Жилой комплекс «Юго-Западный» позиционируется как идеальное место для загородной жизни, жилье бизнес-класса, имеющее выгодное расположение и отличную экологию. К сожалению, реклама комплекса использует настоящее время, тогда как стоит использовать будущее.
Украинская ассоциация помощи пострадавшим инвесторам
Калужская компания «Калугаэлитдевелопмент» требует взыскать с ООО «Терраинвест» 166,7 млн рублей. Это следует из данных картотеки суда. Иск калужская компания подала еще в ноябре прошлого года, однако сейчас заявление Арбитражным судом возвращено истцу из-за нарушений при подаче документов
Многие ошибочно полагают, что главными виновниками всех бед пострадавших соинвесторов являются недобросовестные строительные компании. Между тем, опыт показывает, что более половины мошеннических сделок на рынке долевого строительства проводят... нечистоплотные риэлторы!
Следственный комитет РФ возбудил уголовное дело в отношении подмосковной муниципальной чиновницы, подозреваемой в захвате земельного участка на территории Бородинского военно-исторического заповедника. Кроме того, следователи проверяют законность выделения под дачное строительство и других земель в границах заповедника.
Более 90% жилых площадей, сдаваемых в наем в Москве, арендуются с использованием «серых» и «черных» схем. Об этом со ссылкой на руководителя департамента жилищной политики и жилищного фонда столицы сообщает РИА «Новости». Объемы съемного жилья в Москве в настоящий момент оцениваются экспертами примерно в 10 млн. кв. м.
Срок сдачи дома (и согласно Договора на долевое строительство - срок пепредачи в собственность Дольщика квартиры)- 15.12.07.
Застройщиком получено "Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию" 28.12.07г.
Акт приема квартиры подписан 15.04.2008г. (до марта квартир в доме не было, март-апрель- устраняли строительные недостатки).
Вопросы:1. Есть ли в данном случае задержка строительства?
2. Какие претензии можно предъявить к застройщику: 1/150 ставки рефинансирования согласно 214ФЗ или 3% за день просрочки - согласно Закону о защите прав потребителя?
3. Дом до октября с.г. застройщиком не сдан в эксплуатацию и находится на его балансе. Таким образом в новой квартире нельзя прописаться, т.е. юридически освободить старое жилье для продажи. При заключении договора долевого строительства предполагалось продать старое жилье и погасить банковский кредит на новую квартиру. Вопрос: могу-ли я предъявить претензии застройщику за фактически понесенные убытки в размере оплаченных за пользованием кредитов процентов с 15декабря 2007г. по октябрь с.г.?
4. Если на этапе строительства происходят изменения в проекте, например-перенос труб ГВС из ванной в туалет - обязан-ли застройщик вносить изменения в проектную документацию, или по завершению стройки надо заказывать новый проект?
