Жилой комплекс «Юго-Западный» позиционируется как идеальное место для загородной жизни, жилье бизнес-класса, имеющее выгодное расположение и отличную экологию. К сожалению, реклама комплекса использует настоящее время, тогда как стоит использовать будущее.
Украинская ассоциация помощи пострадавшим инвесторам
Калужская компания «Калугаэлитдевелопмент» требует взыскать с ООО «Терраинвест» 166,7 млн рублей. Это следует из данных картотеки суда. Иск калужская компания подала еще в ноябре прошлого года, однако сейчас заявление Арбитражным судом возвращено истцу из-за нарушений при подаче документов
Многие ошибочно полагают, что главными виновниками всех бед пострадавших соинвесторов являются недобросовестные строительные компании. Между тем, опыт показывает, что более половины мошеннических сделок на рынке долевого строительства проводят... нечистоплотные риэлторы!
Следственный комитет РФ возбудил уголовное дело в отношении подмосковной муниципальной чиновницы, подозреваемой в захвате земельного участка на территории Бородинского военно-исторического заповедника. Кроме того, следователи проверяют законность выделения под дачное строительство и других земель в границах заповедника.
Более 90% жилых площадей, сдаваемых в наем в Москве, арендуются с использованием «серых» и «черных» схем. Об этом со ссылкой на руководителя департамента жилищной политики и жилищного фонда столицы сообщает РИА «Новости». Объемы съемного жилья в Москве в настоящий момент оцениваются экспертами примерно в 10 млн. кв. м.
Это даже не столько вопрос, сколько предложение юристам комитета пострадавших дольщиков обсудить один вопрос, который может существенно облегчить отношения дольщиков, строителей и государства.
Под.2 п.1 ст.220 Налогового кодекса говорит, что при приобретении жилья в построенном доме или права на жилье в строящемся доме налогоплательщик имеет право на вычет. Для этого он передает в налоговый орган платежные документы, договор долевого участия, акт о передаче жилья или свидетельство о регистрации права на жилье.
Налоговые органы понимают это по-своему: они требуют акт о передаче жилья не только в случае построенного дома, но и в случае строящегося дома.
Но если данный акт в построенном доме реален, то в строящемся он запрещен законодательно.
Это следует из п.1 и п.3 ст.55 градостроительного кодекса и п.1 и п.2 ст.8 закона от 30.12.2004г. № 214-ФЗ о долевом строительстве, которые ЗАПРЕЩАЮТ выдавать акты о передаче жилья в строящемся доме.
Однако налоговые органы отказывают в вычете, если налогоплательщик приносит только платежные документы и договор, но без акта (когда дом не достроен). Хотя даже кассационные суды подтверждают право на вычет по платежному документу и договору, если речь идет о строящемся доме, и акта о передаче жилья пока нет.
Полностью заплатившие дольщики, но не получающие жилье (и тем более обманутые дольщики) при такой политике налоговых органов долго не увидят вычет, а некоторые не получат его никогда.
Как мне думается, юристы комитета могли бы помочь дольщикам в решении вопроса о вычете, затрагивающего интересы каждого дольщика.
Если таким способом - через законные вычеты - государство окажетсы вынжденным помогать дольщикам, в первую очередь обманутым, в возврате денег, потраченных строительство, независимо от его результатов, то, возможно, только после этого государство всерьез задумается о защите интересов дольщиков.
