Жилой комплекс «Юго-Западный» позиционируется как идеальное место для загородной жизни, жилье бизнес-класса, имеющее выгодное расположение и отличную экологию. К сожалению, реклама комплекса использует настоящее время, тогда как стоит использовать будущее.
Украинская ассоциация помощи пострадавшим инвесторам
Калужская компания «Калугаэлитдевелопмент» требует взыскать с ООО «Терраинвест» 166,7 млн рублей. Это следует из данных картотеки суда. Иск калужская компания подала еще в ноябре прошлого года, однако сейчас заявление Арбитражным судом возвращено истцу из-за нарушений при подаче документов
Многие ошибочно полагают, что главными виновниками всех бед пострадавших соинвесторов являются недобросовестные строительные компании. Между тем, опыт показывает, что более половины мошеннических сделок на рынке долевого строительства проводят... нечистоплотные риэлторы!
Следственный комитет РФ возбудил уголовное дело в отношении подмосковной муниципальной чиновницы, подозреваемой в захвате земельного участка на территории Бородинского военно-исторического заповедника. Кроме того, следователи проверяют законность выделения под дачное строительство и других земель в границах заповедника.
Более 90% жилых площадей, сдаваемых в наем в Москве, арендуются с использованием «серых» и «черных» схем. Об этом со ссылкой на руководителя департамента жилищной политики и жилищного фонда столицы сообщает РИА «Новости». Объемы съемного жилья в Москве в настоящий момент оцениваются экспертами примерно в 10 млн. кв. м.
Мы, нижеподписавшиеся, являемся представителями малого и среднего бизнеса Санкт-Петербурга. На наших предприятиях работают десятки людей, которым мы даем возможность заработать и не плодить безработицу в условиях финансового кризиса.
Мы все, в 2006-2008 г. г. заключили договора совместного инвестирования проектирования и реконструкции здания, расположенного по адресу: Василеостровский административный р-он, Малый пр., д. 51/50, лит. Б с Инвестиционно-строительным холдингом ЗАО «ИВИ-93».
Реконструкция данного здания проводится основании распоряжений Администрации г. Санкт-Петербурга № 585-ра от 12.04.2002 г., № 1708 от 19.10.2004 г., № 1223 от 03.10.2006 г.. Данное здание принадлежит на правах оперативного управления Институту проблем машиноведения Российской Академии наук, который, как Застройщик заключил с ЗАО «ИВИ-93» договор совместной деятельности по инвестированию проектированию и реконструкции объекта недвижимости № В.О./МП-50/51 от 27.12.2004 г.
Чтобы добросовестно выполнить свои обязательства по данным договорам некоторые из нас взяли кредиты в банках, другие инвестировали данное строительство за счет собственных свободных средств. Согласитесь, что мы могли и не строить свои офисы, т. е. не вкладываться в реконструкцию вышеуказанного здания своими денежными средствами, а «попросту их проесть», купив себе квартиры или вывести их в разные оффшорные компании, как делали и делают сейчас многие, и, вероятно, руководители ЗАО «ИВИ-93» в том числе.
Но мы хотели развиваться… Руководители ЗАО «ИВИ-93» постоянно обманывали нас, обещая, что в ближайшее время все достроят. По их словам непроданных площадей в данном объекте ещё месяц назад оставалось 800 м. кв., а сейчас – около 400 м.кв. В списке субинвесторов по данному объекту значатся лица, которых, по словам руководителей ЗАО «ИВИ-93» «…трогать пока не надо…». Мы не знаем - на самом деле они такие же дольщики как мы, или «липовые».
На сегодняшний день по вышеуказанному адресу стоит «пустая коробка», проект, оказывается, не согласован, нет разрешения на строительство, а деньги с дольщиков собраны и потрачены на неизвестные цели. В накопительной ведомости, представленной нам нынешним руководством ЗАО «ИВИ-93», объём строительных работ выполнен всего на сумму около 78 миллионов руб. А субинвесторы (дольщики) и Застройщик – Институт проблем машиноведения РАН внесли около 220 миллионов рублей – 202 и 18 миллионов рублей соответственно. Куда делись остальные 142 миллиона рублей? Видимо, «ушли» в оффшорную компанию, которая и банкротит сейчас ИВИ-93…
12.03.2009 г. в ЗАО «ИВИ-93» введена процедура внешнего управления (решение Арбитражного суда СПБ, дело № А-56-2290/2009 от 12.03.2009 г.) по иску оффшорной компании Sanford Financial Investments Inc., владельцами которой, вероятно, являются бывшие и нынешние владельцы ЗАО «ИВИ-93». А может быть данный оффшор имеет отношение к г-ну Фридману?
Представители ЗАО «ИВИ-93»: Царёв А. О. (наблюдатель от компании «Альфа-групп», директор по развитию Шмелёв А. А. и директор по маркетингу Иванова Н. В. предложили нам создать инициативную группу, которой ЗАО «ИВИ-93» передаст якобы все обязательства по договору, заключенному, но не выполненному, с Институтом проблем машиноведения РАН, и достроить здание своими силами.
Но, во-первых, у нас нет денег, чтобы достроить данный объект, т. к. мы и так слишком дорого заплатили за него – в среднем по 110.000 руб. за 1 кв. м., во-вторых, мы сомневаемся в правомерности и законности такого предложения.
В случае же нашей подачи в суд заявлений с требованием возместить наши убытки мы, конечно, выиграем дела, но не успеем из-за судебной волокиты получить свои деньги – все активы уйдут в Sanford Financial Investments Inc., т. е. за границу. Мы думаем, что проводимое банкротство ЗАО «ИВИ-93» носит преднамеренный или фиктивный характер, чтобы увести криминальные капиталы за рубеж и дальше их отмыть.
Мы считаем, что в данной конкретной ситуации умелое использование процедуры банкротства ЗАО «ИВИ-93» позволяет обворовывать кредиторов. На наш взгляд процедура банкротства ИВИ-93 является хорошей почвой для различных злоупотреблений и правонарушений, а именно криминального вывода активов и разорения кредиторов. Необходимо отметить то, что заведомо зная о том, что бизнес будет продан, бывшие владельцы ИВИ-93 брали многомиллионные кредиты в банках, а это дает почву для размышлений и наводит на мысли о том, что руководители ИВИ-93 умышленно создавали долги. Смысл этой манипуляции, вероятно в том, чтобы создать искусственную задолженность, по своему объему превышающую долги реальные, и тем самым добиться преимущества перед реальными кредиторами. В этой схеме, скорее всего, участвуют дружественные ИВИ-93 банки и специально созданные для этой цели предприятия. И в этом случае, на наш взгляд, ИВИ-93 вовсе нет смысла рисковать, выводя активы, ведь в результате банкротства они все равно останутся в прежних руках. Огромная сумма фиктивной задолженности может позволить провести кандидатуру «удобного» арбитражного управляющего, да и весь процесс банкротства пустить по «приемлемому» сценарию, фактически отстранив от участия в нем прочих претендентов на активы банкрота. В результате в проигрыше снова оказываются, прежде всего, мелкие кредиторы, а бизнес банкрота де-факто продолжается.
В связи с вышеизложенным, просим Вас ответить на исконно руский вопрос - что делать?
Прокурору Санкт-Петербурга
государственному советник юстиции 2 класса
С. П. Зайцеву
ЗАЯВЛЕНИЕ
Уважаемый Сергей Петрович!
Мы, нижеподписавшиеся, являемся представителями малого и среднего бизнеса Санкт-Петербурга. На наших предприятиях работают десятки людей, которым мы даем возможность заработать и не плодить безработицу в условиях финансового кризиса.
Мы все, в 2006-2008 г. г. заключили договора совместного инвестирования проектирования и реконструкции здания, расположенного по адресу: Василеостровский административный р-он, Малый пр., д. 51/50, лит. Б с Инвестиционно-строительным холдингом ЗАО «ИВИ-93».
Реконструкция данного здания проводится основании распоряжений Администрации г. Санкт-Петербурга № 585-ра от 12.04.2002 г., № 1708 от 19.10.2004 г., № 1223 от 03.10.2006 г.. Данное здание принадлежит на правах оперативного управления Институту проблем машиноведения Российской Академии наук, который, как Застройщик заключил с ЗАО «ИВИ-93» договор совместной деятельности по инвестированию проектированию и реконструкции объекта недвижимости № В.О./МП-50/51 от 27.12.2004 г.
Чтобы добросовестно выполнить свои обязательства по данным договорам некоторые из нас взяли кредиты в банках, другие инвестировали данное строительство за счет собственных свободных средств. Согласитесь, что мы могли и не строить свои офисы, т. е. не вкладываться в реконструкцию вышеуказанного здания своими денежными средствами, а «попросту их проесть», купив себе квартиры или вывести их в разные оффшорные компании, как делали и делают сейчас многие, и, вероятно, руководители ЗАО «ИВИ-93» в том числе.
Но мы хотели развиваться… Руководители ЗАО «ИВИ-93» постоянно обманывали нас, обещая, что в ближайшее время все достроят. По их словам непроданных площадей в данном объекте ещё месяц назад оставалось 800 м. кв., а сейчас – около 400 м.кв. В списке субинвесторов по данному объекту значатся лица, которых, по словам руководителей ЗАО «ИВИ-93» «…трогать пока не надо…». Мы не знаем - на самом деле они такие же дольщики как мы, или «липовые».
На сегодняшний день по вышеуказанному адресу стоит «пустая коробка», проект, оказывается, не согласован, нет разрешения на строительство, а деньги с дольщиков собраны и потрачены на неизвестные цели. В накопительной ведомости, представленной нам нынешним руководством ЗАО «ИВИ-93», объём строительных работ выполнен всего на сумму около 78 миллионов руб. А субинвесторы (дольщики) и Застройщик – Институт проблем машиноведения РАН внесли около 220 миллионов рублей – 202 и 18 миллионов рублей соответственно. Куда делись остальные 142 миллиона рублей? Видимо, «ушли» в оффшорную компанию, которая и банкротит сейчас ИВИ-93…
12.03.2009 г. в ЗАО «ИВИ-93» введена процедура внешнего управления (решение Арбитражного суда СПБ, дело № А-56-2290/2009 от 12.03.2009 г.) по иску оффшорной компании Sanford Financial Investments Inc., владельцами которой, вероятно, являются бывшие и нынешние владельцы ЗАО «ИВИ-93». А может быть данный оффшор имеет отношение к г-ну Фридману?
Представители ЗАО «ИВИ-93»: Царёв А. О. (наблюдатель от компании «Альфа-групп», директор по развитию Шмелёв А. А. и директор по маркетингу Иванова Н. В. предложили нам создать инициативную группу, которой ЗАО «ИВИ-93» передаст якобы все обязательства по договору, заключенному, но не выполненному, с Институтом проблем машиноведения РАН, и достроить здание своими силами.
Но, во-первых, у нас нет денег, чтобы достроить данный объект, т. к. мы и так слишком дорого заплатили за него – в среднем по 110.000 руб. за 1 кв. м., во-вторых, мы сомневаемся в правомерности и законности такого предложения.
В случае же нашей подачи в суд заявлений с требованием возместить наши убытки мы, конечно, выиграем дела, но не успеем из-за судебной волокиты получить свои деньги – все активы уйдут в Sanford Financial Investments Inc., т. е. за границу. Мы думаем, что проводимое банкротство ЗАО «ИВИ-93» носит преднамеренный или фиктивный характер, чтобы увести криминальные капиталы за рубеж и дальше их отмыть.
Мы считаем, что в данной конкретной ситуации умелое использование процедуры банкротства ЗАО «ИВИ-93» позволяет обворовывать кредиторов. На наш взгляд процедура банкротства ИВИ-93 является хорошей почвой для различных злоупотреблений и правонарушений, а именно криминального вывода активов и разорения кредиторов. Необходимо отметить то, что заведомо зная о том, что бизнес будет продан, бывшие владельцы ИВИ-93 брали многомиллионные кредиты в банках, а это дает почву для размышлений и наводит на мысли о том, что руководители ИВИ-93 умышленно создавали долги. Смысл этой манипуляции, вероятно в том, чтобы создать искусственную задолженность, по своему объему превышающую долги реальные, и тем самым добиться преимущества перед реальными кредиторами. В этой схеме, скорее всего, участвуют дружественные ИВИ-93 банки и специально созданные для этой цели предприятия. И в этом случае, на наш взгляд, ИВИ-93 вовсе нет смысла рисковать, выводя активы, ведь в результате банкротства они все равно останутся в прежних руках. Огромная сумма фиктивной задолженности может позволить провести кандидатуру «удобного» арбитражного управляющего, да и весь процесс банкротства пустить по «приемлемому» сценарию, фактически отстранив от участия в нем прочих претендентов на активы банкрота. В результате в проигрыше снова оказываются, прежде всего, мелкие кредиторы, а бизнес банкрота де-факто продолжается.
В связи с вышеизложенным, просим Вас:
1.Провести проверку в отношении бывших и нынешних руководителей ЗАО «ИВИ-93»;
2.При наличии в их действиях уголовно наказуемого деяния - возбудить уголовное дело и довести его до суда;
3.До разрешения возникшей проблемы наложить арест на имущественный комплекс, расположенный по адресу: Санкт-Петербург, Малый пр. В.О., д.51/50 Литера Б.;
4. Не включать в конкурсную массу данный объект.
Не оставьте наше заявление без внимания.
