Жилой комплекс «Юго-Западный» позиционируется как идеальное место для загородной жизни, жилье бизнес-класса, имеющее выгодное расположение и отличную экологию. К сожалению, реклама комплекса использует настоящее время, тогда как стоит использовать будущее.
Украинская ассоциация помощи пострадавшим инвесторам
20 ноября стало знаменательной датой для жилого комплекса «Гагарин» в Чебоксарах. По результатам проверки, Госстройнадзор Чувашии утвердил соответствие требованиям проектной документации позиции 2 в этом комплексе. Это важный шаг на пути к завершению строительства и передаче ключей жильцам
Многие ошибочно полагают, что главными виновниками всех бед пострадавших соинвесторов являются недобросовестные строительные компании. Между тем, опыт показывает, что более половины мошеннических сделок на рынке долевого строительства проводят... нечистоплотные риэлторы!
Следственный комитет РФ возбудил уголовное дело в отношении подмосковной муниципальной чиновницы, подозреваемой в захвате земельного участка на территории Бородинского военно-исторического заповедника. Кроме того, следователи проверяют законность выделения под дачное строительство и других земель в границах заповедника.
Более 90% жилых площадей, сдаваемых в наем в Москве, арендуются с использованием «серых» и «черных» схем. Об этом со ссылкой на руководителя департамента жилищной политики и жилищного фонда столицы сообщает РИА «Новости». Объемы съемного жилья в Москве в настоящий момент оцениваются экспертами примерно в 10 млн. кв. м.
Приобретение жилья в элитном доме, казалось бы, избавляет от многочисленных проблем, сопутствующих решению квартирного вопроса. Представить себе, что отвалив 500 тысяч долларов за квартиру в строящемся здании, покупатель в перспективе может пополнить армию обманутых дольщиков, обывателю сложно. Однако практика показывает, что «богатые тоже плачут». Характерный пример элитного долгостроя – Жилой комплекс «Риверхаус» на Филевском бульваре – попал в поле зрения нашего мониторинга.
ЖК «Риверхаус», состоящий из трех двухсекционных корпусов, расположен в одном из живописных уголков столицы – на берегу Москвы-реки неподалеку от Филевского парка. К неоспоримым преимуществам жилого комплекса, перечисляемым в многочисленных рекламных сообщениях в Интернете, относятся близость к основным транспортным развязкам (третьему кольцу), прекрасный панорамный вид на столицу, открывающийся из окон, повышенная комфортность квартир.
Их состоянию риэлторы уделяют особое внимание: просторные холлы, светлые гостиные с эркерами, большие кухни, гардеробные комнаты, разделение квартир на гостевую и хозяйскую части, трехметровые потолки, застекленные веранды в каждой квартире – все эти характеристики, по идее, не должны оставить равнодушными потенциальных покупателей.
Все в порядке вроде бы и с инфраструктурой. В жилом комплексе предусмотрены и подземный паркинг, и физкультурно-оздоровительный комплекс с бассейном и тренажерным залом, и магазины со всем необходимым. Учитывая все эти факторы, достаточно высокая стоимость квартиры не должна казаться слишком «кусающейся». Квадратный метр жилья колеблется в диапазоне от 5,5 до 8 тыс. долларов. Трехкомнатная квартира на 9м этаже, к примеру, оценивается в 540 000 тыс. у.е.
К сожалению, реклама ЖК «Риверхаус» содержит в основном информацию о желаемом, нежели о действительном. Сведения о реальном состоянии объекта периодически поступают от дольщиков в «Комитет помощи: ЖЗЛ.
Строительство ЖК «Риверхаус» началось еще в 2003 году, причем сроком его планируемого окончания значился 4й квартал 2004 года. Застройщиком объекта является ЗАО ФЦСР. Процесс возведения корпусов в течение 6 лет нельзя назвать стабильным. К 2007 году состояние объекта оценивалось примерно в 50% готовности, в связи с чем обеспокоенные дольщики провели несколько протестных акции с целью привлечения внимания властей Москвы к сложившейся ситуации.
В настоящий момент результатом вялотекущего строительства являются три жилых корпуса средней готовностью более 90%. Однако сроки его завершения, как сообщают дольщики, по разным причинам постоянно переносятся. Так, на встрече с представителями компании-застройщика и чиновниками Управы района «Филевский парк» и префектуры ЗАО в августе 2008 соинвесторам было обещано: их объект будет достроен в октябре того же года. После этого перенесение сроков происходит в скользящем режиме - раз в месяц-два.
Это и не удивительно, ведь посещающие строительную площадку дольщики изо дня в день не замечают на ней какой-либо позитивной активности.
