Жилой комплекс «Юго-Западный» позиционируется как идеальное место для загородной жизни, жилье бизнес-класса, имеющее выгодное расположение и отличную экологию. К сожалению, реклама комплекса использует настоящее время, тогда как стоит использовать будущее.
Украинская ассоциация помощи пострадавшим инвесторам
Калужская компания «Калугаэлитдевелопмент» требует взыскать с ООО «Терраинвест» 166,7 млн рублей. Это следует из данных картотеки суда. Иск калужская компания подала еще в ноябре прошлого года, однако сейчас заявление Арбитражным судом возвращено истцу из-за нарушений при подаче документов
Многие ошибочно полагают, что главными виновниками всех бед пострадавших соинвесторов являются недобросовестные строительные компании. Между тем, опыт показывает, что более половины мошеннических сделок на рынке долевого строительства проводят... нечистоплотные риэлторы!
Следственный комитет РФ возбудил уголовное дело в отношении подмосковной муниципальной чиновницы, подозреваемой в захвате земельного участка на территории Бородинского военно-исторического заповедника. Кроме того, следователи проверяют законность выделения под дачное строительство и других земель в границах заповедника.
Более 90% жилых площадей, сдаваемых в наем в Москве, арендуются с использованием «серых» и «черных» схем. Об этом со ссылкой на руководителя департамента жилищной политики и жилищного фонда столицы сообщает РИА «Новости». Объемы съемного жилья в Москве в настоящий момент оцениваются экспертами примерно в 10 млн. кв. м.
Добрый день!
В 2006 г. покупали квартиру на стадии строительства у частного застройщика.
Предварительный договор купли-продажи (о намерении в будущем заключить основной договор) заключался в офисе застройщика, но в качестве продавца фигурирует не застройщик, а владелец снесенного домовладения (на месте которого и был построен наш дом).
Особенности предварительного договора:
1. В договоре указано, что задаток передается за "часть жилого дома, на которую приходится кв.№, метражом таким-то"
2. Срок подписания основного договора указан явно и уже истек.
3. Предварительный договор подписан не владельцем дома, а его представителем, действующим по доверенности (в которой есть фраза о том, что он "не имеет права отчуждать недвижимость")
Дом окончательно построен и большей частью заселен, но в эксплуатацию не сдан. Люди живут уже более года. У дома есть кадастровый номер и у жильцов имеются техпаспорта на квартиры.
Застройщик скрывается от дольщиков, бросив около десятка недостроев, по некоторым сведениям, на него заведено уголовное дело.
Владелец дома выиграл дело в краевом суде о признании своего права собственности на наш дом, но отказывается подписывать основной договор, до тех пор, пока жильцы не заплатят ему определенную сумму. По сути, происходит вымогательство денег у жильцов под угрозой неподписания основного договора.
Что можете посоветовать в такой ситуации? Найти общий язык с владельцем дома большая часть жильцов не может, по причине его завышенных финансовых требований. Можно ли каким образом принудить его к подписанию основного договора?
Может ли владелец дома в одностороннем порядке разорвать договор и вернуть жильцам деньги? (такой пункт в предварительном договоре имеется).
Заранее благодарен за ответ.
