Жилой комплекс «Юго-Западный» позиционируется как идеальное место для загородной жизни, жилье бизнес-класса, имеющее выгодное расположение и отличную экологию. К сожалению, реклама комплекса использует настоящее время, тогда как стоит использовать будущее.
Украинская ассоциация помощи пострадавшим инвесторам
Калужская компания «Калугаэлитдевелопмент» требует взыскать с ООО «Терраинвест» 166,7 млн рублей. Это следует из данных картотеки суда. Иск калужская компания подала еще в ноябре прошлого года, однако сейчас заявление Арбитражным судом возвращено истцу из-за нарушений при подаче документов
Многие ошибочно полагают, что главными виновниками всех бед пострадавших соинвесторов являются недобросовестные строительные компании. Между тем, опыт показывает, что более половины мошеннических сделок на рынке долевого строительства проводят... нечистоплотные риэлторы!
Следственный комитет РФ возбудил уголовное дело в отношении подмосковной муниципальной чиновницы, подозреваемой в захвате земельного участка на территории Бородинского военно-исторического заповедника. Кроме того, следователи проверяют законность выделения под дачное строительство и других земель в границах заповедника.
Более 90% жилых площадей, сдаваемых в наем в Москве, арендуются с использованием «серых» и «черных» схем. Об этом со ссылкой на руководителя департамента жилищной политики и жилищного фонда столицы сообщает РИА «Новости». Объемы съемного жилья в Москве в настоящий момент оцениваются экспертами примерно в 10 млн. кв. м.
В комитет помощи обманутым дольщикам
от обманутых дольщиков - первоочередников д. 15 по ул. Корунковой г. Ульяновска:
Кутеминской Ирины Сергеевны, адрес: ул. Самарская 6-34, тел. 63-40-85; 95-88-21
Поздняковой Елены Васильевны, адрес:ул. Симбирская 1-20, тел.46-32-72: 95-81-69
Шишина Юрия Ивановича, адрес:ул. Промышленная 87-145, тел. 69-19-90.
Безрукова Вячеслава Александровича, адрес:ул. Пушкарева 16-53, тел. 40-39-06; 917 625 20 06
Громовой Валентины Леонидовны, адрес:ул. Минина, 23-7, тел. 45-48-00
Мы - обманутые дольщики ООО «Капитальное строительство» г. Ульяновска по ул. Корунковой, д.15 обращаемся к Вам с просьбой разобраться в нашей ситуации в частности и, возможно, проанализировать ситуацию вообще по России.
Потому что тысячи обманутых дольщиков в нашей стране – это не случайность, а уже целенаправленная, конкретная политическая линия депутата Государственной Думы, председателя рабочей группы по защите прав вкладчиков и дольщиков г. Хинштейна А.Е, а в его лице, значит, и партии «Единая Россия» в целом, а, значит, и президента страны.
Общаясь с дольщиками по интернету по всей России, чётко вырисовывается единая тактика решения проблем в работе г. Хинштейна А.Е, по защите прав вкладчиков и дольщиков при банкротстве застройщика:
1. Создание ЖСК или ТСЖ из обманутых дольщиков по объекту.
2. Передача этим ЖСК функций застройщика.
3. Администрации города привлекать средства на строительство жилья по существующим государственным целевым программам.
Казалось бы всё правильно. Но это только на бумаге, а на деле выходит, что:
1. Перед созданием ЖСК дольщиков пугают продажей объекта с торгов за долги бывшего застройщика и получения первоначальной суммы по договору, которая, как правило, в несколько раз меньше за годы простоя стройки из-за инфляции. - Приходиться соглашаться на вступление в ЖСК.
2. Обещают, что объект потребует небольших вложений (самую малость) – ведь вы сами – будете застройщиками, с администрацией договоритесь, у них будут средства на достройку из государственной целевой программы. - Приходиться соглашаться на функции застройщика.
3. Далее на деле получается, что достраивать приходится на свои деньги, поскольку у администрации из государственной целевой программы ничего не допросишься. А перечисленные государственные средства просто разворовываются.
В итоге на собраниях в таких ЖСК начинается война между бедными и богатыми – богатый дольщик не желает, чтобы в ЖСК оставался тот, который не может оплатить достройку дома. И общим решением собрания исключают неимущего из ЖСК. Обычно, руководство ЖСК – это люди, обласканные Администрацией города, они осознают свою безнаказанность и действуют дерзко и нагло.
В Администрации Хинштейном специально создаётся группа людей, занимающихся проблемами дольщиков, они обучены как вести переговоры с дольщиками «до» и «после» создания ЖСК.
Такие «слуги народа» отвечают исключенным из ЖСК: « Мы не в праве вмешиваться в дела вашего ЖСК – обращайтесь в суд».
А судам Администрацией рекомендовано решать дела в пользу большинства в ЖСК.
Прокуратура тоже бездействует в сговоре с Администрацией.
Вот и г-н Хинштейн, приехавший к нам в Ульяновск на сдачу в эксплуатацию нашего дома на Корунковой 15 ответил нам, исключенным из ЖСК, что он помогает «большинству».
А мы, значит, не в счёт?
Так какая же это помощь обманутым дольщикам, если приходится платить дважды за свои уже ранее купленные квартиры?
Мы заключили договоры долгосрочных инвестиций в 2004-2005 г.г. с ООО «Капитальное строительство». Квартиры в нашем доме были проданы по несколько раз, но нам повезло мы оказались первоочередниками, какими мы и были признаны. В 2006 г. директора ООО «Капстрой» В.В. Коваленко арестовали, а впоследствии осудили на 12.5 лет. Казалось бы справедливость восторжествовала, но как оказалось это были только «цветочки», «ягодки» появились позже.
Дело в том, что ООО «Капстрой» незаконно передал незавершенный строительством дом МУП «Стройзаказчик», а последний передал дом ЖСК «Дострой» тоже незаконно и без нашего согласия.
В ЖСК «Дострой» нас заставили вступить, говоря, что всё достроят бесплатно, в крайнем случае придется доплатить 1 - 1.5 тыс. руб. за кв. метр.
ЖСК «Дострой» заставил написать расписку, что мы не имеем претензий к МУП «Стройзаказчик», иначе они дом строить не будут, что мы и сделали, но кто такой МУП «Стройзаказчик» мы не знали и у нас не было договора с этим лицом.
На момент ареста директора ООО «Капстрой» Коваленко, в доме было построено первые 2 подъезда полностью под крышу. Наши квартиры находятся в 1ом и во 2ом подъездах.
После того, как нас заставили вступить в ЖСК «Дострой» Председатель ЖСК стал незаконно требовать от нас деньги (более 9 тыс. руб. за кв. метр) за купленные и полностью оплаченные и построенные нами квартиры. Незавершенный строительством комплекс стоимостью более 71 млн. рублей, ЖСК «Дострой» считает своей собственностью, что у него записано в уставе, который нас заставили принять не читая.
Однако в решении суда от 17 сентября 2009 г. по иску Поздняковой ЖСК «Дострой» не признан собственником данного комплекса. На самом деле ЖСК владеет, пользуется и распоряжается этим домом. Продаёт квартиры в этом доме в том числе продаёт и наши квартиры, лицам, которые к нашим квартирам никакого отношения не имеют. Резник А.И. – председатель ЖСК незаконно завладел незавершенным строительством, незаконно осуществляет его достройку и незаконно выдает сертификаты, гарантирующие передачу в собственность квартир другим лицам, не имеющим на них никаких прав.
У многих лиц, которым он выдал сертификаты, отсутствуют права на достройку квартиры, поскольку, как установлено приговором Ленинского районного суда г. Ульяновска от 6 июля 2009 года, принадлежащие им денежные средства Коваленко В.В. похитил, договоры этих лиц с Коваленко В.В. недействительны с момента их совершения, поскольку у последнего был умысел на хищение, а не на совершение гражданско-правовых сделок. Однако председатель правления ЖСК «Дострой» Резник А.И. принял такие договоры в качестве вступительных взносов в кооператив.
Суды нам отказывают в праве собственности и поддерживают ЖСК «Дострой» в перепродаже наших квартир. Прокуратура бездействует и опирается на решения судов.
Мы же считаем, что решения судов у нас ещё не подменили законы РФ.
Мы обращались к адвокатам, но нам сказали что это решение политическое и никто ничто делать не будет.
Тем более, что господин Хинштейн и на митинге при сдаче дома в эксплуатацию сказал, что на достройку дома на коммуникации и электропроводку Администрацией и Единой Россией было выделено 40% затраченных на достройку денежных средств в помощь первоочередникам данного дома.
Мы писали в Администрацию и Единую Россию запрос о средствах выделенных на достройку дома, но за них нам ответил МУП «Стройзаказчик», что никаких средств не выделялось. Так кто же прав?
Мы очень просим Вас помочь нам получить свои квартиры, ведь на момент ареста первоначального застройщика – Коваленко В.В. наши пять квартир были уже построены под крышу.
15.04.2010г.
______________(Безруков В.А.)
______________(Позднякова Е.В.)
______________(Кутеминская И.С.)
______________(Шишин Ю.И.)
______________(Громова В.Л.)
