Жилой комплекс «Юго-Западный» позиционируется как идеальное место для загородной жизни, жилье бизнес-класса, имеющее выгодное расположение и отличную экологию. К сожалению, реклама комплекса использует настоящее время, тогда как стоит использовать будущее.
Украинская ассоциация помощи пострадавшим инвесторам
Калужская компания «Калугаэлитдевелопмент» требует взыскать с ООО «Терраинвест» 166,7 млн рублей. Это следует из данных картотеки суда. Иск калужская компания подала еще в ноябре прошлого года, однако сейчас заявление Арбитражным судом возвращено истцу из-за нарушений при подаче документов
Многие ошибочно полагают, что главными виновниками всех бед пострадавших соинвесторов являются недобросовестные строительные компании. Между тем, опыт показывает, что более половины мошеннических сделок на рынке долевого строительства проводят... нечистоплотные риэлторы!
Следственный комитет РФ возбудил уголовное дело в отношении подмосковной муниципальной чиновницы, подозреваемой в захвате земельного участка на территории Бородинского военно-исторического заповедника. Кроме того, следователи проверяют законность выделения под дачное строительство и других земель в границах заповедника.
Более 90% жилых площадей, сдаваемых в наем в Москве, арендуются с использованием «серых» и «черных» схем. Об этом со ссылкой на руководителя департамента жилищной политики и жилищного фонда столицы сообщает РИА «Новости». Объемы съемного жилья в Москве в настоящий момент оцениваются экспертами примерно в 10 млн. кв. м.
Обращение
Мы являемся участниками долевого строительства жилых домов в г.Воронеже по адресам: ул. Антонова-Овсеенко, 29 (563 квартиры), ул. Антонова-Овсеенко, 35в (676 квартир), ул. Беговая, 219-219б (2298 квартир), на основании Договоров, заключенных нами с Застройщиком ООО «Новые Технологии Плюс» и управляющей компанией ООО «Строй Арт» в лице директора Чурсанова Александра Анатольевича. Большинство договоров заключено в 2006-2007 годах, когда и было начато строительство.
В настоящее время ситуация с нашими квартирами следующая:
по жилому комплексу «Аврора» (8 секций, 12-14 этажный жилой комплекс):
Первая очередь под. № 6,7 по договору должны быть сданы в 4 квартале 2007 года . Подъезды сданы в январе 2009 года . В настоящее время водоснабжение отсутствует, а электричество иногда подаётся на несколько часов в день от дизельного генератора. Всего 132 квартиры.
Вторая очередь под. № 1,2,5 по договору должны быть сданы во 2 квартале 2008 года. В настоящее время возведены: 2 подъезд – коробка 12 этажей с частичной отделкой внутри, 1 подъезд – 9 этажей, 5 подъезд – 5 этажей. Всего 184 квартиры.
Третья очередь под . № 3,4,8 по договору должны быть сданы в 4 квартале 2008 года . В настоящее время возведены: 3 подъезд – 4 этажа, 4 подъезд – 2 этажа, 8 подъезд – стадия закладки фундамента. Всего 247 квартир.
Итого по ЖК «Аврора» всего 563 квартиры.
по жилому комплексу «Золотое Кольцо» (10 секций, 6-16 этажный жилой комплекс):
Первая очередь под. № 1-6 по договору должны быть сданы в 2 квартале 2009 года. В настоящее время: 1 подъезд – 10 этажей, 2 подъезд – 8 этажей, 3,4,6 подъезды – 5 этажей, 5 подъезд – 4 этажа. Всего 346 квартир.
Вторая очередь под. № 7-10 по договору должны быть сданы в 4 квартале 2009 года. В настоящее время: 7,9 подъезды – котлован, 8 подъезд – фундамент, 10 подъезд – работы не начаты. Всего 330 квартир.
Итого по ЖК «Золотое Кольцо» всего 676 квартир.
по жилому комплексу «Континент» (23 секции, 12-14-16-24 этажный жилой комплекс):
Первая очередь под. № 1-4 по договору должны быть сданы в 3 квартале 2009 года. В настоящее время 1,2 подъезды – 6 этажей, 3 подъезд – 4 этажа, 4 подъезд – фундамент.
Вторая очередь под. № 5-9 по договору должны быть сданы в 2 квартале 2010 года. В настоящее время 5,6,7,8 подъезды на уровне фундамента, 9 подъезд – не сделано ничего.
Третья очередь под. № 12-15 по договору должны быть сданы в 3 квартале 2010 года. В настоящее время на этом месте начата укладка блоков под фундамент.
Четвёртая очередь под. № 10-11 по договору должны быть сданы в 4 квартале 2010 года. В настоящее время – не сделано ничего.
Пятая очередь под. № 16-23 по договору должны быть сданы в 4 квартале 2012 года. В настоящее время территория не освобождена от старых застроек.
Окончание строительства всего комплекса из 23 блок-секций – 4 квартал 2012 года.
Итого по ЖК «Континент» всего 2298 квартир.
Кроме этого Застройщик осуществляет строительство жилого комплекса «Радуга» по адресу: г.Воронеж, ул.Шишкова, 72а. Комплекс 4-24-этажный на 999 квартир. Какова стадия строительства этого объекта нам пока неизвестно.
Также на сайте Застройщика упоминается жилой комплекс «Фрегат» ( www.ntp-plus.narod.ru ).
Мы, дольщики ООО «Новые Технологии Плюс» и управляющей компании ООО «Строй Арт», несколько лет назад вложили свои средства в строительство этих жилых комплексов с целью приобрести жилье для наших семей. Многие взяли кредиты, которые будут выплачивать ещё долгие годы, многие продали имеющиеся квартиры в надежде улучшить свои жилищные условия. Мы надеялись в обещанные строительной компанией сроки получить ключи от квартир и отметить новоселье. Сегодня складывается ситуация, когда строительство не ведётся месяцами, а сроки сдачи проходят, что не позволяет нам рассчитывать на скорую сдачу домов в эксплуатацию и разрешение своих жилищных проблем.
Мы неоднократно обращались к руководству Застройщика с просьбой навести порядок со строительством наших квартир, ускорить сдачу в эксплуатацию домов. Однако наши обращения никаких положительных результатов не принесли. Нам постоянно в заявляется, что дома строятся и рано или поздно будут сданы. С директором ООО «Строй Арт» Чурсановым А.А. встретиться практически невозможно, с конца апреля телефоны в офисе Застройщика не отвечают, строители на стройке отсутствуют (по пояснениям сторожей строители объявили забастовку из-за большой задолженности по заработной плате).
Дольщики доведены до отчаяния. Постоянно узнавая из средств массовой информации о сборах и матчах футбольного клуба «Факел-Строй-Арт», также принадлежащего Чурсанову А.А., его заявлениях о строительстве стадиона, а также о другой информации об оперировании большими суммами денежных средств, мы не понимаем почему не строятся наши дома. По имеющейся у нас информации практически все квартиры в строящихся жилых комплексах распроданы, и мы обеспокоены судьбой наших вложенных в долевое строительство денег, ведь подавляющим большинством из нас вложено 100% стоимости квартир.
Хождение по инстанциям ничего не даёт. Все пересылают в другие ведомства, те в свою очередь в третьи и никто не знает как решить данную проблему с тремя тысячами семей дольщиков.
Тем временем в двух сданных подъездах ЖК «Аврора» люди с детьми живут без воды и электроэнергии, т.к. Застройщик отказывается подписывать договор с какой либо УК или ТСЖ и навязывает собственную УК. Мы не понимаем как могли быть приняты эти подъезды, если отсутствует силовой кабель до подстанции и электроснабжение осуществляется по временной схеме, отсутствует водоснабжение, в квартирах нет сантехники, электроплит, не застеклено половина балконов и имеются другие серьёзные недоделки. Дольщики остальных же не сданных квартир в недоумении что ждёт их в будущем, когда построятся их дома и люди смогут вселиться в свои квартиры. Ведь у большинства на данный момент нет не то что голых стен, нет даже фундамента их подъездов, а сроки сдачи приближаются. Видя с какой скоростью идут стройки, а такие темпы были и до известного всем мирового кризиса, мы понимаем что квартир мы не увидим ещё много лет.
Мы просим разобраться в сложившейся ситуации и принять срочные меры с целью не допустить дальнейшего накала страстей, когда дольщики, доведённые до отчаяния, будут принимать крайние меры выражения социального протеста и привлечения внимания к своей проблеме, т.к. больше нам ничего не остаётся.
