Жилой комплекс «Юго-Западный» позиционируется как идеальное место для загородной жизни, жилье бизнес-класса, имеющее выгодное расположение и отличную экологию. К сожалению, реклама комплекса использует настоящее время, тогда как стоит использовать будущее.
Украинская ассоциация помощи пострадавшим инвесторам
Калужская компания «Калугаэлитдевелопмент» требует взыскать с ООО «Терраинвест» 166,7 млн рублей. Это следует из данных картотеки суда. Иск калужская компания подала еще в ноябре прошлого года, однако сейчас заявление Арбитражным судом возвращено истцу из-за нарушений при подаче документов
Многие ошибочно полагают, что главными виновниками всех бед пострадавших соинвесторов являются недобросовестные строительные компании. Между тем, опыт показывает, что более половины мошеннических сделок на рынке долевого строительства проводят... нечистоплотные риэлторы!
Следственный комитет РФ возбудил уголовное дело в отношении подмосковной муниципальной чиновницы, подозреваемой в захвате земельного участка на территории Бородинского военно-исторического заповедника. Кроме того, следователи проверяют законность выделения под дачное строительство и других земель в границах заповедника.
Более 90% жилых площадей, сдаваемых в наем в Москве, арендуются с использованием «серых» и «черных» схем. Об этом со ссылкой на руководителя департамента жилищной политики и жилищного фонда столицы сообщает РИА «Новости». Объемы съемного жилья в Москве в настоящий момент оцениваются экспертами примерно в 10 млн. кв. м.
Мы являемся дольщиками комплекса Роза Ветров в пос. Юбилейный ул. Федоровская, 4. Застройщик - ООО "Геотехника-Фин". Дом строился 10 долгих лет, но наконец он достроен и введен в эксплуатацию. Однако, спустя уже почти 1.5 года после сдачи дома, застройщик так и не подал документы в регистрационную палату. Соответственно, мы не имеем возможности зарегистрировать право собственности на свои квартиры, чтобы законно ими владеть пользоваться и распоряжаться. По словам Геотехники Фин, они не подают документы в рег. палату по той причине, что несколько дольщиков отказываются от подписания соглашения о распределении долей без которого невозможна государственная регистрация прав собственности. Узнать на сколько это соответствует действительности, мы не можем, т.к. предоставить данные об этих дольщиках (как и о других) нам отказывают. Самостоятельно отыскав друг друга различными способами, мы, дольщики, объединились группой около 18 человек, и начинаем предпринимать совместные меры к защите своих прав. Для начала мы выяснили, что по крайней мере одной из дольщиц Балмочных А.Ю. «Геотехника Фин» не давало подписать соглашение о распределении долей, пока она не откажется от исковых требований (иск был подан в связи с просрочкой обязательств по сдаче дома). Так же в результате нашего общения выяснилось, что у всех дольщиков по результатам замера БТИ увеличилась площадь, и застройщик вымогает доплату, порой применяя шантаж и угрозы. Почти во всех договорах вопрос с доплатой за изменившуюся площадь не решен, но в некоторых договорах прямо указано что дольщик в этом случае доплату не производит. Как бы то ни было, мы считаем требования о доплате не законными и не обоснованными.
Взаимоотношения с застройщиком у всех дольщиков складываются по разному - многие произвели доплату, и им выдали акт приема-передачи; некоторые обращались в суд, который признал требования застройщика незаконными; многие просто не стали доплачивать и предпринимать каких-либо действий.
Один из дольщиков, имеющих акт приема-передачи, вызывал специалиста БТИ для обмера площади, в результате чего выяснилось что площадь его квартиры не увеличилось, а наоборот уменьшилась. У другого дольщика имеется официальный документ - результат проверки прокуратуры - из которого так же следует, что площадь его квартиры меньше той, что указана застройщиком.
Дольщики, не имеющие акт приема-передачи (то есть не согласившиеся доплачивать) даже лишены возможности сами попасть в свои квартиры, и уж тем более им отказано в предоставлении пропусков для приглашения независимой экспертизы БТИ.
Кроме того, имеет место и факт мошенничества: договоры долевого участия с привлечением денежных средств заключались в 2000 году, а разрешение на строительство Геотехникой Фин было получено в 2001 году.
Таким образом, ситуация у нас крайне запутанная. Осложнена она и тем, что каждый пытается действовать по одиночке, натыкаясь во всех инстанциях на глухую стену. Даже обращения в прокуратуру не давали результата. Сейчас мы готовим коллективное исковое заявление в суд о признании права собственности, обращение в генеральную прокуратуру о фактах мошенничества, будем задействовать СМИ.
