Жилой комплекс «Юго-Западный» позиционируется как идеальное место для загородной жизни, жилье бизнес-класса, имеющее выгодное расположение и отличную экологию. К сожалению, реклама комплекса использует настоящее время, тогда как стоит использовать будущее.
Украинская ассоциация помощи пострадавшим инвесторам
Калужская компания «Калугаэлитдевелопмент» требует взыскать с ООО «Терраинвест» 166,7 млн рублей. Это следует из данных картотеки суда. Иск калужская компания подала еще в ноябре прошлого года, однако сейчас заявление Арбитражным судом возвращено истцу из-за нарушений при подаче документов
Многие ошибочно полагают, что главными виновниками всех бед пострадавших соинвесторов являются недобросовестные строительные компании. Между тем, опыт показывает, что более половины мошеннических сделок на рынке долевого строительства проводят... нечистоплотные риэлторы!
Следственный комитет РФ возбудил уголовное дело в отношении подмосковной муниципальной чиновницы, подозреваемой в захвате земельного участка на территории Бородинского военно-исторического заповедника. Кроме того, следователи проверяют законность выделения под дачное строительство и других земель в границах заповедника.
Более 90% жилых площадей, сдаваемых в наем в Москве, арендуются с использованием «серых» и «черных» схем. Об этом со ссылкой на руководителя департамента жилищной политики и жилищного фонда столицы сообщает РИА «Новости». Объемы съемного жилья в Москве в настоящий момент оцениваются экспертами примерно в 10 млн. кв. м.
Здравствуйте!
В феврале 2007 я вступил в ПИК "Общее Дело"(г.Москва), заплатив вступительный взнос около 6000$.
5 октября 2007 я написал заявление о добровольном выходе из кооператива.
К такому решению я пришел после получения от риэлтера кооператива информации о приостановке покупок квартир из-за массового выхода членов(необходимо возвращать паи).
За время моего пребывания в кооперативе я внес паевый взнос в размере >40% от предполагаемой стоимости квартиры в 120000$.
По членскому договору вступительный взнос не возвращается ни при каких обстоятельствах, и с этим я уже фактически смирился.
Гораздо больше меня волнует возвращение внесенного мной паевого взноса.
В разделе 13 членского договора, озаглавленном "Добровольный выход из Кооператива" в пункте 13.2 декларируется следующее:
"Возврату выходящему члену Кооператива подлежит сумма внесенного им паевого взноса."
Но ведь должен быть обозначен разумный срок возврата, без этого декларация превращается в фикцию!
Существует ли документ, закон регламентирующий составление типовых договоров такого рода, обязывающий указывать сроки выплаты по долгам?
В упомянутом мной членском договоре информация о сроках выдачи встречается в 2-х местах,
В разделе 12 членского договора, озаглавленном "Ответственность члена Кооператива" в пункте 12.3, касающемся исключения из кооператива.
12.3. Исключение из членов кооператива производится с обязательным возвратом пая. Возврат члену Кооператива выплаченного им пая осуществляется из поступающих в Кооператив средств, но не может составлять сумму, превышающую 30% от поступивших в Кооператив в течение календарного месяца паевых взносов членов кооператива. В случае выхода члена Кооператива из Кооператива ему выплачивается сумма паевого взноса, в срок от 3 (трех) до 6 (шести) месяцев с момента выхода из Кооператива.
Характерно последнее предложение. Взятое отдельно, оно, казалось бы отвечает на мой вопрос о сроке.
Но, в контексте оно вроде бы относится к исключенным, т.е. "наказанным".
Могу ли я за неимением лучшего использовать это предложение(без контекста) в суде?
Другое упоминание о сроке возврата есть в разделе 13 членского договора, озаглавленном "Добровольный выход из Кооператива" в пункте 13.3 .
13.3. В случае наличия у члена Кооператива уважительных причин, в силу которых он подает заявление о выходе из Кооператива (болезнь члена Кооператива или его близкого родственника, необходимость дорогостоящего лечения члена Кооператива или его близкого родственника, банкротство члена Кооператива или банкротство его близкого родственника, смерть близкого родственника члена Кооператива, несчастный случай с членом Кооператива или с его близким родственником, утрата 30 (тридцати) процентов профессиональной трудоспособности члена Кооператива или утрата 60 (шестидесяти) процентов профессиональной трудоспособности близкого родственника члена Кооператива, гибель дорогостоящего имущества члена Кооператива или гибель дорогостоящего имущества близкого родственника члена Кооператива, вступления в законную силу решения суда или арбитражного суда о взыскании с члена Кооператива или близкого родственника члена Кооператива крупной денежной суммы или дорогостоящего имущества при отсутствии признаков преступления в действиях или бездействиях члена Кооператива или близкого родственника члена Кооператива) и при наличии у Кооператива соответствующих финансовых возможностей, Кооператив по Решению Правления и (или) Председателя Кооператива возвращает паевой взнос выходящему члену Кооператива за счет средств общего паевого фонда Кооператива одним или несколькими платежами в срок от 3 (трех) до 6 (шести) месяцев с момента предъявления документальных подтверждений уважительности причин в Кооператив, и самостоятельно решает вопрос о юридической судьбе недвижимости, приобретенной в интересах данного члена Кооператива (если таковая была приобретена).
Здесь оно не имеет общего характера, а относиться к лицам, вышедшим по уважительным причинам.
Таким образом, возврат декларирован, но формулировка сроков не ясна.
Если чиновники кооператива ссылаются на нехватку средств для возврата, они это делают, то как можно заставить их вернуть свои кровные?
Кооператив на настоящий момент основную деятельность(приобретение недвижимости) приостановил, а скорее прекратил совсем, т.к. они закрыли оба офиса и перебрались в подвальчик на Чистых прудах.
Их там осаждают вышедшие члены, требуя возврата паев.
Итак, что теперь нам(вышедшим и фактически обманутым членам кооператива, т.к. это - пирамида) следует делать?
Так как кооператив фактически банкрот, то какой-то внешний(желательно государственный орган) должен стать арбитром, курировать все дела, всю бухгалтерию кооператива и обеспечить возврат паев.
Как организовать этот процесс и не дать себя обмануть?
Спасибо.
