Жилой комплекс «Юго-Западный» позиционируется как идеальное место для загородной жизни, жилье бизнес-класса, имеющее выгодное расположение и отличную экологию. К сожалению, реклама комплекса использует настоящее время, тогда как стоит использовать будущее.
Украинская ассоциация помощи пострадавшим инвесторам
Их получили те дольщики, права собственности на объект капитального строительства которых были признаны в судебном порядке. Передача ключей и актов осмотра прошла на территории объекта по адресу: г. Москва, район Внуково, д. Марушкино, ул. Северная, д. 21, корп. 1-4 (ТиНАО). Участие в процедуре передачи приняли представители городского застройщика
Многие ошибочно полагают, что главными виновниками всех бед пострадавших соинвесторов являются недобросовестные строительные компании. Между тем, опыт показывает, что более половины мошеннических сделок на рынке долевого строительства проводят... нечистоплотные риэлторы!
Следственный комитет РФ возбудил уголовное дело в отношении подмосковной муниципальной чиновницы, подозреваемой в захвате земельного участка на территории Бородинского военно-исторического заповедника. Кроме того, следователи проверяют законность выделения под дачное строительство и других земель в границах заповедника.
Более 90% жилых площадей, сдаваемых в наем в Москве, арендуются с использованием «серых» и «черных» схем. Об этом со ссылкой на руководителя департамента жилищной политики и жилищного фонда столицы сообщает РИА «Новости». Объемы съемного жилья в Москве в настоящий момент оцениваются экспертами примерно в 10 млн. кв. м.
Уважаемые дольщики, в этом разделе Вы можете задать свои вопросы экспертам Ассоциации помощи пострадавшим инвесторам. Вам будут отвечать специалисты, компетентные в вопросах гражданского права, гражданского судебного процесса, арбитражного судопроизводства, а также люди, имеющие опыт общения по проблемам нарушения прав участников долевого строительства с представителями государственных органов.
пос. Бугры Всеволожского района Лен. области. В ноябре 2008г. застройщик передал дольщикам квартиры по актам приёма-передачи квартиры после оплаты дольщиками коммунальных услуг на полгода вперёд. Прошёл год и до сих пор застройщик не отчитывается перед дольщиками и не перечисляет деньги в ТСЖ.А как нам сказал председатель ТСЖ (он их ставленник и получает деньги от застройщика) свои затраты по коммунальным платежам они нам выставят не по тарифу населения, а по тарифам предприятия.как нам бороться с застройщиком и председателем, который с ними заодно? Спасибо.
п. Зеленый, Ногинского района, МО. ООО "Сова-Холдинг" договор долевого участия заключил в апреле 2008 года, по договору сдача дома в 3 квартале 2008. До настоящего времени дом не сдан. Месяц назад звонили, сказали, что скоро надо будет к ним приехать перезаключить договор и дом скоро будет сдан. Ознакомившись с 214-ФЗ понял, что Сова нарушает многие требования закона. Что подскажите? Заранее благодарен.
Здравствуйте! Подскажите,пожалуйста, могу ли я связяться с вами по телефону, т.к. в нескольких строчках я всего не смогу описать, буквально вчера было очередное собрание инвестров, ситуауция критическая, меня просто оставят без квартиры. Очень прошу дайте какой нибудь телефон для связи с Вами.
Внимание участиков долевого строительства.
Расторгайте договор долевого участия с застройщиком только в строгом соответствии и на основаниях с ст.9 Федерального закона № 214 от 30.12.2004 года. Оформляйте свой одностороний отказ в строгом соответствии с ч.4 ст.9 ФЗ-214 (далее текст закона) "В случае одностороннего отказа одной из сторон от исполнения договора договор считается расторгнутым со дня направления другой стороне уведомления об одностороннем отказе от исполнения договора. Указанное уведомлеие должно быть направлено по почте заказным письмом с описью вложения."
Ни при каких объстоятельствах не заключайте с застройщиком соглашений о расторжении договора участия в долевом строительстве. При заключении с застройщиком подобного соглашения Вы теряете защиту по ФЗ-214 и суд отнесет ваши взаимоотношения с застройщиком к Гражданскому Кодексу РФ, а тут ст.395 ГК РФ(гораздо меньшие проценты) и потеря прав на залог (объект незавершенного строительства). Обратите внимание на ст.25.1 ФЗ-122 (далее-закон):
"Статья 25.1. Государственная регистрация договоров участия в долевом строительстве (введена Федеральным законом от 30.12.2004 N 214-ФЗ).
1. На государственную регистрацию договоров участия в долевом строительстве наряду с документами, необходимыми для государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом, представляются документы с описанием объекта долевого строительства с указанием его местоположения на плане создаваемого объекта недвижимого имущества и планируемой площади объекта долевого строительства.
2. Государственная регистрация договора участия в долевом строительстве, заключенного застройщиком с первым участником долевого строительства, осуществляется на основании заявления сторон договора (застройщика, участника долевого строительства). На государственную регистрацию договора участия в долевом строительстве, заключенного застройщиком с первым участником долевого строительства, наряду с документами, необходимыми для государственной регистрации договора участия в долевом строительстве в соответствии с настоящим Федеральным законом, застройщиком представляются:
1) разрешение на строительство;
2) проектная декларация;
3) план создаваемого объекта недвижимого имущества с указанием его местоположения и количества находящихся в составе создаваемого объекта недвижимого имущества жилых и нежилых помещений и планируемой площади каждого из указанных помещений;
4) договор поручительства, если застройщиком в качестве способа обеспечения исполнения своих обязательств было выбрано поручительство (пп. 4 введен Федеральным законом от 18.07.2006 N 111-ФЗ).
2.1. Государственная регистрация договора участия в долевом строительстве, заключенного застройщиком с первым участником долевого строительства многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, осуществляется не позднее чем в месячный срок со дня подачи заявления и документов, необходимых для государственной регистрации договора участия в долевом строительстве.
После государственной регистрации первого договора участия в долевом строительстве государственная регистрация последующих договоров участия в долевом строительстве того же многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости осуществляется в срок не более чем десять рабочих дней со дня подачи заявления и документов, необходимых для государственной регистрации договора участия в долевом строительстве (п. 2.1 введен Федеральным законом от 18.07.2006 N 111-ФЗ).
3. Запись о договоре участия в долевом строительстве (о его изменении, о расторжении, об уступке прав требования по этому договору), государственная регистрация которого установлена федеральным законом, вносится в содержащий записи о сделках подраздел III раздела, открытого на земельный участок, на котором возводится объект недвижимого имущества в порядке долевого строительства, Единого государственного реестра прав. При государственной регистрации договора участия в долевом строительстве в указанный подраздел также вносится запись о возникающем на основании федерального закона залоге земельного участка или залоге права аренды с указанием в графе «особые отметки» распространения права залога на создаваемый объект недвижимого имущества.
3.1. Помимо предусмотренных пунктом 1 статьи 20 настоящего Федерального закона случаев в государственной регистрации договора участия в долевом строительстве может быть отказано в следующих случаях:
1) наличие государственной регистрации другого договора участия в долевом строительстве в отношении того же объекта долевого строительства;
2) непредставление договора поручительства, если при государственной регистрации договора участия в долевом строительстве, заключенного застройщиком с первым участником долевого строительства, застройщиком в качестве способа обеспечения исполнения своих обязательств по договору было выбрано поручительство.
(п. 3.1 введен Федеральным законом от 18.07.2006 N 111-ФЗ)
4. Заявление о внесении в Единый государственный реестр прав записи о расторжении договора участия в долевом строительстве может быть представлено одной из сторон договора участия в долевом строительстве с приложением документов, подтверждающих расторжение договора. В случае, если сторона договора участия в долевом строительстве в одностороннем порядке отказалась от исполнения договора, к заявлению прилагается копия уведомления другой стороны договора об одностороннем отказе от исполнения договора в форме заказного письма с отметкой об отправке, а при расторжении договора в судебном порядке — копия вступившего в законную силу решения суда о расторжении договора, заверенная в установленном порядке судом, вынесшим решение. Орган по государственной регистрации при представлении заявления одной из сторон такого договора в течение рабочего дня обязан уведомить в письменной форме об этом другую сторону договора (п. 4 в ред. Федерального закона от 18.07.2006 N 111-ФЗ)."
Не делайте глупостей - ЧИТАЙТЕ ЗАКОНЫ.
Сочи,"ВАНТ"договор зарегистрирован 12.06г.жил.комплекс недострой.Пристроено 1,5этажа(без проекта).Вопрос:обязательно ли оформлять собственность в незавершенке?При возможном уже искуственном банкротстве.
Добрый день!Очень нужен Ваш совет.Нам поставили счетчики на воду.За горячую воду уже накопилось 1000р.,но когда мы платим,то нам их неотдают,а берут от туда по 100р. и говарят что мы неможем сразу внести их в плату и вам неможем отдать.Почему у них..верне у нас..если мы переплачиваем,они берут с нас деньги,а не могут взять те,которые мы переплатили?
Застройщик продляет срок на 1 год (по ДДУ), дольщики знают что есть положит. иски к застройщику на огромную сумму (в основном от подрядчиков стр-ей дома), сейчас застройщик пытается получить кредит в банке на достройку и оплату по искам. Счета арестованы, наложен арест на проведение операций по дому. Что делать дольщикам жаловаться по всем инстанциям или сразу подавать в суд на недострой (всего кв. в доме 245, а дольщиков 53)? Где можно узнать какое обеспечение было у застройщика в обеспечение строительства в соответсвии с 214-ФЗ (залог или поручительство)?
Можно ли получить консультацию, по жилищному вопросу, связанному с переселением из острова Диксон. Поселок на острове Диксон закрыт, авиапредприятие не работает.Я с 1998 года подавал заявление на переселение, есть документы подтвержающие данные процедуры, но в очереди оказался с 2002 года и не как вынужденный переселенец, а как пенсионер, проходящий по списку 3. Куда и сколько перечислить за консультацию, по вопросу восстановления прав на жилищную субсидию.Какие и куда представить документы, подтверждающие законность моих притязаний? Спасибо за внимание.
У моей мамы были сертификаты акций народного чекового инвестиционного фонда. (Мамы больше нет, акции остались)Действует ли этот фонд, где он? могу ли я сейчас получить дивиденты? или есть возможность акции продать?
строительство нашего дома заморожено, но застройщик, успел построить и продать дом юр. лицу сегодня готовые квартиры реализуются, а нашего строительство замороженно, как правильно сделать запрос в регистрационную палату, чтобы узнать когда и кому продали уже построенный дом
___________ Справка о компании:
Юридическая компания «Бергер и Партнеры», создана в 2005 году, специализируется на сделках с недвижимостью.
В Совет директоров компании входят Михаил Дубинин - член Совета директоров ОАО «Вимм-Билль-Данн Продукты Питания», а также Кристофер Маккензи - председатель Совета директоров и Генеральный директор международной финансовой корпорации Brunswick Capital Limited.
РЕШИМ ВАШИ ПРОБЛЕМЫ С ЗАСТРОЙЩИКОМ. ЕСЛИ ВЫ ВЛОЖИЛИ ДЕНЬГИ В СТРОИТЕЛЬСТВО ДОМА, А ЗАСТРОЙЩИК (1) ЗАМОРОЗИЛ СТРОИТЕЛЬСТВО, (2) НЕ ИСПОЛНЯЕТ ВЗЯТЫЕ НА СЕБЯ ОБЯЗАТЕЛЬСТВА, (3) ПРЕПЯТСТВУЕТ ОФОРМЛЕНИЮ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ, ТО МЫ ПРЕДЛАГАЕМ 1) ПОМОЩЬ ПО ВОЗВРАТУ ВЛОЖЕННЫХ В СТРОИТЕЛЬСТВО ДЕНЕГ С ПРОЦЕНТАМИ И УБЫТКАМИ ЧЕРЕЗ СУД ПО ВЕКСЕЛЬНОЙ СХЕМЕ СУ-155, ПИК И ДРУГИМ ЗАСТРОЙЩИКАМ, 2) УРЕГУЛИРОВАНИЕ СПОРА НА ЭТАПЕ ДОСУДЕБНОЙ ПОДГОТОВКИ, 3) ОФОРМЛЕНИЕ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ, В ТОМ ЧИСЛЕ ЧЕРЕЗ СУД. ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ ПО ТЕЛЕФОНУ 8-905-724-64-81 ИЛИ ПО EMAIL: pravovoe_pole@bk.ru
Добрый день. Я являюсь дольщиком Инвестор-98. Подскажите пожалуйста как поступить в связи со сложившейся ситуацией? Где и как можно подать завление о возврате средств, и если вообще шанс, что эти средства вернут? Нужно ли и как включить себя в список пострадавших дольщиков, и есть ли этот список? Вообщем, как дать о себе знать. Подскажите пожалуйста, я совершенно не знаю как поступить.
Спасибо. С уважением, Ирина.
В 1993 году за ваучеры получила сертификаты акций Чекового инвестиционного фонда "МН ФОНД",действует ли этот фонд, где он, и могу ли я сейчас получить дивиденты?
Приобретала квартиру по объекту Б-Р РОКОССОВСКОГО 5-8 по договору переуступки права собственности квартиры у фирмы "ЭКОТЕКС", которая поставляла Социальной инициативе строительные материалы, получая взамен квадратные метры жилья. Генеральная прокуратура признала меня потерпевшей от рук Социальной инициативы, т.к. договорные обязательства ЭКОТЕКС перед социальной инициативой выполнил. Департамент жилищной политики в 2008 году определил мне квартиру по Распоряжению правительства Москвы. Однако сейчас, когда дом уже построен сказали, что рабочая группа отказала в выдаче квартиры, т.к. нет документов, подтверждающих договорные отношения МОИ И Социальной инициативы, а на постановление прокуратуры им не интересно. Что делать, куда обращаться, подскажите пожалуйста!
Я являюсь дольщиком ЖК "Фристайл" г.Сочи застройщик которого был признан банкротом 02/11/2009г. Установлена дата принятия претензий в течении месяца.
У меня вопрос какие необходимо принять меры чтобы вернуть мои вложения.
Добрый день!
Я заключила договор инвестиционного вклада № 2529 от 18 декабря 2002 г. с КТ «Социальная инициатива и компания» с целью приобретения 1 комнатной квартиры.
Дом не был построен к обещанному сроку – декабрь 2004 г., поэтому я написала заявление (вх. 4431/А от 24.10.2005 г.) на расторжение моего договора с КТ «Социальная инициатива и компания» и возврате вложенных денежных средств в размере 449372 рубля. Эти деньги не были возвращены согласно п. 7.2 – 7.4. моего договора.
Имею "Постановление о признании потерпевшим» от 03 июля 2006 г.
Какая ситуация сейчас на этом объкте: Московская область, Люберецкий район, пос. Октябрьский, ул. Текстильщиков 7, ЖК "Сосновый бор"?
Я заинтересована в возврате денег.
Большое спасибо!
Здравствуйте, сегодня случайно нашли компанию модерн индустрия и ее начало строительства в г. Железнодорожный, улица шестая, комплекс Изумрудный. Цены очень привлекательные, но строительства нет. Что вы можете сказать о проекте и компании в целом? Спасибо.
Вкладчик КТ "Соц инициатива"Жил.Компл."Московия" Куда обращатся сейчас за помощью может подать гражданский иск в арбитражный суд. Но у меня есть постановление о признании гражд. истцом выданное прокуратурой.Спасибо.
