было возвращено 21 523 160 рублей (двадцать один миллион пятьсот двадцать три тысячи сто шестьдесят рублей).
При этом, на момент единовременного перечисления на расчетный счет ЗАО «Трест Салаватстрой» (02.09.2008г.) 21 523 160 рублей по расторгнутым договорам о долевом участии в строительстве у ООО «Салаватстройинвест» имеется задолженность по арендной плате перед КУС Минземимущества по г. Салават (аренда за землю под ж.д. №№ 1-4 в МР-4 г. Салават, на которой ведется строительство наших домов, за период с 13.02.2007г. по 31.12.2007г.) в размере 2 864 534-50 рублей и задолженность по расторгнутому договору о долевом участии в строительстве с ИП Грогуль А.В. (соглашение о расторжении подписано 21.05.2008г.) в размере 2 300 000 рублей, которые оплачивать ООО «Салаватстройинвест» не торопится (особенно задолженность по арендной плате за землю по домам)!!!
Нам не понятно, за что ООО «Салаватстройинвест» опять же 02 сентября 2008г. выплатило разом 25 540 316-44 рублей ООО «Лидер», ООО «Практик», ООО «СтройПодряд» (по договорам уступки), хотя указанные организации никакого отношения к строительству наших домов не имеют!!! (все организации расположены по адресу: г. Уфа, ул. Рабкоров, д. 4/1), и для чего приобрело у ЗАО «Трест Салаватстрой» простые (7 штук) векселя на общую сумму 3 372 645-51 рублей (и какова дальнейшая судьба этих векселей?).
4. Согласно Выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 17.07.2009г. по 37 квартирам в домах 1-3 МР-4 участником долевого строительства выступает ООО «Инвестиционно-финансовая компания» (ООО «ИФК») (129100, г. Москва, Банный пер., д. 2, стр. 1). Согласно Реестру, предоставленному директором ООО «Салаватстройинвест» Н.Е.Масарской в Администрацию г. Салават, большинство квартир, числящихся за ООО «Инвестиционно-финансовая компания» (ООО «ИФК», г.Москва) «формально оплачены». Формально получив квартиры в данных домах ООО «Инвестиционно-финансовая компания» (ООО «ИФК») в настоящее время активно продает данные квартиры.
У нас, дольщиков, возникает вопрос: почему такое большое количество квартир передано по договорам долевого участия в ООО «Инвестиционно-финансовая компания» (ООО «ИФК»), а деньги за указанные квартиры дольщиком ООО «ИФК» не выплачены, соответственно – не отправлены на строительство наших домов?
Факт неоплаты переданных квартир в ж.д. № 1, 3 МР-4 г. Салават со стороны ООО «ИФК» подтверждает и сама последний директор ООО «Салаватстройинвест» Н.Е.Масарская, которая в Протоколе-объяснении, данном ею 10.07.2009г. в Прокуратуре г. Салават, указала, что: «…учредителями ООО «Салаватстройинвест» были выведены из оборота квартиры в ж.д. №1 и №3 без фактической оплаты. Произошло это следующим образом. В июле 2008г. по указанию уфимского руководства (а именно Ахметова Р.И.) были оформлены договора долевого участия на ООО «Инвестиционно-финансовая Компания», учредителем и директором которой являлся бывший директор управляющей компании ООО «Практик» Хайбуллин Ильмир Салимзянович. По указанным договорам на ООО «ИФК» было оформлено 10 квартир и нежилое помещение площадью 328м2 в ж.д. № 1, а также 28 квартир в ж.д. № 3. На мой вопрос об оплате было сказано, что оплата состоится чуть позже. Лишь в октябре 2008г. мне стало известно, что оплата состоялась 02.09.2008г. Получив из «Инвесткапиталбанк» г. Уфы выписку с расчетного счета, я обнаружила, что без моего распоряжения были проведены операции на 47 063 576,44 руб. Согласно указанной выписке от ООО «ИФК» поступили денежные средства «якобы» в оплату квартир по договорам о долевом участии в строительстве, и в этот же день эти денежные средства были направлены на оплату по договорам уступки. Договора уступки задолженности были оформлены задним числом, тем самым долги банкротного ООО «Трест Салаватстрой» были переведены на ООО «Салаватстройинвест», искусственно создав задолженность перед ООО «Лидер», ООО «УКСС», ООО «СтройПодряд» и д.р., где собственниками являются те же самые лица, являющиеся учредителями и ООО «Салаватстройинвест» и ООО «Трест Салаватстрой», а именно – Давлетшин Фарит Мусаевич, и его приближенные люди – Ахметов Р.И., Усынин Д.И.» (стр. 4-5 Протокола-объяснения от 10.07.2009г.).
В итоге данных безответственных действий руководства (учредителей и лиц, оказывавших влияния на деятельность ООО «Салаватстройинвест») к середине 2009г. можно с уверенностью говорить о полной остановке строительных работ на земельном участке г. Салават с кадастровым номером 02:59:07 03 16:0035. Жилые дома со строительными номерами № 3 и № 4 так и стоят в виде фундаментов, жилой дом со строительным номером № 1 построен фактически только наполовину, а жилой дом со строительным номером № 2 стоит в высокой степени готовности с мая 2008г. Сроки ввода жилых домов в эксплуатацию, указанные в договорах долевого участия – IV квартал 2007 года и II квартал 2008 года.
При рассмотрении ситуации с финансированием строительства жилого дома № 2 выясняется, что финансирование осуществлялось ООО «Салаватстройинвест» совместно с ГУП «Фонд жилищного строительства Республики Башкортостан». При этом с весны 2009г. ни ООО «Салаватстройинвест», ни ГУП «Фонд жилищного строительства Республики Башкортостан» не профинансировали полностью строительные работы, при попытках дольщиков узнать график ведения строительных работ, руководство ООО «Салаватстройинвест» и руководство Салаватского отделения ГУП «Фонд жилищного строительства Республики Башкортостан» кивают друг на друга, но ничего конкретно не объясняется.
29 июля 2009г. ОБЭП при УВД г. Салавата вынесло постановление об отказе в возбуждении уголовного дела, обосновывая указанное постановление «…не предоставлением специалистом Шариповым Ильдаром Эмировичем проверочного акта по исследованию предметов и документов о деятельности ООО «Салаватстройинвест» в связи большим объемом работы, ….отсутствием достаточных данных, указывающих на наличие в действиях Масарской Надежды Евгеньевны признаков какого-либо преступления, предусмотренного особенной частью УК РФ, учитывая, что на момент истечения процессуальных сроков проведения предварительной проверки исследование предметов и документов не завершено, принимая также во внимание то обстоятельство, что без результатов указанного исследования принять законное и обоснованное решение не представляется возможным». При этом в ОБЭП г. Салавата нашим делом занимается один сотрудник – Шамсутдинов Азамат Саматович, у которого нет даже возможности привлечь независимых ревизоров Управления МВД по РБ для проведения документальной ревизии ООО «Салаватстройинвест». При ознакомлении представителей из числа дольщиков с предварительными результатами финансовой ревизии, - Актом документальной ревизии ООО «Салаватстройинвест», - А.С.Шамсутдинов заверил дольщиков, что далее будет проведена «перекрестная» проверка движения денег по счетам за период с 2007 по 2009 годы. Будут проверяться основания для проведения платежей со счета ООО «Салаватстройинвест» - договоры подряда, уступки прав требования долга, расторгнутые позднее договоры долевого участия, акты выполненных работ и соответствие их реальным объемам строительства; будут проверяться предприятия и организации с которыми у ООО «Салаватстройинвест» были финансовые взаимоотношения, их платежеспособность на момент переуступки долгов, взаимосвязь или отсутствие таковой руководства и учредителей этих организаций между собой. В результате же вышеназванный «предварительный» Акт стал «окончательным» и проверка на этом завершилась. Нам не понятно, как, имея собственноручно написанные объяснения директора ООО «Салаватстройинвест» Н.Е.Масарской, где она признает факты нецелевого использования «долевых» денег, «формальной» (по её выражению, а по сути - фиктивной) оплаты по договорам долевого участия, подтасовку договоров уступки задолженности, что фактически привело ООО «Салаватстройинвест» к состоянию умышленного банкротства, можно не найти оснований для возбуждения уголовного дела?
06.08.2009г. в кабинете заместителя главы администрации г. Салавата Р.Р.Кильчурина состоялась встреча инициативной группы дольщиков с представителем ООО «Аврора» (учредитель ООО «Салаватстройинвест») Ф.М.Давлетшиным, в лице которого Управляющая компания ООО «АФК ВСФ» осуществляет функции исполнительного органа ООО «Салаватстройинвест» (имеется видеозапись встречи). Ф.М.Давлетшин представился как человек посторонний в данном конфликте интересов, «не в курсе дела», и для разбирательства нанимает некую аудиторскую фирму ООО «Инвест-Аудит» (г.Уфа). О сроках возобновления и окончания строительства домов, об источниках финансирования такого строительства, о финансовых взаимоотношениях ООО «Салаватстройинвест» с ООО (ЗАО) «Трест Салаватстрой», ООО «Практик», ООО «Лидер» Ф.М.Давлетшин ничего не знает, с последним директором ООО «Салаватстройинвест» Н.Е.Масарской он не знаком, и вообще обрисовал нам ситуацию в таком ракурсе, что учредитель ООО «Салаватстройинвест» ООО «Аврора» (и все связанные лица) также являются потерпевшими по делу и ничего не знали о «темных делах» со стороны Н.Е.Масарской, предлагает нам подождать результатов аудита ООО «Салаватстройинвест» (при этом, о параллельном ведении работ на жилых домах речи не идет!).
Но бывший директор ООО «Салаватстройинвест» Н.Е.Масарская в своем Протоколе-объяснении четко позиционируют Ф.М.Давлетшина как одного из главных участников всех этих связанных между собой денежными потоками фирм и организаций. Получается, что в очередной раз те же лица, которые в конечном счете «сняли» деньги дольщиков со стройки будут их сами у себя искать? Всем известно насколько «заказными» могут быть такие ревизии (кто платит – тот и заказывает музыку!). Мы неоднократно поднимали вопрос о необходимости «прослеживания» всей цепи по перекачке денег до самого последнего её звена – конечного получателя (кому выгодно – тот, скорее всего, и виноват!). Во всех инстанциях нам дается один ответ: без документального подтверждения причастности лиц, названных Н.Е.Масарской в Протоке-объяснении, ничего сделать нельзя. Но кто же должен найти это документальное подтверждение неправомерности действий руководства ООО «Салаватстройинвест», учредителей ООО «Салаватстройинвест» или еще каких-то «закулисных деятелей», в результате которых деньги за ~150 проданных квартир (по двум домам из четырех 100% квартир уже в начале 2008 года оплачено на 100%!) не «дошли» до стройки? Где нам найти этих независимых экспертов, заинтересованных в том, чтобы найти деньги дольщиков и вернуть их на стройку, установить и, при необходимости, наказать виновных за случившееся? Получается, что наши правоохранительные органы на этот вопрос ответили нам таким образом, что сложные дела, которые за месяц не распутать, нечего и заявлять. Где искать правосудия?
Неясной для нас остается и политика невмешательства ГУП «Фонд жилищного строительства Республики Башкортостан» (далее - ФЖС), более чем на 70% инвестировавшего строительство дома №2. В проверке финансовой документации ООО «Салаватстройинвест», проводившейся ОБЭП УВД по г. Салавату, представители ГУП ФЖС РБ участие не принимали. Неужели ФЖС настолько безразлично, каким образом ООО «Салаватстройинвест» реализовал инвестированные в данный проект миллионы рублей и какова дальнейшая судьба брошенного на завершающем этапе (во второй раз!) строительства дома № 2? Дольщики дома № 2, вступившие в кооператив при ГУП ФЖС РБ в 2007 году, оплатили строительство квартир на 100% уже в момент вступления в кооператив, остальные пайщики основную массу паевых денег выплатили уже в 2008 году. Сроком ввода дома в эксплуатацию в документах первых кооператоров указывался II квартал 2008 года (!). Но на официальном сайте ФЖС РБ недавно была обновлена страничка «Витрина недвижимости», где сроком ввода дома № 2 указан II квартал 2010 (!) года. В Салаватском представительстве ГУП ФЖС РБ внятного ответа на вопрос о сроках окончания строительства дольщики не нашли.
Позиция городских властей по данному вопросу характеризуется нами как «от сохранения нейтралитета до умеренного вмешательства». Конечно, надо учитывать, что чиновники, занимающиеся нашим вопросом, недавно назначены на свои посты и все случилось ещё до их назначения. Однако, следует признать, что не без попустительства местной власти (пусть в лице бывших уже чиновников) ООО «Салаватстройинвест» позволял себе так безответственно относиться к своим обязанностям застройщика. В прилагаемых к данному письму ответах городской администрации в адрес дольщиков, обеспокоенных остановкой строительства домов, определенно прослеживается «легкое» отношение ответственных в вопросах городского строительства лиц к таким «знаковым» фактам: ООО «Салаватстройинвест» «строит» 5-этажный 46-квартирный жилой дом № 1, проектный срок строительства которого 8 месяцев (!) уже более 2,5 лет (!); ООО «Салаватстройинвест» уже дважды (и каждый раз на год!) продлевал сроки действия разрешения на строительство; руководство ООО «Салаватстройинвест» своевременно не пролонгировало договор аренды земельного участка, а затянувшаяся неуплата арендной платы за землю привела к судебному разбирательству с вынесением штрафных санкций в отношении ООО «Салаватстройинвест»; ООО «Салаватстройинвест», ссылаясь на банкротство первого подрядчика ООО «Трест Салаватстрой» бесконечно растягивает сроки строительства и откладывает ввод практически завершенного дома № 2 на год (уже во второй раз!); ООО «Салаватстройинвест» объясняет остановку строительства домов № 1 и 2 отсутствием инвестиций при 100% (!) продаже квартир в этих домах и т.д. Такие «нестыковки» при более ответственном к ним отношении давно могли бы дать городской администрации серьезный повод для детального разбирательства с ходом строительства объектов ООО «Салаватстройинвест» и проверки эффективности исполнения ООО «Салаватстройинвест» функций застройщика. Думаем, следует упомянуть и тот факт, что бывший заместитель главы администрации г. Салавата Гильфанов Роберт Лирунович в настоящее время арестован за взяточничество в особо крупных размерах (довольно шумное дело ценой в 17 млн. рублей с репортажем по центральному телевидению). В ходе следствия по делу Р.Л.Гильфанова всплывают и детали распада с последующим резонансным банкротством «осколков» такого «тяжеловеса» в республиканской стройиндустрии, как «Трест Салаватстрой» (ООО «Салаватстройинвест» в свое время и возник при Тресте как «дочка», почему и вызывал у салаватцев безоговорочное доверие). Напрашивается набивший всем оскомину вывод про «систему» и наше перед ней бессилие.
Учитывая все вышеизложенное, считаем, что вопрос о завершении работ на ж.д. № 1-4 в МР-4 г. Салават в ближайшее время решен не будет. Если работы не будут возобновлены, то наши дома опять «уйдут по зиму» (это будет уже третья зима) без крыши, отопления, при минусовых температурах и без надлежащей охраны (что, естественно, скажется на состоянии домов и сохранности имущества в них), а деньги дольщиков так и останутся «ненайденными»!
Хочется акцентировать внимание на то обстоятельство, что строительство одного из домов (жилого дома № 2 в МР-4 Восточного жилого района г. Салават) велось компанией ООО «Салаватстройинвест» с привлечением бюджетных денежных средств, выделяемых ГУП «Фонд жилищного строительства РБ» в рамках договора инвестирования. При данных обстоятельствах, под угрозой оказались не только мы, дольщики, но и возникла реальная угроза нецелевого использования выделенных ООО «Салаватстройинвест» бюджетных средств.
Данным обращением мы хотели бы поднять вопрос о нецелевом использовании денежных средств (и долевых и бюджетных) в особо крупных размерах, который на местном и региональном уровне во всех компетентных инстанциях уже рассматривался и результаты нас не удовлетворяют.
Обращаемся к Вам с огромной просьбой и надежной на реальную помощь в скорейшем завершении строительства домов хотя бы № 1,2 (строительный номер) МР-4 Восточного жилого района г. Салават Республики Башкортостан. Считаем, что после показа по вашему каналу сюжета про наш дом и указывания на бездействие как руководства ГУП «Фонд жилищного строительства РБ», так и администрации города Салавата, наше дело сдвинется с мёртвой точки.
С уважением, дольщики жилых домов № 1, 2, 3, 4 в МР-4 Восточного жилого района
г.Салават Республики Башкортостан
|
