Жилой комплекс «Юго-Западный» позиционируется как идеальное место для загородной жизни, жилье бизнес-класса, имеющее выгодное расположение и отличную экологию. К сожалению, реклама комплекса использует настоящее время, тогда как стоит использовать будущее.
Украинская ассоциация помощи пострадавшим инвесторам
В городском округе Котельники введен в эксплуатацию многоквартирный дом в составе жилого квартала «Белая дача парк». Министерство жилищной политики Московской области выдало соответствующее разрешение компании ПИК. Новоселье здесь отпразднуют 1456 семей
Многие ошибочно полагают, что главными виновниками всех бед пострадавших соинвесторов являются недобросовестные строительные компании. Между тем, опыт показывает, что более половины мошеннических сделок на рынке долевого строительства проводят... нечистоплотные риэлторы!
Следственный комитет РФ возбудил уголовное дело в отношении подмосковной муниципальной чиновницы, подозреваемой в захвате земельного участка на территории Бородинского военно-исторического заповедника. Кроме того, следователи проверяют законность выделения под дачное строительство и других земель в границах заповедника.
Более 90% жилых площадей, сдаваемых в наем в Москве, арендуются с использованием «серых» и «черных» схем. Об этом со ссылкой на руководителя департамента жилищной политики и жилищного фонда столицы сообщает РИА «Новости». Объемы съемного жилья в Москве в настоящий момент оцениваются экспертами примерно в 10 млн. кв. м.
Жилой комплекс «Юго-Западный» позиционируется как идеальное место для загородной жизни, жилье бизнес-класса, имеющее выгодное расположение и отличную экологию. К сожалению, реклама комплекса использует настоящее время, тогда как стоит использовать будущее.
Потому что современный комплекс всего в 15 минутах езды от Москвы до сих пор существует лишь на бумаге. То, что мы имеем в действительности, назвать идеальным было бы трудно.
Жилой комплекс «Юго-Западный» возводится по адресу: Московская область, Ленинский район, город Московский, дома 1 – 10. Застройщиком выступает группа компаний «Домостроитель».
Трудности, возникшие при строительстве домов первой очереди (об этом мы ранее писали в рубрике «Долевое строительство»), наглядно демонстрируют дольщикам очереди второй, что их ждет под видом жилья бизнес-класса. Непонятно чем, кроме как чудом господним, можно объяснить положительную резолюцию госкомиссии, ведь количество недоделок и нарушений первой очереди действительно впечатляет.
Однако эти квартиры вам уже приобрести не удастся – они все проданы. Если вы молоды и инициативны, не боитесь трудностей и чиновничьих кабинетов, а также всегда мечтали жить возле Киевского шоссе, приобретайте квартиры второй очереди ЖК «Юго-Западный». Его жильцы уже объединились в инициативную группу и всеми силами спасают свои дома.
Точное состояние объектов станет известно только после сдачи, однако некоторые проблемы видны уже сейчас. Одна из них – автостоянка, а точнее, ее отсутствие. Нет, кое-какие машиноместа есть, но их явно недостаточно. Призванная компенсировать эту прореху автостоянка на 180 машиномест, указанная в дополнительном соглашении, куда-то незаметно испарилась из документов. Предвидящие проблемы дольщики пока не смогли склонить городскую администрацию и застройщика к выправлению ситуации.
Следующей важной проблемой для второй очереди ЖК «Юго-Западного» является срок ввода домов в эксплуатацию. В ранних договорах был указан второй квартал 2009 года. В более поздних – четвертый квартал этого же года. Для тех, кто захочет заключить договора сейчас, дома будут сданы во втором квартале 2010-ого. Сайт с рекламой лукаво сообщает о первом квартале будущего года. Это гадание «вилами по воде» довольно забавно для всех, кроме будущих жильцов комплекса.
Часть дольщиков беспокоит и ситуация с документами на квартиры. Застройщик начал использовать договора долевого участия только с 2009 года. До этого покупатели заключали предварительные договора купли-продажи с приобретением беспроцентного векселя фирмы-застройщика. Если события будут развиваться неблагоприятно, такие документы могут поставить под вопрос права соинвесторов на указанную в них жилплощадь.
Если же строительство домов с седьмого по десятый будет по качеству аналогично корпусам первой очереди, вышеназванные проблемы покажутся дольщикам лишь разминкой.
