Жилой комплекс «Юго-Западный» позиционируется как идеальное место для загородной жизни, жилье бизнес-класса, имеющее выгодное расположение и отличную экологию. К сожалению, реклама комплекса использует настоящее время, тогда как стоит использовать будущее.
Украинская ассоциация помощи пострадавшим инвесторам
Калужская компания «Калугаэлитдевелопмент» требует взыскать с ООО «Терраинвест» 166,7 млн рублей. Это следует из данных картотеки суда. Иск калужская компания подала еще в ноябре прошлого года, однако сейчас заявление Арбитражным судом возвращено истцу из-за нарушений при подаче документов
Многие ошибочно полагают, что главными виновниками всех бед пострадавших соинвесторов являются недобросовестные строительные компании. Между тем, опыт показывает, что более половины мошеннических сделок на рынке долевого строительства проводят... нечистоплотные риэлторы!
Следственный комитет РФ возбудил уголовное дело в отношении подмосковной муниципальной чиновницы, подозреваемой в захвате земельного участка на территории Бородинского военно-исторического заповедника. Кроме того, следователи проверяют законность выделения под дачное строительство и других земель в границах заповедника.
Более 90% жилых площадей, сдаваемых в наем в Москве, арендуются с использованием «серых» и «черных» схем. Об этом со ссылкой на руководителя департамента жилищной политики и жилищного фонда столицы сообщает РИА «Новости». Объемы съемного жилья в Москве в настоящий момент оцениваются экспертами примерно в 10 млн. кв. м.
Здравствуйте!
Посоветуйте, пожалуйста, что делать.
По договору долевого участия в 2004г. приобрёл нежилое помещение, в строящемся Жилом доме (Пристройка к дому, не отдельно стоящая от дома).
Два года назад на стадии 7,5 (Дом девятиэтажный) этажей строительство прекратилось. Строительная компания обещала – Вот-вот начнем строить! (то проблемы с материалами, то с техникой и т.д.). Дольщики ходили, на пикеты к местной и областной администрации, письма в газеты и на телевидение и т.д. т.п.).Позиция местных властей- не паникуйте дом достроят.
По неоднократным жалобам дольщиков было возбуждено уголовное дело. В ходе которого следствие установило, что состава преступления в действиях руководства ОООКОБАЛЬТ нет. Следствие прекращено, дело закрыто. Пока шло следствие строительная компания быстренько продала все (техника, офисное помещение, земельные участки и тд.), при этом обещая возобновить вот вот строительство. И в итоге, руководство Строительной компании, якобы по заявлению одного из дольщиков начало БАНКРОТСТВО. В ответ на это, местные и областные власти, не проявлявшие никакой активности в решении данного вопроса, начали активно поддерживать назначенного Временного управляющего в данной процедуре.
Я понимаю, конечно, что может быть поздно но, только после этого на очередном собрании дольщиков мы решили обратиться к юристам. Нам посоветовали начать процедуру признания права собственности на долю в этом недострое. Параллельно с иском о признании права собственности, все дольщики подали заявления в Арбитражный суд о признании их кредиторами. Понятно конечно, что признание кредитором, отрицает какое либо признание права собственности на долю, но поймите, пожалуйста, в такой ситуации чего только не сделаешь для подстраховки. Арбитражный суд, признал всех кредиторами, с долями соразмерными уплаченных сумм. Но вы сами понимаете, что на сумму, выплаченную четыре года назад, сейчас и коридора не купишь.
И вот сейчас в городском суде (у которого не было никогда такой практики) идут судебные тяжбы. Ну, как тяжбы, если местная власть в лице мэра заявляет: "Уважаемые дольщики дайте, пожалуйста, без помех провести банкротство и через пол года, максимум год, вы все вселитесь в свои квартиры! Не устраивайте судебные тяжбы!". Я думаю, вы знаете, как не далеко находится местная исполнительная власть от местной судебной (на самом деле в одном здании). Поэтому все наши так называемые "Тяжбы", заканчиваются неявкой ответчика на первое слушание и отказом в праве собственности на долю во втором. На наше ходатайство, об аресте имущества (конкретно дома, нам больше ничего не надо) суд отказал, сославшись на то что, Определение по ходатайству это частное решение судьи, а он не усматривает надобности в его удовлетворении. Подскажите, стоит ли обжаловать решение городского суда? Если областной суд также откажет в удовлетворении иска, что делать дальше?
В Мае 2008г. управляющий обещает провести торги, продать всё имущество (а именно недострой на стадии 7,5 этажей) и расплатиться с кредиторами (кредиторы- не только дольщики, а еще-налоговая, коммунальщики, зарплаты работникам, организации и т.д.).А еще, есть зарплата управляющего, бухгалтера, юриста, расходы на подготовку недостроя к продаже, его оценку, и это платежи вне очереди. И, что якобы все, на тот момент уже бывшие дольщики смогут "приоритетно" заключить договор с новой строительной компанией, соответственно заплатив ей полученную суммы от управляющего и доплатив НЕКОТОРУЮ сумму (какую никто не говорит). Администрация города обещает, что сумма доплаты будет минимальной, так как, с потенциальным покупателем вроде как договорились: администрация даёт им два перспективных участка под застройку (с барского плеча), а строительная компания не "ломит" цены дольщикам. Но мне кажется, что цены по любому будут рыночные, тем более на нежилые помещения.
Посоветуйте, пожалуйста, что мне, как "якобы" владельцу нежилого помещения делать, чтобы не потерять вложенные деньги, и чтоб как-то оправдать потраченные силы и нервы которые уже сдают и очень сильно.
Заранее благодарю!
С уважением Бородай А.С.
